冲！引入冰雪世界！推三大宅地！授信超百亿！禅城石湾发展大计曝光

2025年开年第一抢，由石湾打响！

2月24日晚间，佛山·石湾“共筑水岸·共享繁荣”城市经济发展大会在保利城市秀台举行。

大会吸引了科创企业家、艺术家、金融从业者等130多家企业参与。

大会现场，石湾邀请了五家金融机构，签署总额100亿元的综合授信合作协议，并推出6大招募计划，为石湾街道打造东平河水岸经济注入强劲动能。石湾未来究竟有哪些大动作，重点这就给大家划起来！

儿童公园将引入冰雪世界

据介绍，石湾将投资5000万元建设人才公寓，将投入25亿元新建4所全日制公办学校，吸引超万名高端人才落户。

同时，石湾还将投资3亿元打造佛山首个游艇码头，投资6亿元打造活力新港公园、澜石记忆公园、儿童公园等6个公园，通过将水轴线“串珠成景”。

据现场透露，儿童公园未来将引入冰雪世界，该项目也在此次17个集中签约的项目中。

值得一提的是，活动现场还重点推介了优质载体体育场馆1个（三龙湾奇槎体育中心）、公园/码头5个（活力新港公园、澜石记忆公园、儿童公园、佛山青年公园、古灶陶韵公园）、工业遗址1个（佛山左岸文化艺术走廊）、都市产业天际线3个（龙湾一号、保利秀台、交通发展大厦）。

拟重磅推出3宗宅地

此次大会现场重磅推出了3宗宅地，分别为鄱阳南C、D地块、奇槎2号地块以及港口路12号地块。

1、鄱阳南C、D地块

其中，鄱阳南C、D地块即为此前整理的鄱阳南工业区地块，宗地容积率介于3-3.2之间，总占地68.19亩，为二类居住用地。

据了解，鄱阳南工业区位于魁奇路以南、东平路以北、佛陈桥以东，地块一线望江，11月25-26日鄱阳村成功召开全体成员大会，就鄱阳南工业区项目改造开发相关事宜进行了表决，最终以81.53%的赞成率高票通过。

从宗地位置来看，该地块就位于禅城奇槎西南角位置，紧邻三龙湾保利天珺、龙光天境和卓越浅水湾等。

如无意外，该推介地块将成为奇槎板块最后的一线望江地块。

2、奇槎2号地块

而奇槎2号地块则是位于山姆北侧的宅地，该地块占地17.94亩，容积率为3.3，为二类居住用地。

从宗地位置来看，地块北邻保利和颂、五矿崇文金城，东临LEH国际学校，南侧即为禅城山姆店，西侧为依云上城，距离环湖小学东校区仅100米左右，周边商住氛围趋于成熟。

而该地块与鄱阳南C、D地块也同属于奇槎板块。

3、港口路12号地块

此次推介会还重磅推介了此前挂牌过的港口路12号地块，即绿院子地块。宗地占地29.81亩，容积率为3，土地用途为商住用地。

根据此前的挂牌条件，本宗地块出让条件之一，就是竞得者须同步代建港口路小学，即惠景中学附属小学，位于粤海拾桂府旁。

从宗地位置来看，地块就位于禅城城南板块，距离佛山2号线与3号线交汇湾华站约800米，周边覆盖有天虹广场、盈天广场、新DNA等商圈。

除了上述宅地外，现场还特别推介了禅城东平云谷片区，片区包括了一宗宅地和两宗商业用地。

多个文旅项目同步招商

同时，大会现场还推介了黎冲村状元文化广场、番村村佛山大道东综合商业城、红卫岗文创街区等众多文商旅项目。

其中，黎冲村状元文化广场已于日前正式奠基。

据悉该项目是佛山市老旧工业园区改造升级攻坚行动首批15个改造项目之一，由黎冲村自筹资金进行建设，以“状元文化+商业、旅游业”为主要发展方向，打造品质高、风貌好的城市新地标。

