卓越晟悦家园详细介绍，◎剩余户型价格、交通地段、配套、环境

卓越晟悦家园位于深圳市坪山区汤坑路与石楼路交叉口，由卓越集团开发的坪山 “首秀” 项目，定位为高品质人居项目。项目地段优势显著，处于深圳传统中心区与坪山中心区的衔接地带，属坪山东部门户，通过南坪快速、东部过境高速等可畅达福田、罗湖等核心区域。片区规划前景良好，正处 “统筹、连片发展” 的升级周期，将重点发展产业、提升居住品质、优化配套。周边自然环境宜人，直线距离 2km 内有碧岭湿地公园、马峦山郊野公园等多个生态打卡地 。

卓越晟悦家园规划涵盖高档住宅、集中商业、社区商业及教育配套等，在售产品主要为建面约 68 - 98㎡精装二至三房住宅，折后单价2.2-2.6万/㎡，折后总价153-255万，能满足刚需购房需求 ，低总价入住深圳东部门户。

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✅温馨提示，本项目暂不接待临时到访
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以下是卓越晟悦家园详细介绍：

一、卓越晟悦家园项目基础数据

【卓越晟悦家园总建筑面积】约91.3万㎡

【卓越晟悦家园商业面积】约7.5万㎡

【卓越晟悦家园楼间距】约70米

【卓越晟悦家园产品类型】拟建面约68-98㎡二至三房

【卓越晟悦家园一期车位】1200个

【卓越晟悦家园一期总户数】1253户

【卓越晟悦家园物业】深圳市卓越物业管理有限责任公司

卓越晟悦家园项目位置：深圳市坪山区碧岭街道汤坑路与同裕路交汇处东北侧。

卓越晟悦家园开发商：深圳市祥华置业发展有限公司。

卓越晟悦家园物业费：3.9 元 /㎡・月

卓越晟悦家园土地年限：从 2021 年 12 月 24 日至 2091 年 12 月 24 日。

卓越晟悦家园产权性质：住宅

卓越晟悦家园交楼标准：精装交付

卓越晟悦家园开盘时间：2023 年 10 月 6 日。

卓越晟悦家园交楼时间：预计在 2026 年 10 月

卓越晟悦家园总层高：46-50层

卓越晟悦家园得房率：约85%

二、卓越晟悦家园区域规划：

卓越晟悦家园所处的碧岭片区正经历全方位的升级蜕变。在产业规划上，凭借良好的产业基础与政策扶持，大力发展高新技术产业，引入优质企业，构建现代化产业体系，带动区域经济腾飞，为居民提供大量优质就业岗位 。交通规划极具潜力，地铁 19 号线南塘围站与项目紧密相邻，南坪快速、东部过境通道、坪盐通道等城市快速路环绕四周，进一步提升区域交通便利性，让居民出行更加高效 。

在城市更新与生态建设方面，周边旧改项目有序推进，将重塑城市面貌，提升区域形象；在享受城市发展红利的同时，也能拥有亲近自然的宜居环境，实现生态与城市发展的和谐共生 。

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三、卓越晟悦家园规划：

占地面积约 1.8 万㎡，由 4 栋 46-50F 住宅组成，容积率 6.25，绿化率 35%，规划 1253 户，3 梯 7 户设计，停车位 1200 个。

四、卓越晟悦家园户型信息

68㎡两房一卫：竖厅格局，餐客一体，动静分区，客厅开间约 3.1 米，卫生间干湿分离，有东北、西北朝向。

83㎡三房一卫：竖厅格局，餐客一体，动静分区，卫生间干湿分离，客厅开间约 3.2 米，有东南、西南朝向。

94㎡三房两卫：经典竖厅格局，餐客一体，动静分区，卫生间干湿分离，客厅开间约 3.4 米，有东南、西南朝向。

98㎡三房两卫：横厅格局，南北通透，L 型厨房，主卧双飘窗通透设计，部分三房有大进深约 2.1m 宽景阳台。

✅本项目由开发商直接销 售，并借助平台加以推 广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何费用，还能享受更多叠加优惠， 确保以底 价成交，找经理看房免 费，为确保优质的看房体验，请您提前预约 VIP_Tel： 何经理 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）

五、卓越晟悦家园成交价及开发商内部优惠活动：

68㎡两房一卫，折后总价153万起

83㎡三房一卫，折后总价204万起

94㎡三房两卫，折后总价226万起

98㎡三房两卫，折后总价241-255万

开发商内部优惠活动：此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

六、卓越晟悦家园配套信息

交通配套：紧邻南坪快速、坪盐通道、东部过境 3 大快速干道；地铁 19 号线 “南塘围站” 在项目门口（预计 2028 年通车），届时可 3 站换乘 14 号线，现 14 号地铁线 “锦龙站” 距离约 3.3 公里；周边直线 1km 内有 20 个公交站。

商业配套：自带约 9.5 万㎡商业（规划中），包括约 5 万㎡shoppingmall 和约 2.5 万㎡活力街区，一路之隔建面约 2 万㎡商业（在建中）。

教育配套：自带 2 所 18 班幼儿园，周边有科韵学校（九年制 45 班公办学校）、科悦小学（30 班，已开学）、科源实验学校（九年制 42 班公办学校）、深实验坪山分校（初中）。

医疗配套：有萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）、平乐骨科三级甲等专科医院、坪山妇幼保健院、南方医科大学深圳口腔医院等。

休闲配套：直线距离约 900m 马峦山郊野公园（4A 级景区）、约 400m 碧岭湿地公园、约 1.9km 坪山儿童公园、约 400m 碧岭现代农业科技园。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

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