总章翡翠公馆-南山山景准现楼 2梯3/4户高实用率

总章翡翠公馆售楼处电话：400 116 7278，营销中心电话：400 116 7278，售楼中心电话：400 116 7278（官方已认证）

总章翡翠公馆在售中，总价8xxx万起买南山山景准现楼，主推建面约100-140㎡的住宅产品

当代建筑艺术大师斯蒂芬•霍尔说过“居住的价值，是其与城市之间的关系只有那些既能享受自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是有价值的居所。

塘朗山下，大沙河畔，依山瞰河的南山C位之地，正是山河雅居——"总章翡翠公馆"的坐落之处。总章翡翠公馆位于南山发展潜力较大的西丽片区，毗邻大沙河创新走廊，上游是西丽湖国际科创城，中游是留仙洞战略性新兴产业总部基地，下游是深圳湾和高新园片区，形成技术创新的综合型核心功能区。

总章翡翠公馆是具备“大沙河创新走廊+西丽湖国际科教城+留仙洞总部基地+西丽综合交通枢纽"四大发展引擎加持。

1.【大沙河创新走廊，四大总部基地环伺再造一个新南山】

深圳7大总部基地，4大位于大沙河创新走廊；规划面积达101平方公里；名校与名企并驾齐驱，诞生约百万精英人居需求；国际高新技术企业约3500家，其中西丽约1002家，排名南山约第2；大沙河科创走廊诞生上市企业达约109家，占全市总数约了9%；9人名校集聚上游，汇聚南山“智脑”；

2.【超3000亿留仙洞总部基地擎领时代鸿篇】

深圳唯一一个以片区为单位规划发展，集战略性新兴产业和企业总部特征为一体的新兴产业总部基地。引入约60万高端就业人口；汇聚约10万高素质居住人才；规划约1500家入驻企业。目前已引入大疆创新、乐普医疗、天珑移动传音控股、优必选、航天工业等知名企业总部，形成超3000亿元产业集群。

3.【西丽湖国际科教城，中国科创硅谷世界一流科教城】

规划面积约69.8平方公里；全国范围内率先建立部省市三方共建机制；约9诺贝尔研究实验室等高层次创新平台；约550家国家省市各类创新载体；约9所全国高等院校，汇聚深圳50%以上的高校资源，4.5万在校学生；汇聚深圳约60%以上的高层次人才(全职院士和专家等)。

4.【6条地铁线密集布局+全国最大高铁枢纽通达全城定鼎中心】

毗邻地铁5/7号线(已开通)、更有13/15/27/29号线(在建中)加强南山纵向联系，串联各大核心板块；4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，高效通达全城；汇集4高铁赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁)、2城际(深惠、深莞增城际铁路)，湾区枢纽助推城市势能级跃升。

西丽高铁枢纽商圈以西丽高铁站为核心，充分发挥周边科技要素集聚优势，打造元宇宙、智能终端等科技消费沉浸体验空间，深入推动产商融合；依托轨道交通跨区域、跨城市辐射能力，汇聚大湾区乃至全国商业资源、消费人群，打造城市商业新客厅

项目周边配套也是非常成熟的，生态、交通、文体、商业、教育、医疗一应俱全。

【生态】

西丽是深圳城市核心区唯一拥有“山、湖、河、海”生态格局的片区，当之无愧的宜居之区。项目相邻的大沙河生态走廊，是深圳滨水慢行系统之一。北起西丽湖，南至深圳湾，全长 13.7 公里，被称为深圳“塞纳河”。

【交通】

项目汇聚6地铁。5/7号线西丽地铁站（已开通），13/15/27/29号线(在建中)及城际轨道。项目紧邻沙河西路，南坪快速、留仙大道以及北环大道等城市主干道。

【文体】

项目周边文化配套众多，有大沙河文体中心、大学城图书馆、大学城体育中心、深圳野生动物园等。周末休闲娱乐好去处。

【商业】

6大品牌商业，汇集益田 / 天虹 / 万科 / 万象 / 宝能系品牌商业，打造约30万㎡旗舰商业集群，汇聚益田假日里中心（约5万㎡）、西丽天虹（约1.7万㎡）、创智云城（约10万㎡）、云城万科里（约8万㎡）、宝能环球汇（约13.2万㎡）、塘朗城（约6万㎡）等国际化商圈。

【教育】

教育配套齐全，项目周边分别有南山第二外国语平山学校（直线距离约850m）和深圳大学丽湖实验学校（直线距离约950m）。

【医疗】

医疗配套齐全，有3所三甲医院——南方科技大学医院（直线距离约900m），深圳大学总医院（三甲医院，直线距离约3km），南方科技大学医院及南方科技大学附属医院（校本部）（建设中）

目前项目在售产品建面约100-140㎡山河雅居，献礼城市高质住区

近90%的使用率；

南山C位，精装【准现楼】；

仅100米的楼高，2梯3户/4户；

约4.5容积率，低密舒居；

独门独户，私密性强；

看一线塘朗山景；

户户朝南，南北通透双阳台；

南山千万级改善置业选择——总章翡翠公馆。

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