英国豪宅业主花4万多英镑给儿子建泳池，“爱子举动”却卷入规划和邻里纷争！

众所周知，英国房产的规划许可是个“老、大、难”——有很多关于老建筑的条款，体系非常庞杂，申请起来常常又很麻烦。一不留神，就可能陷入纷争。

近日，有英国夫妇就卷入了这样一场麻烦中，他们的泳池因规划许可问题面临被拆除的风险，4万多英镑的投入很有可能打了水漂。

更让这对夫妇郁闷的是，他们的泳池是为了意外事故后正在康复的儿子建造的，泳池被拆除，他们的一片心意也将毁于一旦。

那么，这是怎么一回事呢？让我们从头说起。

2022年2月，Tony和Tara Baxter满怀憧憬，从繁华的伦敦搬到了牛津郡美丽的亨利镇（Henley-on-Thames）。

在那里，他们购置了一栋价值130万英镑的五居室房子。这座位于河畔小镇的漂亮房子承载了他们对美好生活的向往，一家人满心欢喜的住了进去。

然而，命运的重击突然袭来。几个月后，他们年仅16岁的儿子，一位经验丰富的橄榄球运动员，在一次意外中遭受了灾难性的重伤，不得不接受两次脑部手术。

回忆起2022年11月那次手术，Tara Baxter的眼中依旧满是痛苦，称那是 “她一生中最糟糕的日子”。

那一刻，她满心恐惧，害怕儿子再也无法从手术台上醒来。她表示：“我知道这听起来很夸张，但有那么一刻，我真的不想活了，因为这痛苦我实在无法承受。那种恐惧，让我至今难忘。”

不过，在一次手术中，医生成功移除了危及她儿子生命的大脑内的血块。幸运的是，这位年轻的运动员奇迹般地开始康复。

但儿子回家后的康复问题，却让Tony和Tara夫妇犯了难。他们一时不知如何才能更好地助力儿子恢复。

最终，父亲Tony想到了一个好的办法，尽管没有建筑经验，但他决定倾尽全力，为儿子打造一个专门的康复房间，从身心两方面给予支持。

Tony的计划是在花园建造一个由户外治疗泳池和健身房组成的建筑，他们期望这里能成为儿子康复的港湾，同时也能作为儿子与朋友相聚的社交空间。

此外，他们的花园里还有当地最后一座遗留的防空洞，一家人计划将其改造成桑拿房。

大家可能都知道，在英国改造房屋就涉及到申请规划许可，但也有一些例外情况，比如修建户外泳池和花园健身房，只要符合一定的位置和尺寸要求，是不需要规划许可的。而桑拿房是在原有的防空洞建筑内进行装修，按理也不需要规划许可。

大概是抱着这个想法，Tony和Tara没有太多关注规划的问题，就开始动工了。

然而，在改造工程进行不久，一件意想不到的事发生了。

Tony和Tara完全没有料到，他们的改造会引来邻居们的强烈反对，一些人甚至向亨利镇议会（Henley Town Council）发出了投诉。

一位不满的邻居将这座小建筑描述为 “派对房间”，还抱怨产生了 “令人无法忍受的噪音”，坚称其 “给周围住宅带来了困扰”。

另一位邻居在议会会议上也表达了反对意见：“我们遇到了一个非法建筑，看起来就像一个巨大的派对房间，面积比主屋还大。这两年来，我们真切地感受到了这个开发项目对周围房产的负面影响。”

由于接到投诉，当地议会不得不介入进行调查。但在这个期间，他们似乎发现了一些不合理之处，并要求这对夫妇向上一级部门——南牛津郡议会（South Oxfordshire District Council）提交一份回溯性的规划申请（retrospective planning application）。

之所以会发生如此戏剧性的转折，问题就出在Tony和Tara购买的这套五居室建筑上。

原来，这栋房产是一处英国国家二级保护建筑，而按照要求，在此类房产所带的花园中建造泳池是需要申请规划许可的。

据悉，与英国非列入保护名录的房产不同，对于列入保护名录的建筑，房主需要获得许可才能进行任何改建或扩建。在室外场地上建造任何建筑物的提议也都需要申请规划许可。例如，棚屋、温室、热水浴缸、车库或游泳池等。

也就是说，Tony和Tara家的房子作为二级保护建筑，需要遵守更为复杂的规定。但Tony解释道：“虽然房地产经纪人明确表示他们的房产是二级保护建筑，但他完全不知道花园也受到同样的限制。”

