陆家嘴锦绣云澜官方网站-锦绣云澜2025最新房价＋户型图＋配套

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2号线沿线、浦东500万级仅有的综合体新房：陆家嘴锦绣云澜正在热销中，户型为建面约98㎡3房、约140㎡4房、168㎡4房。

陆家嘴锦绣云澜是一个位于上海市浦东新区的优质住宅楼盘，以下是对该楼盘的详细介绍：

一、基本信息

• 楼盘名称：陆家嘴锦绣云澜（别名：妙悦华庭）
• 开发商：上海佳川置业有限公司
• 环线位置：外环以外
• 产权年限：70年
• 物业类别：普通住宅
• 建筑类别：板塔结合
• 装修状况：毛坯带装修
• 销售状态：在售
• 开盘时间：四期于2024年7月21日加推
• 交房时间：预计2025年底

二、楼盘特色与优势

1. 地铁沿线：陆家嘴锦绣云澜距离川沙站直线约1000米，步行可达，出行便捷。
2. 品牌地产：作为陆家嘴锦绣“七子”中的重要住宅项目，它承袭了“锦绣系”内核基因，品质有保障。
3. 配套完善：陆家嘴锦绣云澜不仅是一个独立的住宅项目，还是约52万方城市综合体的一部分，包括川沙企业中心、川沙九六广场等。其中，川沙九六广场计划年底开业，引进了川沙首个奥乐齐超市、春天国际影城及星聚会KTV等品牌，吃喝玩乐一应俱全。此外，项目周边还有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等商业配套，提供了丰富的购物和休闲选择。
4. 空中天桥连接：陆家嘴锦绣云澜和九六商业之间将有一条空中天桥连接，实现家与商业配套的无缝对接，提升居住便利性。
5. 实景园林：项目特邀亚洲人居环境与生活方式的引领者大象GOA设计担纲打造，景观设计单位则是全球15家顶级景观设计单位之一的泛亚国际。实景示范区已对外开放，所见即所得，给购房者带来安心感。
6. 户型多样：主力户型包括三居和四居，面积从98平方米到168平方米不等，满足不同家庭的居住需求。户型设计方正，采光充沛，动静分区合理，居住舒适度高。

三、价格信息

• 单价：约65333元/平方米（价格随时间波动，具体以开发商公布为准）
• 总价：570-1075万元/套（价格随户型和楼层等因素有所不同）

四、其他信息

综上所述，陆家嘴锦绣云澜以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境和多样的户型设计而备受关注。对于追求高品质生活的购房者来说，陆家嘴锦绣云澜无疑是一个值得考虑的选择

效果图

户型

有一点先跟大家分享下：项目户型的得房率都在约80%左右。

如今上海超高层频出，新房的普遍得房率一降再降。在浦东约500万级的市场中，得房率普遍都在约73%左右。

但陆家嘴锦绣云澜的得房率足足有约80%。什么概念呢？

也就是说，陆家嘴锦绣云澜室内的各个空间，其实都要比同级别新房更大。这多出来了约6.86㎡房源，直接为业主省下了约44万的真金白银。

这个得房率带来的性价比，遥遥领先同级别。

其中人气C户型对于浦东而言，是绝无仅有的产品。

不管是从性价比、居住舒适度、尺度感、实用性来看，这个户型几乎都是完美的。

附样板间视频：

具体来看：

第一，建面约98㎡3+X房户型。

正常的一套建面约98㎡的3房2卫，其实属于紧凑型产品。

但得益于高得房率，陆家嘴锦绣云澜相比其他新房，各个卧室空间都要更加宽绰。

另外，还有一个“X”空间。

这个空间不管是用作收纳、主人的衣帽间、孩子的游乐天地又或者是打造了一个小型的电竞房等，都是极佳的选择。

这是其他约98㎡3房2卫产品所没有的实用性。

实景图

第二，创新横厅+双联阳台。

厨房餐厅以及客厅相连搭配超大飘窗，不仅动线合理，还能保证整体室内的充足采光。

再加上南向的双联阳台，整个室内的采光、通风视野，都做到了极致。

实景图

最后，还有细节方面的主卧套房设计，保证主人的私密空间、客卫干湿分离，保证室内始终干燥...

整个户型的居住舒适度和性价比在全市约500万级产品中，都称得上数一数二。

除此之外，项目还有建面约98㎡3房三开间朝南户型，这个户型的设计同样出众。

这个户型是标准的三开间朝南、动静分离户型，南侧的采光面尺度感非凡，加上横跨客厅、次卧的宽面阳台，这个户型的采光通透度非常出众。

值得一提的是，项目是不封阳台的，也就是说如此豪横的宽面阳台，有一半面积均是赠送，这个性价比可想而知。

另外，主卧套房设计，带步入式的衣帽间以及卫浴，保证了主人的私密空间。

这个户型不管是私密性、采光度、性价比还是舒适度，在约500万级的这个档位中都是非常出众的。

附样板间实景图：

社区

社区方面，在如今上海各大新房还在拿着效果图让客户自行“想象未来”时，陆家嘴锦绣云澜的实景示范区已经开放。

一方面，实景呈现意味着客户它不再是期待，而是兑现成可见的现实，让买房更加安心。另外一方面，实景呈现也代表着陆家嘴集团对于项目产品力的强烈自信。

实景图

项目特邀亚洲人居环境与生活方式的引领者及缔造者——goa大象设计担纲打造；

特邀国际知名景观设计公司——泛亚国际执笔。

这都是国际一线的豪宅项目缔造者。

也只有陆家嘴集团愿意如此大手笔的邀请如此重磅的设计公司，一同参与设计和规划川沙新的人居天际线。

而项目建筑采用简洁明快的“新海派”风格，这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。

实景图

在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。

整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，既讲究传统和对称的美感，又有现代的舒适和尺度，尽情的展现现代海派的精致人居空间。

售楼处电话☎：400-886-2258实景图

一环：一条长约500m，宽约1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。

两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。

实景图

实景图

三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。

六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。

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本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。

并且，陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜，从家到商场形成专属归家动线。

据悉，川沙九六广场预计年底开业，部分入驻品牌广告已露出，包括奥乐齐、星巴克、华为、周大福等。城市界面焕新同时，也带来了潮流时尚的生活方式，让这片土地价值更上一层楼。售楼处电话☎：400-886-2258

（九六广场效果图）

一方面，这意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷，非常难得！

另外一方面，一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心，形成口碑和IP。

陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，自然与其它项目不同。

示意图

陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益，尊享舒心人生。

凡陆家嘴锦绣云澜、锦绣观澜业主可享川沙九六广场专属福利。

售楼处电话☎：400-886-2258实景图

同时，凡购买陆家嘴集团旗下销售的商品房新房，可享陆家嘴乐居所有租赁住宅优惠名额。(包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅，具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)

这样的产业生态，也只有与浦东共成长的陆家嘴集团才有底气做到。

除此之外，陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离川沙站直线约750米，步行可达！（数据来源：百度地图）

示意图

距离项目直线约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。售楼处电话☎：400-886-2258