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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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中洲湾迎海位于福田上沙，拥有绝佳的区位，紧临福田CBD和会展中心，享福田核心商圈配套。周边汇集KK ONE购物中心、中洲湾City，福田体育公园等配套。

项目位于市中心黄金海岸线，拥有中心与海双重稀缺资源，深圳湾一线海景，368公顷红树林国家自然保护区，15公里深圳滨海长廊，隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

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项目优势：

①交通优势：地处上下沙，地铁交通便利、这个位置去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都很方便，大路交通便利，地理位置也相对较好。

②学位优势：学位归属有变化、下沙中小学已属于红岭集团，还有可能会被划到红岭红树林校区。

③生态优势：靠近红树林公园，部分户型可看海景、属于一类景观产品，据说这批产品景观更佳。

④价格优势：福田项目的一手新盘价格都在10万+，中洲湾不仅有景观，各方面配套也相当丰富、单价预计7字头。

⑤商业优势：京基和中洲组成的超大商业综合体、联通整个中洲住宅区底商，下楼即可享受便利的生活配套。

【项目基础数据】

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【可售住宅】T5栋（三、四单元）共560套

【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房

【楼层高度】3.15米

【梯户比】4梯6户

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医疗便利：附近有深圳市妇幼保健院、香港大学深圳医院等，为居民提供较好的医疗保障。

景观优美：部分户型南向 6 层以上可看到海景，中高层能直面浩渺海域与 368 公顷红树林国家自然保护区，还可北望福田 CBD 壮观景色与深圳高尔夫 俱乐部，西望深圳湾 15 公里滨海休闲带。

教育配套：九年一贯制的红岭实验学校，有红岭教育集团品牌优质教育背书，出小区即达，大大缩减孩子在上学路上花费的时间。

此外，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年制-48班小学+24班初中），深圳知名红岭教育集团直属分校。

生态优势：靠近红树林公园，部分户型可看海景、属于一类景观产品，据说这批产品景观更佳。

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【约96平三房户型】

格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，有可能700万起价

【约109平三房两厅两卫户型】

横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

【约125平四房两厅两卫户型】

四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透

四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

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中共中央政治局2月28日召开会议，讨论国务院拟提请第十四届全国人民代表大会第三次会议审议的《政府工作报告》稿。中共中央总书记习近平主持会议。

会议指出，过去一年，以习近平同志为核心的党中央统揽全局、沉着应变，团结带领全党全国各族人民顺利完成经济社会发展主要目标任务。我国经济运行总体平稳、稳中有进，高质量发展扎实推进，社会大局保持稳定，中国式现代化迈出新的坚实步伐。

会议强调，今年是“十四五”规划收官之年，做好政府工作，要在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，按照中央经济工作会议部署，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，进一步全面深化改革，扩大高水平对外开放，建设现代化产业体系，更好统筹发展和安全，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平，保持社会和谐稳定，高质量完成“十四五”规划目标任务，为实现“十五五”良好开局打牢基础。