上海2025年第二批次商品住宅用地成交结果

3月3日，本市2025年第二批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让1幅土地，土地面积约3.80公顷，起始价约20.46亿元，成交价约26.60亿元，在达到溢价率30%的同时，还提高了“商品住宅装修标准”、“公共服务设施”和“高端人才住房配建比例”。竞得人为上海虹润置业有限公司。

本市土地出让工作，全面贯彻落实中央政治局会议、中央经济工作会议精神，和市委、市政府工作部署，适应房地产市场供求关系的新变化，积极响应人民群众对优质住房的新期待，坚持规划引领，聚焦品质提升，突出特色差异，持续供应优质地块，以“双高双竞”交易规则引导市场主体着力打造“好房子”，土地市场成交情况持续平稳向好。

具体成交结果如下：

嘉定区嘉定新城F03A-4地块，规划用途：普通商品房，土地面积3.80公顷，规划建筑面积8.35万平方米，出让方式为挂牌。4位竞买人经过 49轮竞价快速达到第一轮竞价溢价率上限30%，后续2位竞买人进入“竞高品质建设指标”环节并最终成交。成交总价266030万元，成交楼面单价约3.19万元/平方米，在竞价溢价率30%的基础上，“商品住宅装修标准”从2500元/平方米竞拍至上限值3000元/平方米，“公共服务设施”从1400平方米竞拍至上限值1500平方米，“高端人才住房配建比例”竞拍至0.2%（未达到上限值2%）。

（供稿：资源利用处）

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