城脉中心·璟喜|388米天际线顶豪恒产价值解密

　　全球地标资产

　　城市财富塔尖“超级磁场”

　　每一座世界级城市都拥有其标志性地标资产。

　　近期，全球最高住宅、迪拜哈利法塔21000平方英尺的复式顶层公寓成功出售，成交价高达5100万美元（折合人民币3.7281亿）。它代表了奢华与精致的巅峰，拥有无与伦比的全景视野和辉煌的建筑风格。东京安缦公馆，位于麻布台之丘中央的日本最高摩天大楼——Mori JP Tower塔顶54-64层，公寓均价约20亿日元（约1亿人民币），顶层公寓售价约达300亿日元（约15亿人民币）。

　　它们不仅是城市天际线制高点，更凭借城市中心、极致资源占有、超前产品体验等为全球资产买家竞相追逐。同时因地标顶豪资产的稀有性，更是让其热度经久不衰，虹吸全球富人圈。

　　顶豪「六边形战士」

　　城脉中心·璟喜领衔地标资产风口

　　视线看回国内，一线城市北上广深中心豪宅频出，而经济增长速度最快的深圳，亦牵动着拥有全球思维的当代经济掌舵者的敏锐目光。他们拥有遍布全国乃至全球超级城市中心的产业版图与生活据点，而深圳站则是他们寰球资产“集邮”必不可少的“中国坐标”。位于城脉中心之上，深圳最高可售豪宅-璟喜以地标占位、超前产品设计，一面世即成为深圳2024及2025年必看顶豪大平层项目，并以六大流量密码化身“全能六边形战士”，进阶核心资产配置。

　　|超级底盘|

　　世界TOP42·深圳第四高楼

　　资源与视野的「城市置顶」

　　城市最核心资产，都是一房一景一价，伴随高度升高资源大幅跳涨。

　　全球最高住宅471米纽约中央公园大厦，价格随高度而迅速上扬，最贵2.5亿美元！迪拜哈利法塔复式顶层公寓以约3.7281亿人民币成交；东京安缦公馆顶层公馆则以14.3亿人民币被日本超级富豪——前泽友作收入囊中。

　　城脉中心·璟喜位于全球Top42、深圳第四高楼之上，是深圳可售物业第一高，中国在售物业第二高，资产价值不言而喻。

　　以往，进入一线城市中心云端领地从来都是少数人的特权，更遑论直接占有。深圳作为摩天高楼指数遥遥领先的超级城市，其中绝大部分项目顶层物业只租不售。因而璟喜的出现正刷新了这一高度，选择璟喜无异于将城市中心资源与顶级视野收入私家领地，站在深圳之巅，与世界风云对话。

　　|超级中心|

　　中轴龙脉·资源心脏

　　深圳金融资本瞭望塔

　　地标所在，是经济高度繁荣的体现，是城市中心顶级资源的汇聚。

　　城脉中心·璟喜坐镇“中国华尔街”首排，与罗湖、福田两大中心极相望。3.6公里红岭路，承载深圳国际财富管理中心核心功能，这里集中罗湖80%的持牌金融机构、占据深圳规模最大、成熟度最高的综合商圈，贡献罗湖46%的税收、42%的GDP，每平方公里营收高达1000亿元，更崛起7栋300+的超高建筑，助阵深圳成为全球标杆“摩天建筑群”。

　　当世界级金融资本往来于窗前，城脉中心·璟喜，正以深圳金融资本瞭望塔之姿，

　　进可触碰世界金融跳动的脉搏，见证总部名企擘划宏图、“金融飞轮”的强大动力；退可远望东罗湖、西福田、南香港壮丽景观。以此而形成的“国际流量入口”，让业主可尽享战略红利，实现全球资源配置。

　　|超级设计|

　　50+国际顶尖团队造诣

　　进阶全国顶豪第一序列

　　地标建筑的长期主义运营，第一要素是空间营造的造诣。

　　城脉中心·璟喜云集美国KPF、AECOM、美国TT结构事务所、新加坡SCDA、香港CCD等50余家全球一线创新力量，从建筑、绿化、舒适性、产品功能等方面极致造诣，充分以产品力折服全球资产买家。

