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最新消息

首开保利云湖壹号，由央企保利集团与首开集团联袂打造，坐落于白云湖东区东门旁 100 米，推窗即见湖景。金九银十特惠，价格直降，性价比出众。现售 81 - 113㎡三四房，即将加推 7 号楼。周边配套逐步完善，生态环境优越，诚邀品鉴！

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一、基本信息

首开保利云湖壹号由央企保利集团与首开集团共同开发。项目占地面积 8.2 万㎡，建筑面积 20.2 万㎡，产权年限 70 年，总住户数 1328 户，共 9 栋楼，层数在 26 - 31 层，容积率 3.2，绿化率 35%，车位比约 1:1.3，梯户比为 2 梯 4 户、2 梯 6 户。由保利物业提供服务，物业费 3.2 元 /㎡，内置高级会所，采用高标准精装交付。2020 年 9 月拿地，楼面价 23497 元 /㎡ 。

二、在售户型

1. 建面约 81㎡三房一卫：低总价三房，可低门槛享受准豪宅体验。能望园林花园与白云湖景观，大飘窗设计提升居住舒适度，不过一卫设计稍显不足。

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1. 建面约 92㎡单边位对流三房两卫：三进式设计提高实用率，坐拥白云湖及小区园林双景观，270° 环幕景观阳台，单边位南北对流，采光通风佳。

1. 建面约 94㎡全南采光三房两卫：南向主套明亮通风，名厨明卫通风好，有半赠送阳光房，三开间朝南，是标准南户户型。

1. 建面约 111㎡南向湖景四房两卫：270° 环幕阳台设计，动静分区，娱乐与生活互不干扰，16㎡超大南向湖景主套，尽享舒适。

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1. 建面约 113㎡单边位对流四房两卫：单边位南北对流，采光通风优越，270° 环幕阳台设计，四开间朝南，搭配大飘窗。

1. 建面约 127㎡双厅对流四房两卫：标准双厅设计，南北对流，采光通风良好，入户花园结合 270° 环幕阳台，四开间朝南，开窗即见豪宅景观。

1. 建面约 140㎡双厅对流四房三卫：标准双厅设计，南北对流，采光通风俱佳，双主套豪华配置，6 米南向阳台搭配 270° 环幕阳台，可赏中央园林与湖景。

三、配套信息

（一）交通

距离 22 号线、8 号线北延段夏茅站 900 米（目前施工中），且规划有 24 号线经过此站。三地铁加持，可便捷到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区，交通出行便利。

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（二）教育

1. 周边名校：旁边 750 米是知名强校省实白云实验学校（民办，直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理，办学质量位居全广州民办前三甲）。

1. 公办学校：目前对口公办学校是夏茅中小学，因落实教育公平化、品牌化措施，有品牌教育集团洽谈进驻（参考培英 - 黄石小学 / 黄边小学等）。
2. 规划学校：小区 8/9 号楼北侧有规划教育用地，预计未来两年建设一所 9 年一贯制中小学，传言洽谈引进清华附中（待确认），未来大概率由知名教育集团管理。

（三）商业

1. 周边商业体：小区旁是夏茅地铁站上盖在建的大型商业综合体，距离 900 米。5 公里内汇聚夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15 - 20 分钟可到达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，满足各类消费需求。

（四）医疗

1. 综合医院：广州第八人民医院（三级）距离项目 6.6 公里，小区半径 2km 内还有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等，为居民健康提供保障。

（五）生态与休闲

1. 公园资源：项目距离白云湖公园东湖仅 100 米，业主仿佛居住在景区内，下楼即可享受湖景后花园，可与家人朋友散步、垂钓。

1. 社区配套：小区中央园林约 2 万㎡，内部配备星级会所，涵盖游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等设施，满足全年龄段人群生活娱乐需求，营造庭院式健康生活。

四、发展前景

首开保利云湖壹号虽不完全处于白云湖数字科技城区域内，但能享受其部分配套。白云湖数字科技城作为广州市重点发展产业集群区域，投资超 3500 亿元，524 项重点项目，超 1500 家高新技术企业落地，将引进约 41 万人才，打造 1000 亿产值高地。项目位于白云区三大主商圈枢纽位置，与白云站、设计之都、白云新城车程均在 20 分钟左右。随着区域发展，交通、教育等配套不断完善，其价值有望进一步提升，无论是自住还是投资，都具备较好的发展前景。

五、总结

首开保利云湖壹号凭借央企品牌、优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的户型设计，在白云湖板块颇具竞争力。交通上，地铁规划使其与城市核心紧密相连；教育配套虽目前有提升空间，但规划前景良好；商业、医疗配套能满足日常生活与健康需求；生态与休闲配套则提供了舒适的居住环境。多样的户型设计，从低总价三房到宽敞四房，满足不同家庭结构与购房预算人群的需求。对于追求舒适居住环境、看重区域发展潜力的购房者而言，首开保利云湖壹号是一个值得考虑的优质选择，有望开启舒适、便捷且具潜力的生活。

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