一个楼盘里有30多名男子都是美女的“前男友”？

作者 | 邹成效

最近看到这样一件略显荒诞的法治新闻。

2024年3月，男子小姚和一位自称为“刘佳”的女子在交友平台认识，很快就确定了恋爱关系。

然而，“刘佳”一再强调，要先买房再见家长才能同居。为了引诱购房，刘佳甚至愿意出3万元的定金作为首付，还承诺男友一起还房贷，然后“强烈推荐”惠州仲恺高新区玖璟台、昊艺尚苑等小区，而这些楼盘开发商当时也推出高达十多万的所谓购房补贴。

热恋中的阿姚深信不疑，很快开始办理购房手续，可在办理房产证时，“刘佳”以各种理由拒绝加自己的名字，美其名曰“想在结婚之前，向自己的父母证明，是男朋友靠一己之力买房的，等到结婚以后再在房本上加自己的名字。”

然而，购房手续办好后，年轻貌美又体贴懂事的女友立即开始态度冰冷，先是说忙，拒绝见面，后来干脆微信、电话拉黑，没过多久就消失得无影无踪，彻底失联了。

离奇的是，除了小姚以外，在惠州仲恺高新区玖璟台、昊艺尚苑等小区，涉嫌被“前女友”骗来买房的至少有36位业主，大多30岁左右，都是来自深圳的工薪阶层，“恋爱”时长通常不超一个月。

而为这些“被骗”买房的业主办理购房手续的中介公司，均为同一家中介。

多名涉嫌被骗买楼的苦主前往惠州仲恺新区市监局投诉，还多次向深圳、惠州警方报案，惠州方面的结论是“不予立案”，而深圳警方查了一段时间也是暂无下文。

简单说，这些男青年碰到了和“酒托女”、“茶托女”差不多的“房托女”。

大概率来说，房产中介公司为了拿到房产销售佣金，雇佣肤白貌美、身材傲人的年轻女子到婚恋交友平台登记，与适龄的未婚男子假装恋爱，再以“结婚需要买房”为由，诱骗男子到房产中介指定的小区购买房产，在签订购房合同并支付房款拿到佣金后，美女寻找理由疏远并与男子分手。

开发商销售了房产。

中介拿到了销售佣金。

“美女房托”拿到了酬劳。

只剩下背负百万房贷的男青年在风中瑟瑟发抖。

我的朋友小文问我，这么明显的诈骗，为什么公安机关会不立案？为什么“酒托”、“茶托”能构成诈骗犯罪，“房托”就不构成呢。

作为一名资深LSP，我觉得我还是有资格说一下这个问题的。

传统的“酒托”诈骗案件中，看起来所运用的套路差不多，都是美女在交友平台和男子相识（其实也不是什么美女，都是被称为“键盘手”的抠脚大汉，只有男人才最了解男人在想什么）。

网上一番热聊之后，双方确定见面的地点是某不知名餐厅或酒吧，美女登场，点下天价酒水，男子出于面子，或者因为精虫上脑，为了讨女子欢心，有利于餐后进一步的亲密接触，虽然明知道那些天价红酒完全不值钱，但依旧欣然结账。

餐后，美女借故离去，男子对支付天价酒钱感到懊悔，要么自认倒霉，要么提出质疑，这时候，店家有时候会怕男子报警，协商退还一部分费用，有时候会叫出一些精壮男子 显露纹身， 摆出造型，让男子心里产生恐惧，不再纠结酒钱，仓皇离去。

在这种经典的“酒托”案件中，餐厅老板、酒托女等必然存在欺诈心理，男子虽然对 “恋爱”、“约会”等存在错误认识，但在支付高价酒钱的时候，主观心理并不是基于“虚构事实、隐瞒真相”，一般都是知道酒的溢价，只是为了“恋爱”、“约会”或者其他不宜宣之纸面的心理，自愿支付高额酒价。

在这样的场景下，如果酒的价格是正常售价，例如：商超售价200元的红酒，餐厅售价300元，就很难说餐厅、酒托女存在“非法占有”的主观故意。

换句话说，以欺诈方式引诱消费商品并不等于诈骗， 以欺诈方式 引诱消费非正常价格的商品，才会被认定为“非法占有故意”，才有可能构成诈骗。

在上述酒托案件中，大量的高价红酒都是不超过100元的劣质红酒，而销售的价格一般都要几千元，在这种情况下，此类案件才会被认定为诈骗。

同样，为了和邪恶大嫂作斗争，争夺重病爷爷的茶场经营权的美貌纯朴善良真诚的“茶托”小妹也是同理，如果一番操作下来，卖给大哥的茶叶价格合理甚至略高于市场价，也不能构成诈骗。

但是，往往这些大哥们高价买到的小妹邮寄过来的茶叶，往往都是质量奇差无比的劣质茶叶。

因此，在这起30多个前女友都是同一个美女房托案件中，如果房产商销售房屋的价格与市场价基本持平的话，这些欺诈手段引诱消费的行为，还真的很难以诈骗罪追究其刑事责任。

还是那句话，又年轻貌美、又体贴懂事、又鼓励你买房上进、又愿意帮你付几万首付、又不要在房产证上加她名字，这样的完美女孩能和你谈婚论嫁？

兄弟，醒醒吧你。

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