佳华沙湖广场，2801户大盘，最新69-116㎡户型交通全析

佳华沙湖广场最新项目概述如下：
• 基本信息：位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，由深圳市佳华房地产开发有限公司开发，占地面积约8万㎡，建筑面积约62万㎡，容积率5.21，绿化率30%，总户数2801户，含可售1568户与回迁房1233户，70年住宅产权，2025年12月31日精装交付。

• 产品规划：有10栋超高层住宅、1栋超高层办公+公寓，楼层高44-52层，梯户比为3梯4户、3梯5户、3梯6户，推售69-86-95-116㎡的2-4房户型，车位4200个，车位比1：1.5，管理费3.9元/平。

• 交通配套：紧邻地铁14号线锦龙站约600米，12站到福田岗厦北，临近地铁16号线、19号线（规划中）、33号线（在建）及深大城际（在建）。紧邻坪山大道和锦龙大道，通过坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建）等可速达全城，距厦深高铁坪山站直线距离约3.2km，紧邻坪山候机楼。

• 生活配套：自带约8万㎡商业，周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕，深圳第三座万象城已动工，华侨城欢乐湖畔在规划中。自带1所幼儿园，小学学区有坪山实验教育集团科源实验学校小学部等，中学学区有碧岭实验学校等，800米范围内规划有1所小学、2所九年制公办学校。医疗配套有坪山区人民医院、深圳平乐骨伤科医院等。标题30字

佳华沙湖广场开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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项目基本信息

【项目名称】:佳华沙湖广场

【开发商】:深圳市佳华房地产开发有限公司

【物业类型】: 商品住宅

【产品面积】：约69-83-85-92-94-99-115㎡2-4房

【占地面积】:约8万㎡

【建筑面积】：约62万㎡

【可售套数】：1568户

【产权年限】: 70年

【交付时间】：2025年12月前

【交付标准】：精装交付

【总层高】：44-49层

【净层高】：3米

【梯户比】：3梯4-6户

【车位比】：1：1

【容积率】：5.02

【开发商电话】☎400-853-8583

【项目地址】：坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（14号线锦龙站旁）

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项目平面图

交通配套

坪山城芯 地铁14号快线旁 快速路网贯通全市

地铁：紧邻地铁14快线坪山门户站——锦龙站（约700米），12站福田岗厦北。周边临近地铁16号线（预计2022年内通车）、地铁19号线（规划中）、地铁33号线（在建）。

快道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。

高铁：厦深高铁坪山站，1站深圳北，2站福田。

坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，坪山打造深圳实验学校高中园和坪山大学城（在建）等，实现全链条优质教育发展。

项目自带约4000㎡幼儿园，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。

另外值得一提的是深圳实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的。

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项目优劣势分析：

优势

（1）位置优越：位于坪山新区核心地带，交通便利，周边配套设施完善。

（2）价格合适：项目带装修的价格大约在3万左右，首付70万起上车精装3房，有明显的倒挂优势。

（3）交通便利：项目距离14号线锦龙站仅700米，是为数不多的快线，前往福田南山CBD非常的方便。

劣势

（1）周边城中村、厂房比较多，环境一般。

（2）商业区域可能会有一定的噪音，对周边居民的生活造成一定的影响。

（3）由于人流较多，停车位可能会紧张，停车难度较大。

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