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最新消息

中鼎书院上城，即原中鼎君和名城二期，焕新而来。项目傲居老黄埔大沙地，这里发展成熟，宜居宜业。与 200 万㎡数字产业园一路之隔，产业前景广阔。周边 3 地铁交汇，交通便捷。配建全龄教育，商业、医疗、公园配套一应俱全。现主推二期精装现楼，即买即住，机会难得！

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一、基本信息

中鼎书院上城由广州兆霖房地产开发有限公司打造，占地面积 64.46 万㎡，建面面积 280 万㎡，容积率 4.1 ，绿化面积 8320㎡，绿化率 26% 。总户数 1190 户，车位 1015 个，车位配比 1:0.85 ，为现楼交付。由广州嘉瑞物业服务有限公司提供服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月。

二、在售户型

中鼎珺合府二期共 8 栋楼，层高 33 层，均为三梯五户设计。以 4 栋和 7 栋为例：

（一）4 栋

• 01/02 户型：面积 99㎡，空间布局合理，能满足家庭多样化生活需求，无论是温馨的三口之家，还是三代同堂，都能享受舒适的居住体验。

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• 03 户型：南向 97㎡，朝南的朝向保证了充足的采光，让室内时刻充满阳光，营造温暖舒适的居住环境。

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• 04 户型：96㎡，精心设计的空间，各个功能区分布得当，实用性强。

• 05 户型：87㎡，虽面积相对较小，但空间利用高效，对于刚需购房者来说，是性价比之选。

（二）7 栋

三、配套信息

（一）交通

1. 地铁：距离 5 号线大沙地站约 800 米，7 号线二期大沙东站已开通，13 号线裕丰围站在规划中，形成黄金 3 地铁交汇格局，可快速畅达城市各处，满足居民日常通勤和出行需求。

1. 道路：广园快速、黄埔大道、广佛高速、广州环城高速 “三横一纵” 路网环绕，无缝连接天河、越秀、荔湾等主城区，自驾出行便利。同时，家楼下多条公交线路汇聚，进一步完善公共交通网络。

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（二）教育

1. 自建学校：项目配建有四所幼儿园、36 班小学和 48 班中学，实现全龄段目送式上学。小学为黄埔区实验小学，筹备组长为广州市开发区第二小学校长，保障小学教育质量。

1. 名校进驻：2024 年 4 月 30 日，广州市第六中学教育集团（黄埔军校纪念中学）进驻项目，作为广州市第六中学管理和办学的公立学校且已开学，为学生提供优质的中学教育资源。

（三）商业

项目自带约 40 万平商业，涵盖高端酒店、3 栋甲级写字楼、3 栋商业办公楼、3 座大型商业 MALL 以及商业步行街等丰富业态，不出社区即可满足居民购物、休闲、娱乐等全方位生活需求。

（四）医疗

1. 近距三甲：约 800 米即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1 公里即达中山大学附属第一医院（三甲），优质的医疗资源为居民健康保驾护航，方便居民及时就医。
2. 医疗保障：周边大型三甲医院的存在，为居民应对各类疾病提供了专业、可靠的医疗支持，让居民生活更安心。

（五）休闲

1. 公园环绕：东苑公园等 4 大公园环绕，东苑公园与项目最短直线距离约 200 米，居民下楼即可享受公园的自然美景，饭后散步、周末亲子活动都十分便捷。
2. 周边休闲：自驾几分钟就能到达黄埔公园、黄埔体育馆、黄埔图书馆、广州市第三少年宫、荔枝公园和黄埔儿童公园等休闲文化场所，丰富居民的业余生活。

四、发展前景

中鼎书院上城所处的大沙地板块，发展成熟且具有强大的产业支撑。一路之隔的 200 万㎡数字产业园，云集 11 个重点产业园区，聚焦前沿科技领域，未来将吸引大量高精尖人才入驻，区域发展潜力巨大。完善的交通、教育、商业、医疗和休闲配套，将进一步提升区域吸引力和竞争力。无论是自住还是投资，项目都有望随着区域发展实现价值提升，发展前景良好。

五、总结

中鼎书院上城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及现楼交付的优势，在老黄埔大沙地板块独具魅力。便捷的交通畅达全城，优质的教育资源为孩子成长助力，丰富的商业与医疗配套满足生活所需，众多公园环绕营造舒适居住环境。不同面积段的户型满足刚需及改善型购房者需求。对于追求便捷生活、看重子女教育和区域发展潜力的购房者而言，是一个值得考虑的优质楼盘，有望开启美好的居住生活。

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本项目推广名为“中鼎书院上城"，官方电话：400 9909 752 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；