海南
三亚楼市，最近很猛！
虽然一些项目单月销量个位数，但无法阻止，这一久违的市场狂欢！
先看数据，小易统计到最新的三亚楼市备案数据显示：
2月三亚新房成交2072套，创下8个月以来新高，环比1月增长超过547套，猛增35%！
同比去年2月的1381套，更是猛增了50%！是13个月以来的备案成交套数的单月第二高，仅略低于2024年6月的2238套！
另一个趋势是，数据上看，从去年9月开始，三亚楼市的新房成交量，就呈现直线上升模式：
从去年9月的单月712套，一路狂飙到今年2月的2072套！
三亚楼市，终于有了旺季的态势！
一些头部的明星项目，主导了这场盛宴！
从春节开始，小易便一直在关注三亚热销楼盘情况；
比如，首个现象级的项目阿那亚，在2月中旬的时候，就已经实现了开年10个亿的热销战绩，在诸神混战的三亚豪宅市场，走出自己的独立行情；
如果说去年阿那亚只是登顶海南商办市场；那么今年在海南楼市的整体销量TOP榜单中，阿那亚应该也会强势占有一席之地；
华润海棠悦府，去年热销59.8亿，成为海南最强单盘，今年以来，这种热销的态势仍在持续，2月单月多次日销过亿；
△热销海报（图源：华润海棠悦府）
小易跟项目了解到，仅除夕到元宵节，半个月时间，项目成交了84套，成交额达11.6亿元！
同样热销的板块，还有三亚湾，作为三亚的地王项目，吉祥16号入市以来，受关注度完全匹配地王身份，销售量同样火热！
近日，吉祥16号的销售成绩单发出：
2月热销7.69亿，接过三亚湾的热销大旗；
△热销海报（图源：吉祥16号）
万科三亚湾处在尾货阶段，但是春节期间，也出现热销房源3抢1，日销20套的火爆场面；
三亚领跑型的单盘，不出意外会是中旅馥棠公馆！近日，项目官方数据发出，2025年1-2月，销售额突破20亿元。
月均销售额达到10亿+，绝对销冠级的表现！
△热销海报（图源：中旅馥棠公馆）
另外，一些没有入市的明星楼盘，如保利天郡、星超级地中海·禧悦，也都是今年以来到访量和咨询量的王牌级楼盘；
这些明星项目，撑起了2月三亚楼市的基本盘！
随着各大楼盘的2月热销，三亚头部的渠道公司，开年业绩也水涨船高，侧面也佐证了三亚楼市2月狂飙的事实！
这两天，三亚头部的渠道公司品房阁发出官方数据：
2月实现了销售额5.2亿！
△热销海报（图源：品房阁）
同时，小易也拖渠道朋友打听了其它头部渠道公司的2月业绩情况，透露：
房客网接近10亿元，全房搜7个亿元；阅房网+美房网近4亿元；
这几家头部的渠道公司，2月的整体销售额超过了25亿规模，而这仅仅是几家头部渠道公司的数据；
另外，小易也了解过，在一些热销盘中，渠道公司的业绩占比，可能都低于50%；
综合明星项目和头部渠道公司的数据来看，真实的市场成交量，可能会远高于上面的个例数据；
海南一些官方备案的成交量，通常会有滞后，随着2月的结束，许多数据，有可能会在3月后陆续表现出来；
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