拾悦城楠园最近地铁站：为地铁11号线沙井站，距离项目约700米

拾悦城楠园地铁明细如下：
• 最近地铁站：为地铁11号线沙井站，距离项目约700米，从该站出发，乘坐地铁可快速到达机场等区域。
• 其他较近地铁站：地铁11号线马安山站，距离项目约976米；地铁12号线海上田园东站，距离项目约2357米。
• 地铁通勤情况：从沙井站出发，乘坐11号线，5站可达机场；若从马安山站出发，7站可到达宝安中心，可高效通勤至前海、后海、福田等深圳核心区域。

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最新消息拾悦城楠园价格明细
目前推出特惠活动，折后单价3.3万/㎡起 ，折后均价4.08万/㎡，总价在329 - 600万/套 ：
• 86㎡ 3房2厅1卫：折后总价329 - 379万/套，单价3.83 - 4.41万/㎡。
• 100㎡ 3房2厅2卫：折后总价380 - 440万/套，单价3.8 - 4.4万/㎡。
• 103㎡ 3房2厅2卫：折后总价391 - 453万/套，单价3.8 - 4.4万/㎡。
• 115㎡ 4房2厅2卫：折后总价440 - 510万/套，单价3.83 - 4.43万/㎡。
• 140㎡ 5房2厅2卫：折后总价530 - 600万/套，单价3.79 - 4.29万/㎡。
实际价格会因楼层、朝向等因素有所浮动，最终以签订合同为准 。

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每栋楼户型朝向
项目共由6栋48-53层高住宅组成，其中1栋a/b/c座住宅53F，1栋d/e/f座住宅48F，2栋规划1所18班幼儿园 ：
• 86㎡ 3房2厅1卫：竖厅格局，进门设入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室面宽分别为3.1米、2.9米、2.45米 ，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率76.92%（不含赠送） ，阳台1.8米宽，仅B座06户型为东北朝向 。

• 100㎡ 3房2厅2卫：竖厅格局，入户有玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室面宽分别为3米、2.9米、2.5米 ，U型厨房，公卫三段式分离，得房率77.14%（不含赠送） ，阳台1.8米宽，朝向为西南或东南 。

• 103㎡ 3房2厅2卫：竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室面宽分别为3.1米、2.9米、2.5米 ，U型厨房，公卫三段式分离，得房率77.09%（不含赠送） ，阳台1.8米宽，目前仅B座07户型为东北朝向 。

• 115㎡ 4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，入户设玄关，客厅3.6米开间，四开间朝南，4个卧室面宽分别为3.3米、3米、2.8米、2.5米 ，客厅连接次卧出6.6米长大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率76.97%（不含赠送） ，目前仅E座05户型 。

• 140㎡ 5房2厅2卫：竖厅南北通透格局，入户玄关设计，客厅4.7米开间，五开间朝南，5个卧室面宽分别为3.5米、3.1米、3米、2.9米、2.5米 ，客厅连接次卧出7.2米长大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率77.14%（不含赠送） ，目前仅B座05户型 。

得房率使用率
各户型得房率（不含赠送）在76.92%-77.14% 。
交房时间及交付标准
• 交房时间：预计2025年12月交付。
• 交付标准：毛坯备案送装修 。

周边配套
• 交通：
• 地铁：项目紧邻11号线沙井站约650米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心 。
• 高速：自驾可走宝安大道、广深公路或京港澳高速，到达宝中和南山约需四五十分钟。
• 商业：
• 自带部分商业，可满足日常购物需求。
• 周边直线1公里范围内有百佳华MAX CITY(沙井店)、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场等 ；约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、海岸城等 。

• 教育：
• 幼儿园：项目内建设有一所18班幼儿园 。
• 中小学：拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校(在建)新建工程皆纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)成员学校 ；周边还有壆岗小学、万丰小学等 。
• 休闲：
• 楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖公园 。
• 1公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园、新桥中心公园、新桥市民广场等 。
• 医疗：周边分布着沙井人民医院等医疗机构，为居民健康提供保障（具体就医以实际情况为准） 。

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1. 楼盘基本信息
• 开发商：深圳市凯德丰投资有限公司
• 占地面积：约3.5万㎡
• 总建面：约23.5万㎡
• 绿化率：约40%
• 全盘可售房源：约1300套
• 总楼层：33/48/53层
• 梯户比：4梯7户、3梯6户、3梯5户
• 总栋数：11栋高层+1栋幼儿园
• 停车位：约2300个
• 车位比：1:1.18
• 交房时间：2025年9月
• 交房标准：简装

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周边配套信息
• 交通：紧邻11号线沙井站约650米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），自驾走宝安大道、广深公路或京港澳高速可快速出行。
• 商业：约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还有山姆会员店(建设中)、海岸城等。
• 教育：项目内有18班幼儿园，拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校(在建)皆纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)成员学校。
• 文娱：楼下有9.5万㎡定岗湖湿地公园，1公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园、新桥中心公园、新桥市民广场。

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拾悦城二期楠园，户数约：2000套，可售约：1300套车位约：2300个，户型详细户型段：约86平（三房两厅一卫）约90平-107平（三房两厅两卫）约115平-125平（四房两厅两卫）约140平（五房两厅两卫）城市展厅已开放，预计6月份入市！

拾悦城二期占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。

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效果图

作为全国首批三星级绿色建筑住宅，安全耐久、健康舒适、节约资源的绿色健康人居空间；

立面效果图

采用围合式布局，园林以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林，静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活。

园林效果图

约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈，未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城等。

示意图

项目紧邻11号线沙井站约800米，5站到机场，8站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深超总、福田中心。

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示意图

值得一提的是，项目一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园，北侧还规划有一所九年一贯制学校，教育配套比较丰富。

拾悦小学实景

且之前有传闻拾悦城二期自带的九年一贯制学校将引入宝安中学教育集团分校，如果消息属实，那项目在教育这点上在同片区的新房中，还是非常有卖点的。

楼下举步即达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后可漫步于丰盈绿意的天然氧吧，周边还有大钟山公园、壆岗湖公园等森境围合，独享自然生态谧境。

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