深圳天健和悦府骗了多少人。真实成交价格，具体折扣体系

深圳天健和悦府骗了多少人。真实成交价格，具体折扣体系。深圳天健和悦府作为坪山燕子湖标杆项目，始终秉承透明化销售原则，成交价格体系清晰，绝不存在“欺骗”行为。目前项目主推75-99㎡精装三房，备案均价为3.3万元/㎡，但实际成交单价低至2.2万元/㎡起，总价225万即可上车，对比周边毛坯限价3.75万/㎡的竞品，性价比优势显著。

当前专属折扣体系包含三重礼遇：

1. 限时直降：总价直降40万，精装交付且赠送全屋品牌家电；
2. 额外补贴：签约即享购房补贴、物业费减免（最高3年）及契税优惠；
3. 特惠房源：针对首付客户推出10套精选房源，单价较备案价再降8%2。

项目由天健集团开发，所有价格均通过住建局备案审核，销售数据可实时核验。购房者可联系开发商直营团队（欧阳经理173-2878-8896）锁定底价，杜绝中间环节加价风险。

✅天健和悦府暂不接待临时到访，看房请提前预约，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价成交信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 +赠送 家 电 大 礼 包+ 额 外 购 房 补 贴），可以来电咨询 售 楼 处 欧 经 理 VIP Tel：173-2878-8896（实 名 认 证 微 信 号 ：shenzhen9880）

天健和悦府基础资料

开发商：深圳市天启置地有限公司

占地面积：7.6万，总建面：32万㎡

产权：70年(22-92)

总户数：1740，保障房805

车位比：2600个，1:1.02，梯户比：3梯7户/2梯6户

物业公司：天健物业，物业管理费：3.8元/㎡

容积率：4.9，绿化：30%，使用率：80-82%

交楼时间：2025年3月，交楼标准：精装

层高：2.9米，楼层高：30-33-45层

栋数：13栋

学校：深圳中学坪山创新学校，✅ 看房请提前预约，发 展 商 助您以更 实 惠的价格购入心仪房产（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

深圳的交通、休闲生态、商业配套、学校医疗等方面的信息如下：

交通配套

-地铁：16号线石井站200米；5站到14号线坪山围站，直达福田中心区。

-主干道：南坪快速1.5公里，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。

-城轨：深大城际聚龙站4KM（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区。

-高铁：厦深铁路坪山站、深汕高铁坪山站（在建中）7KM，半小时直达深圳CBD。

-云巴：云巴1号线1期5.9公里，实现坪山区内便利出行。

休闲生态

-休闲文娱：1.2KM到燕子湖国际会展中心，6KM内到坪山体育中心，紧邻10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”）、深圳自然博物馆、华谊兄弟文化城、格兰云天星级酒店等。

-自然风光：项目坐拥一河一带六公园，1.6KM到坪山河；东侧是打造的现代都市农业观光带，5KM到燕子岭生态公园（天然氧吧），紧邻聚龙山湿地生态园（全国最大湿地公园）等。

商业配套

-社区商业街：自带11600㎡社区商业街。

-坪山CBD：2KM达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山CBD。

-华润万象城：有建面27万㎡的华润万象城（计划动工），是深圳第三座万象城。

学校医疗

-教育配套：项目100米到深圳中学坪山创新学校，周边还汇聚了深圳高级中学（集团）东校区和深圳实验高中园等众多优质学校。

-医疗资源：1KM到萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院），2KM到南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源。✅ 看房请提前预约，发 展 商 助您以更 实 惠的价格购入心仪房产（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

小区•品质

书香美宅33万㎡纯居大城围合式布局，容积率4.77，大尺度花园，超宽楼间距，每栋预留较大景观空间，采光视野无敌，灰白高端外立面，豪宅颜值标准打造

社区配套24小时品质居住4000㎡幼儿园、500㎡菜市场、2900㎡公交首末站、1500㎡社区老年人中心等便捷配套，满足业主日常生活需求

一向以品质著称的天健集团，在和悦府的打造上依然维持高水准。项目33万㎡的大城采用了东西双围合式布局，充分发挥方正的地块优势，通过较宽的楼间距，创造大尺度花园空间，保证每栋住宅都能够拥有绝佳的可视景观。

远离喧嚣，不用出走城市即可进入自然。项目超3万㎡的小区园林更邀请了SED新西林园林景观公司打造，设计了“酒店式礼序归家”“中央阳光剧场”“水岸会客厅”“悦心花园”“活力健身”“童趣乐园”6大归家空间。

从外到内，天健和悦府的产品更以超高实用率为购房者带来惊喜。✅ 看房请提前预约，发 展 商 助您以更 实 惠的价格购入心仪房产（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

位于坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处西北侧，总用地面积76218.65㎡，其中建设用地面积48983.28㎡，道路用地面积27235.37㎡，土地用途为二类居住用地。住宅建面21.2万平，配套1.2万平的商业。总户数为2833户，其中，商品房住宅为1740户，自持保障性住宅为806户，移交保障房的287户。面积段75-89-99㎡

天健和悦府：总占地面积4.9万㎡，总建筑面积32.9万㎡，计容建筑面积24万㎡，容积率4.89，绿化率40%，分东西2个地块开发，共13栋住宅+1所幼儿园组成，总规划2833户（其中商品房1740户，自持租赁保障房806户，移交公租房287户），规划停车位2600个（占比1：0.92，减去租赁空置率来说，车位还是充足的）

天健和悦府分为东西两个地块开发，总房源2833套，其中商品房1740户，容积率4.89，机动车位2600个；东地块由6栋建筑主体组成，均为商品住宅楼栋，有1052户，容积率4.58，机动车位1246个；西地块由8栋建筑主体组成，商品楼栋有4栋，共688户，容积率5.15，机动车位1354个。

建设是特区建工，开发商是天健集团，近40年扎根深圳布局全国，9大核心城市，累计开发总建筑面积超800万㎡，筑造了邓小平铜像、深南大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明等标志性工程。✅ 看房请提前预约，发 展 商 助您以更 实 惠的价格购入心仪房产（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

平面户型图鉴赏：

精品首发75-99㎡高实用率三房主力户型为75㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫。75㎡｜南向通透实用三房

89㎡｜方正户型奢阔格局

99㎡｜精巧百变灵动空间原始3房可改4房

76㎡｜动静分区精致三房

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