厦门房价：令人大吃一惊？

一、资讯见闻：

1、万科“优化”厦门最大规模的泊寓项目。

2007年，万科试水廉租房。2016年5月，“泊寓”正式孵化。

2018年，“万村计划”、泊寓，形成组合拳发力于厦门长租公寓领域。至2024年9月底，已有11.7万间泊寓房源被纳入保租房。

近日，最新消息显示，万科联手多家险资设立16亿租房基金，该基金用于收购万科的厦门泊寓院儿·海湾社区资产，总建面30.92万㎡。

此次万科投入1.6亿，但能回笼14.4亿，四两拨千斤。

2、票房规模：

截至2025年2月21日，仅上映24天，《哪吒之魔童闹海》全球票房就已经突破129.76亿，不但刷新了中国影史纪录，也刷新了全球动画电影票房纪录，暂列全球第8，且还在冲刺榜单，极大概率会冲进全球前5。

开年后文化消费的强劲，暗含80、90后家庭逐步成为消费主力。

结合去年的《黑神话·悟空》，这类文娱消费的崛起，不仅是文化自信的体现，更是经济结构转型的缩影：文化消费拉动内需、家庭消费重塑市场逻辑、赋能多元产业升级。

近期二手笋盘追溯：

1、湖里金尚：

华林金盛花园：

房龄，2004年左右；

去年7月，华林金盛花园的整体均价还是5w/㎡左右，今年，来到了3.4~3.7w/㎡左右。而再往前追溯，2019~2021年，出现几套4.7w/㎡的成交价。

谈到金尚一带，上一轮的开发高峰期几乎要追溯回一二十年前，而自2013年之后，岛内鲜有拍地，土拍断供5年，这5年是岛内房价最疯狂飙升的时代。

如今，金尚的二手房多套徘徊在3字头。

2、思明富山：

航管小区：

房龄：1995年左右；

地铁口、白鹭洲、南湖公园等，多种宜居配套叠加。滨东小学、槟榔学校、湖滨中学等名校环绕，

2021~2023年间，二手房突破6~7w/㎡，如今，个别急售房源3.65w/㎡，几乎腰斩的价位损耗。

令人大吃一惊的是，这一轮调整，不少岛内老旧社区的调整幅度，秒杀岛外板块。

后序：

几度浮沉：《西游记》中，孙悟空因大闹天宫被压五行山下500年。重重调控约束之下，彼时，“山石如锁，草木皆刑”，只能“饥吞铁丸，渴饮铜汁”。

从“美猴王”到“五行山”，一道枷锁，一种约束，还是那只猴子，处境却是两重天。

而纵观近十年来，厦门房价的走势规律也正如那孙悟空，既曾振臂一呼“美猴王”八方响应，也经历过五行山下的至暗时刻，最终踏上西天取经的涅槃之路。

“打破顽空须悟空”，唯有穿越周期迷雾，方见楼市真章。