而这样的一个“无心之举”，很可能让他们面临着巨大的费用损失。

Tony表示，他们已经在木材材料上花费了40,000多英镑，单是花园中通向小建筑的植物就花费了超过1,000英镑。一旦规划无法通过，这些钱就白花了。

然而，这对夫妇坚决不肯让步，Tony甚至表示，他愿意为了解决规划问题而“进监狱”，他坚称“这是任何父亲都会为儿子做的事情”。

他补充道：“我这样做不是为了惹恼邻居，我是为了救我的儿子，而这才是我的首要任务。这不是派对房间，那里没有音乐，那里就是一个健身房和康复区域。”

在卷入规划许可纷争的同时，这对夫妇和邻居的关系也在不断交恶。

他们声称，邻居多年来一直在“针对”他们和他们的孩子，并表示，由于邻里关系的持续恶化，他们甚至考虑过放弃他们的梦想之家。

Tara表示：“邻居会穿越围栏大声对我们的孩子喊话，无数次把我们的垃圾桶挪到家外面，只是为了制造不必要的噪音。这个可怜的男人确实和我们有私人恩怨，我们每天都要忍受这种怨恨。真是太可怕了。”

他们甚至声称，这位邻居在2024年8月故意封锁了共用建筑物的入口，使他们无法进入和获得必需品。

Tony将这一事件描述为“最恶劣的罪行”，并指责邻居道：“除了我们其他的孩子外，他还把目标对准了我刚从毁灭性的伤病中恢复过来的儿子。 他就是一个嫉妒心很强的‘绿眼怪’。他看到一个从伦敦来的成功家庭，并且一直在为社区做贡献，所以很不满。”

“我会为此抗争到底，我们将继续建这个房子。如果（议会）拒绝我们的上诉，我们就继续建。作为父亲，我就是为了我的儿子。”

Tara表示：“我只希望能获得宁静，我非常害怕他（邻居），我甚至不能单独把垃圾桶拿出去。我晚上都做噩梦。”

这对夫妇的儿子也发表了自己的看法，他认为这座小建筑“给了他一个专注于恢复正常生活的地方。”

他说：“我担心如果没有这个康复中心，我的生活就不一样了。这会对我的未来产生负面影响。”

“我已经因为这次事故失去了很多东西，比如我再也无法像以前一样做我喜欢的运动，而且现在我左侧的头部也变得异常脆弱。我一直感激自己能从医院出来，能够说话和走路，但我希望不会再失去任何东西。”

这对夫妇认为，“他们花园内的单层建筑对周围房屋有很大影响”的说法简直是一派胡言，并坚称，新建的建筑物并不是“占满整个花园”，而且他们没有在这座建筑里睡觉，符合建筑用地应当用于房屋享受相关用途的必要要求。

他们表示，愿意完全配合议会的要求，但感到议会在处理他们家庭面临的特殊困境时显得“十分冷漠”。

Tony和Tara的回溯性规划申请将由南牛津郡议会审查，最终决定日期为3月4日。

但亨利镇议会的代表人士表示，在亨利镇议会的规划委员会认真审议了有关申请后，认为应该拒绝该申请，理由是过度开发（overdevelopment）。

工作人员称：“议会认为，建筑的规模和体积，以及所使用的材料，与保护建筑及其环境的特征不符。”

“虽然政府理解并同情申请人的个人情况和建筑的使用目的，但规划决策必须依据国家和地方规划政策，包括执行保护建筑和保护区的相关规定。”

“亨利镇议会的建议是参考性的，最终决定将由南牛津郡议会作为规划主管部门做出。”

目前，议会的最终决定尚未做出，虽然他们的遭遇让人同情，但由于Tony和Tara已经确实违法了有关规则，很难说议会会网开一面。

这也再次提醒大家，面对规划许可的问题，千万不要掉以轻心，一定要了解清楚自己的房产是什么类型，在此基础上搞清楚具体的规划要求，而不是想当然，最终赔了夫人又折兵。

最后，我们再来看看网友怎么说。在这件事被报道后，很多网友也认为Tony和Tara的方法不可取。

大家虽然同情他们儿子的病情，但一些网友指出，这对夫妇建造的建筑显然不是为了“康复”的目的，而是“社交”。

还有网友认为，很难相信他们不知道关于二级保护建筑的规定，既然决定无视规定，产生的任何后果就应该他们自己承担。

那么，你怎么看呢？

ref:

https://www.dailymail.co.uk/news/article-14392985/Couple-nightmare-neighbour-pool-gym-garden-listed.html

https://listedbuildingsurveys.co.uk/do-i-need-listed-building-consent-or-planning-permission-for