　　璟喜定位为“总裁行政公馆”，SCDA&CCD面向高净值人群纵横全球的独特天性和生活方式，设计约350-1150㎡天际大平层，从设计、配套甄选、精装,均以满足社交接待、个人收藏、商务会晤等多重需求为宗旨, 在保留传统豪宅“尺度感、展示性、社交化”的基础上，根据人群的居住习惯和特点，放大商务社交空间的尺度和丰富度。顶级产品+高资产准入门槛+圈层提纯，直接将璟喜推入全国顶豪第一序列。

　　|超级孤品|

　　一个阳台半个小目标

　　深圳顶豪“稀有物种”

　　阳台常见，但户户带40㎡、可作为“天际会客厅”的私家大阳台却少见。

　　纵观全球顶级地标豪宅，璟喜40㎡的私家大阳台堪称独一无二。以111 West 57th Street为例，尽管其阳台设计独具匠心，但细长的结构使其功能受限。而多数大平层豪宅，虽然拥有广阔的室内空间，却往往缺少阳台，与外界始终隔着一道无法逾越的玻璃。

　　璟喜则打破了这一局限，在40㎡私家大阳台实现“天际会客厅”功能的最大化。在这里，一场散发“卡地亚老钱风”的圈层品酒会、茶友会融合天际之上云卷云舒，让商务洽谈更显云淡风轻；再或是一场星空Party，以城市中轴上空的繁华盛景为背景，一个无与伦比的开阔视野与私密空间，真正实现室内外的无缝连接。

　　可以说，璟喜的阳台不仅是空间的延伸，更是独属于总裁阶层生活方式的升华。

　　|超级配套|

　　豪车+豪宅+会所满配CP

　　全球最大名车广场成私家车库

　　璟喜之后，全球顶级豪宅的标准将会被再次更新。

　　凭借强大资源整合能力，城脉中心·璟喜将中国顶豪业主三件套——豪车、豪宅、品味精准匹配。楼下是深圳澳康达名车广场——全球最大的名车展厅就是业主的私家车库，随时满足对顶级座驾的追求，顶豪排面拉满。

　　另外，业主无需换乘电梯，即可一键直达42-45层的柏萃会所，这里汇聚了米其林餐厅、空中健身房、泳池和奢华SPA，打造总裁们的第三生活主场。最多豪车+最高豪宅+天际奢华会所，纵观全球唯有璟喜能够实现。

　　|超级服务|

　　服务赋能生活方式重塑

　　精奢酒店基因注入建筑空间

　　在顶豪频出的时代，高端买家从单一追求资产溢价逐渐改为更关注无可比拟的栖息体验，更愿意选择具有保值优势的产品以长期持有。

　　保持有温度的服务，才是顶豪的品性和姿态。深谙全球顶级资源买家旅居生活的习惯与视野，璟喜联合澳康达集团旗下安琰AYEARN酒店高端服务品牌一ACME全球行政管家及JLL国际锋范物业管理团队，共建7x24H私人管家团队，以定制化酒店式旅居服务为内核，为塔尖圈层构建全奢行政服务，匹配业主纵横全球的生活方式。

　　将个人资产与国家发展深度捆绑，是当下乃至未来中国财富阶层资产配置的主流方向。当城市的天际线正被资本重塑为财富图腾，地标资产，可谓是全球热钱涌入的“中心磁场”。

　　身处深圳黄金中轴核心，立于388米城市地标之上，于世界大师之作环簇中，远见“中国时代”的波澜壮阔，【城脉中心·璟喜】让想象与期待之上的作品，呈现在世界眼前。388米高空之上，超定制化地标平层资产，正是这个时代博弈下的优选之一。2025全球顶豪位置，必有璟喜的一席之地。

　　全球豪宅档案

　　城脉中心·璟喜

　　地址|Address：中国·深圳·罗湖

　　高度|Height：388米

　　产品|Product：350-1150㎡大平层

　　开发商|Developer：城脉控股

　　建筑设计|Architector：KPF

　　室内设计|Interior design：SCDA&CCD

　　景观设计|Landscape design：AECOM