从地图上看，改造项目位于佛山市石湾镇街道中部，具体位于魁奇路-汾江南路交叉口西南侧,项目北临新DNA商业综合体、东临世博广场商业综合体，项目范围周边以居住和商业功能为主，周边已建设丽日豪庭、丽日玫瑰、绿景苑、世博嘉园等大型居住小区，该区域是禅城区打造岭南文轴和“1+1+3+N”商业格局中魁奇路-佛山大道商业商务集聚区的重要节点。

出台216新政积极引入总部企业

此外，大会现场还重磅发布了东平云谷科技港的全新规划，拟在佛山大道、魁奇路、东平河“两路一河” 交汇处，以“数字先锋”为战略定位，重点引入云计算、大数据、人工智能等科技型总部企业，旨在辐射带动制造业向高端化、智能化、绿色化转型升级。

据悉，石湾未来还将投资超50亿元，引进1000家企业总部和科创瞪羚企业，吸引1万人才落户，全力打造万亿城央超级阳台、滨江科创总部基地、青年创新活力秀场。

大会还指出，禅城还将对提供的临江商业地块给出地价、建设成本优惠，入驻企业需满足“216”产业条件，即项目年亩产税收超200万元、年均营收超10亿元、建安投资强度超6000元/㎡。

部分招募载体一览
美陶湾项目
01左岸文化艺术走廊

项目简介：采用现状建筑改造的方式，依托石湾陶瓷文化资源和滨水地理优势，将此区域打造成大湾区内最具创意、活力的文化艺术走廊。

建筑面积：约4万㎡

详细地址：江滨路以西、东平河水轴沿线

合作模式：

1.由企业投资运营；

2.由政府公有企业+企业投资，企业运营；

3.由政府公有企业投资，政府公有企业+企业运营，引入优质、大咖、高端资源。

项目联系人：龚先生18770825151

02红卫岗文创街区

项目简介：打造一个满足现代使用需求的文创街区，功能定位为文创高地、文化展示窗口。

建筑面积：约2万㎡

详细地址：佛山市禅城区和平路西侧

合作模式：由政府公有企业对项目已进行改造和建设，企业运营，导入优质资源。

项目联系人：冯先生18923193072

03柒号陶仓研习基地

项目简介：聚集陶艺大师、青年艺术家以及创作工作室，打造作品创作外销和文化研学交流于一体的研学基地。

建筑面积：约2.6万㎡

详细地址：佛山市禅城区忠信路94号

合作模式：由政府公有企业运营，期待国内外的艺术家、设计师、艺术爱好者群体进驻

项目联系人：李先生18929939951

04星光文化艺术园

项目简介：通过对旧工业园区厂房优化升级产业布局，将星光园打造成融汇历史文化、旅游景观、产业发展于一体的产业示范园区。

建筑面积：约5.5万㎡

详细地址：禅城区绿景西路与星光路交叉口东南100米

合作模式：由政府公有企业投入建设和改造运营

项目联系人：陈先生18138319128

05YEX佛山新零售产业基地

项目简介：结合本土在地文化，面向年轻人，集电商直播、首店经济、潮流网红、娱乐体验等属性于一体的新青年集聚商业街区。包括商业经营、电商直播基地、时尚运动场地、产业办公、户外拍摄等功能分区。

建筑面积：2.4万㎡

详细地址：河宕陶瓷交易中心

合作模式：由政府公有企业投资建设，企业运营，导入优质资源

项目联系人：胡小姐13929990175

06MAX科技园（佛山·禅城）

项目简介：MAX科技园（佛山·禅城）项目位于佛山大道与东平路交会处，西临支三七路，东为佛山大道，南至东平路，北侧次九路，占据佛山市中心区核心区域。共有2栋高层写字楼，27栋企业独栋；总部办公建筑面积从820-3200㎡，满足不同企业面积段的需求。

