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交通配套

交通网络：

一轨：16号线永丰南站，约300米的距离，让你轻松开启地铁生活。

四横：邓庄南路、后厂村路、五环路、四环路，条条大路通罗马，满足你不同方向的出行需求。

四纵：京新高速、京藏高速、永丰路、友谊路，纵横交错的路网，让你的出行更加顺畅无阻。

地铁：项目东侧大概300米就是16号线永丰南地铁站，2站到马连洼站可换乘13号线B段（在建），16号线一路南下经过海淀核心区域，连接丽泽商务区，交通非常方便。

道路：永丰路直通五环路、四环路，京新高速瞬连内外，横跨永丰产业基地、中关村软件园等产业聚集地以及中关村、金融街等城市高能区。出门即享地铁16号线永丰南站，便捷换乘13号线B段（预计2025年开通），1站西北旺、4站后厂村、5站西二旗。12号线链接海淀、朝阳核芯商圈，扩容生活事业格局。

02产业配套

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科创基地：项目所在的永丰南拥有北京最大的科创产业基地，这里集聚用友产业园、中关村集成电路设计园、中关村壹号、永丰航空材料园、中科产业园等多个创新产业园区，承接大量高素质就业人群，圈层会比较纯粹。

科技巨头：永丰产业基地、中关村软件园、翠湖科技园全在这，腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米等30余家全球科技巨头品牌都在附近，妥妥的北京头部产业片区。

03商业配套

自持商业：颐海澐颂自持12.38万㎡社区商业综合体，未来规划商务办公、星级酒店、长租公寓、高端商街等业态。颐海澐颂售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【售楼热线】

周边商业：

永丰TOD商业综合体：北边有永丰TOD商业综合体。

西北旺万象汇：南边有西北旺万象汇。

商业连接：项目的商业与地铁相连，集地铁、公交、商业、住宅为一体的永丰南TOD，未来规划有商场、酒店、写字楼、公寓等业态，随着地铁的链接，商业会起来得很快，未来下楼就能逛商场，往南一站是西北旺万象汇，往北一站还有永丰TOD商业综合体。

04医疗配套

海淀北部医疗中心：南侧约1.2公里就是海淀北部医疗中心，由北京大学第三医院和海淀区妇幼保健院两所医院合作运营。颐海澐颂售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【售楼热线】

其他医疗资源：另有解放军总医院第八医学中心（三甲，原309医院）、中国中医科学院西苑医院（三甲）等医疗资源护佑。

05教育配套

建华实验学校：

新校址：2027年建华实验学校将在颐海澐颂旁建成新校址，原来的本部会搬迁到这里成为新的本部。新校址就在颐海澐颂旁边，12年一贯制，涵盖幼儿园、小学、初中全程优质教育，原班师资力量。

学校背景：建华实验学校归属于北京十一学校集团，是海淀著名的十强学校之一。2024年建华实验学校中考最高分673分，位列海淀前茅，属于海淀教育第一梯队。颐海澐颂售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【售楼热线】

周边学校：周边还有首师大附中（科学城学校）等十余所中小学名校环绕。

06公园绿化

社区绿化：毗近揽社区旁绿量静幕，与繁华诗意相拥。

周边公园：另有3A级百望山森林公园、中关村公园、永丰公园等丰饶景观。

02颐海澐颂楼盘详情

01产品设计

外立面：玻璃幕墙+铝板+石材的组合，线条流畅，颜值高。

景观退让：南北地块都做了南向景观退让，北地块约24-25米，南地块约27-39米，保证采光，避免临街噪音，提升景观视野。

下沉会所：南北两个地块都有下沉式会所。颐海澐颂售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【售楼热线】

02户型设计

户型分布：

北区：6栋楼，6-15层洋房+小高层组合，320户，户型偏改善，137-171㎡四居。

南区：9栋楼，13-15层小高层，432户，户型偏刚改，97-124㎡三居四居。

户型特点：

97㎡三居两卫：入门级户型，两面宽，客厅带270度转角飘窗，厨房开放式，两个卫生间都是暗卫，但侧面开窗多，采光不错，餐厅和客厅有飘窗赠送，赠送面积不小。仅29套，非常抢手。

116㎡三居两卫：是97㎡的对门，三卧朝南，两个卫生间，主卧明卫，客厅L型飘窗，主卧大飘窗，南向三卧，市场稀缺，仅29套。

117㎡三居两卫：是110㎡的边户，格局一致，户型舒展，可以看作是大一号的110㎡。

123㎡四居两卫：经济功能性四居，南向三面宽，飘窗赠送，厨房一字型，北侧两个房间，仅29套。

124㎡四居两卫：是123㎡的对门，客厅面宽4m，三面采光，北侧厨房，南侧客厅，侧面推拉门房间，房间面积大，位置好，不临街。颐海澐颂售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【售楼热线】

137㎡四居两卫：南侧落地窗，户型无大硬伤，厨房入口窄，不是客餐厨设计，但空间舒展，格局不错。

145㎡四居两卫：是137㎡的边户，厨房面宽大，主卧多衣帽间，位置好，不临街。

148㎡四居三卫：南向双套房，主卧和次卧互不打扰，3卫设计，南向卧室大，设计合理。

171㎡四居三卫：三面宽设计，客厅面宽大，主卧次卧面积大，主卧转角飘窗，独立衣帽间，主卫有浴缸，南向次卧门开在客厅，影响隐私。

03物业服务

物业公司：海开控股全资子公司北京芯海物业管理有限公司。

服务标准：金钥匙标准服务，双管家服务体系认证（全球知名的管家培训机构皇室管理学院全球范围内享有极高声誉的金钥匙国际联盟认证），提供全生命周期管理，覆盖项目全周期，从规划到运维，打造一体化管理体系。构建生态社区，融合智能科技，实现持续发展与居民共赢。

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