中和，终于要上桌了

2月14日，情人节！四川政府采购网叠加了一份快乐buff——《成都高新技术产业开发区中和街道办事处成都高新区城中村改造搬迁计划（国有土地上劳务服务项目及集体土地上劳务服务项目）招标公告》（好长的名字）正式发布。

划重点——招标内容，城中村改造搬迁计划（国有土地上劳务服务项目），据懂拆迁的业内人士介绍，就是组织队伍进行拆迁的劳务费用。

招标金额，数了两遍，5000万+。

这些其实都抵不住公告标题：中和街道办事处。因为，这份官方公告，也正式宣布中和的城中村改造，终于启动了。

中和，过去在老成都口中，称之为“中和场”，也就是场镇的意思。尽管得名于《礼记·中庸》（对，中和是有文化底蕴的），始建于明代（没看错，中和的历史是悠久的），自古就是成都的重要水码头，但在成都国际城南的狂飙突进发展20余年里，中和，可以说是起了个大早，赶了个晚集！

早在20年前，中和就因其位居城南，生态条件良好而进入开发商和购房者的视野，并以府河音乐花园为代表掀起了第一波的区域开发浪潮！

△中和实拍，图据成都高新

但随后的国际城南大开大阖的发展，中和都因为行政上隶属于双流县（后改为区），交通上桥梁未通、道路未接卡住了发展瓶颈，与世纪城隔锦江而望，只能看着天府大道两侧的开发风起云涌，干瞪眼！

2010年5月，中和街道正式划入高新区，但命运的开关似乎并未完全开启——彼时的城南高新区范围内，金融城、大源早已大步跃进，天府四街、五街的发展也如火如荼，而当时还被称作“红星路南延线”的梓州大道修通，带来的是新川板块的运筹帷幄……

△中和-会展中心连接桥实拍，图据成都发布

唯独中和，被网友戏称为“城南弃儿”，任凭国际城南如何强大，中和的标签却是“葛羊肉”“黔江鸡杂火锅”“雄起火锅兔”“惠平豆花”等一众城中村美食标签。

谁又能想到离城市高奢商业的SKP直线距离仅2公里的中和街道，直到2023年11月合生广场开业，此前的商业都完全依托着一个名为“喜港城”的商业体。

△成都合生广场实拍，图据幸福中和

直到20年的城南发展给中和带来了足够的土壤，仅从交通来看，梓州大道、成仁快速路、地铁6号线，完整的立体交通体系让中和与目前城市的热门板块实现了无缝连接，西接天府软件园、北靠金融城三期、南接新川科技园。

最近几年，新川板块的强势发展势头，更将中和街道的地理位置优势凸显出来。但受制于市场和业界对“中和场”的固化思维，中和与城南之间如同有着一重结界，将繁华与新潮隔绝于外，亟待打破。

而此次公告的发布，标志着成都高新区中和街道城中村改造搬迁工作正式启动，未来中和板块，是否能够追上被时光的速度，后发致远，成为高新区未来的全新热土？

根据发布的公告来看，本次招标共有12个采购包，预算金额5500余万对应中和街道12个区域，涉及4646户居民。

从地图上来看，此次改造搬迁区域主要集中在中和街道老场镇片区。

在此次公告发布前，中和其实一直都在蓄势——

2023年，成都高新区与城市更新合伙人共同探讨策划部分城市更新项目，拟推动中和片区55.36万㎡小区提升改造。

2024年，成都发布《2024年成都市城中村改造项目机会清单》，其中包含中和街道城中村改造项目两个，估算投资3.3亿元；同年8月，成都高新区中和街道8个棚户区改造项目模拟搬迁协议审议服务（第二次）磋商邀请公告发布。

而在2025年，作为中和老码头片区城市更新项目的重要组成部分——芙蓉岛公园，不仅是全新亲水观景的打卡地，更成为锦江上的重要城市地标，在经过一系列的改造升级工程后，最新计划是将于今年年中再度呈现。

△芙蓉岛，图据四川省建筑设计研究院G5工作室

同时，此次改造公告合同履行期限为自合同签订之日起300日。换言之，或许在一年时间内，中和街道老场镇片区的改造搬迁就必须行动。

中和的改造，与其说“虽迟但到”，不如说“好货存底”。

作为高新区金融城和新川两大热门板块的连接点，中和街道片区改造搬迁，或将给中和街道片区内腾换出一批可开发建设土地，当金融城东新房均价达4万+/㎡，新川板块内新房供应量下降，大源板块土地稀缺，改造搬迁后的中和板块，将会成为高新区和整个城南最值得关注的“土仓”，可以想象，土拍市场开发商们的多番举牌“厮杀”，整个中和板块也将因此而脱胎换骨。

△中和街道区位示意图

和定位于“国家级创新科技园区”的新川不同，中和的定位是“宜居宜业的现代化新城区”，重点发展居住、商业、公共服务等功能，未来中和，很明显，将成为连接金融城区域和新川板块的关键城市板块。

单从居住维度来看，目前中和区域的入住人口数量，现有的城市烟火气息，将为改造后的中和提供更宜居的内容。

△图据中和街道办

目前就中和片区的新房情况来看，去年8月红树湾名邸以清水30965-45420元/㎡入市，这个价格在全成都范围内看已然不低，佐证了市场对于中和片区价格支撑力度的认可。除此之外，片区内更有张家寺TOD、高投中和57.29亩等项目在前期规划中。

中和街道的改造搬迁计划不仅是民生工程，更是城市空间重构的关键一步。随着4600余户居民的搬迁、土地的腾出，这片承载着老城记忆的土地或将成为国际城南的又一价值高地。

△中和湿地公园，图据成都天府绿道

或许数年后回望，2025年的这场搬迁不仅会定格为居民相册里的“告别与新生”， 更将作为国际城南迈向“人城境业”和谐共生的关键注脚。

未来，中和板块能否借势跻身成都新晋住宅板块？答案或许已在路上。