建筑面积：18万㎡

详细地址：石湾镇街道江滨路70号

项目联系方式：0757-82265888

07陶谷创智园

项目简介：以数实融合，助推实体产业发展为目标，融入省软件园、众科联、1506、南风古灶组团打造连片效应的同城“协同”数字经济创新集聚区。

建筑用地面积：约2.6万㎡

总建筑面积：约7.2万㎡

详细地址：佛山市禅城区凤凰路隔田坊64号

项目联系人：陈小姐13702550120

08鹰创园

项目简介：以佛山大家居产业为核心，聚焦科技创新和设计创意两大主题，引入科技研发、智能制造、工业设计和文化创意等新产业新业态，构建产业异类集聚协同的生态圈。

建筑面积：9.43万㎡

详细地址：禅城区西亦大街与青柯路交叉口西北400米

项目联系人：魏先生13590545687

09华盛建业大厦

项目简介：定制级企业总部办公，传承石湾文脉，打造季华路沿线新地标。

建筑面积：约4.9万㎡

详细地址：佛山禅城季华3路与宝塔路右侧

项目联系人：冯先生18923193072

10跃进路11号

项目简介：计划引入特色餐饮、时尚文化、展览展示、文创艺术等业态，打造以广佛文化为基底，集办公、商业、文体、休闲等为一体的城市开放会客厅。

建筑面积：约2.8万㎡

详细地址：跃进路11号

合作模式：由企业投资建设运营

项目联系人：冯先生18923193072

11隔田坊63号

项目简介：计划打造成主题特色酒店

建筑面积：约0.27万㎡

详细地址：隔田坊63号

合作模式：

1.由企业投资运营；

2.由政府公有企业+企业投资，企业运营；

3.由政府公有企业投资，政府公有企业+企业运营，引入优质、大咖、高端资源。

项目联系人：麦先生13702919206

农村载体

石湾镇街道目前重点招商农村物业10处，总建筑面积237404.81㎡；重点招商地块6处，总用地面积189.45亩。其中推荐项目如下：

12黎冲状元文化广场

项目简介：权属黎冲村股份经济合作联合社，项目以“状元”文化为核心，打造兼具特色餐饮、文化博览、时尚消费、旅游观光等业态的状元文化广场。合作模式为整体租赁。

建筑面积：48000㎡

详细地址：佛山市禅城区魁奇路与汾江南路交会处

项目联系人：陈先生13929908360

13沙岗制罐厂地块

项目简介：该地块属于商业服务业用地，土地权属为集体建设用地，采取“村集体按照意向方需求建设物业、出租物业给意向方”。

建筑面积：占地面积60亩

详细地址：佛山禅城区厚龙路与新岗路交叉口

项目联系人：陈先生13435448708

14番村新协力地块

项目简介：该地块属于商业商务娱乐康体用地（兼容二类居住用地20%），土地权属为国有建设用地，采取“村集体按照意向方需求建设物业、出租物业给意向方”。

建筑面积：占地面积35亩，现有建筑面积138339.66㎡

详细地址：佛山市禅城区佛山大道以东，绿景路以北

项目联系人：黎先生18675750479

15鄱阳村留用地

项目简介：该地块属于商业、商务、娱乐康体用地，开发方向为采取挂账、协议等方式直接进行收储或通过租赁留用地的方式与项目方合作开发。

建筑面积：占地面积36亩，现有建筑面积102355.35㎡

详细地址：佛山市禅城区华景路西侧

项目联系人：简先生15919012530

16石梁地铁口升级改造项目

项目简介：权属石梁村股份经济合作联合社，属于集体建设用地，合作模式为提升改造，连片租赁。

建筑面积：占地面积36.59亩，现有建筑面积25200㎡

详细地址：佛山市禅城区魁奇路与岭南大道交会处

项目联系人：梁先生13726661859

17澜石有色金属总汇

项目简介：权属塘头村股份经济合作联合社，属于集体建设用地，合作模式为提升改造，连片租赁。

建筑面积：占地面积85.89亩，现有建筑面积30164.25㎡

详细地址：佛山市禅城区佛山大道与澜石一路交汇处

项目联系人：梁小姐0757-82728790

文章来源:乐居买房