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成都保利怡心和颂
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△怡心湖效果图，图据双流发布

而2023年怡心湖板块的宅地六连拍，又是一道鲜明的楼市风向标：8月，怡心湖板块清水限价突破3W+,直接跻身成都土拍限价第一梯队，也是5+2区域之外仅此一个清水限价突破3W的城市板块，可谓是凭一己之力，重塑了成都“5+2+1（怡）”的高端楼市格局。

相比兴隆湖住宅用地有所限制，麓湖的湖岸线为万华“私藏”、怡心湖绝对是真正的湖畔住区群雄乱战。目前怡心湖板块内，保利、万科、蔚蓝卡地亚、中铁建、中海、绿城等众多房企巨擘齐聚，接连落子。重仓怡心湖，已成为前瞻者们心照不宣的默契。

△怡心湖区位示意图

见微知著，各头部房企对怡心湖板块现阶段及未来的长期看好有两大核心因素：

➤左右逢源的区位优势

怡心湖处于成都向南发展的两条动脉剑南大道之上，凭借“上接金融城，下启天府CBD”的黄金三角的区位优势，产城湖的高起点规划等，各种城市资源要素纷纷涌入怡心湖，资本、产业、人口高效聚集，并推动怡心湖城市功能和界面向更高的能级跃升。

➤超强的兑现力

2016年，由国际一流规划公司阿特金斯操刀，依托“新加坡滨海湾”为蓝本，打造产城湖一体世界级湖区怡心湖——全域四区，7字型布局，ABCD四大核心区域相互交织、渐次开发。从2021年10月，怡心湖完成蓄水并正式对外开放到如今滨湖大城的兑现、蓬勃生长的国际范、非限购区的“天花板担当”，已经成为业内的共识。

△怡心湖规划图，图据双流发布

高标准落地：千亿配套铺呈完美答卷

从规划到落地，怡心湖便以肉眼可见的增速和兑现力，自证板块实力。

生态：整体规划了怡心城市公园、湿地运动等1湖7大度假场景，目前约500亩主湖区已率先呈现，并于2021年10月正式对外开放。步道、浮桥、叠水、码头、喷泉、彩林……环绕碧蓝的湖面，世界的湖居理想已然映现。

△怡心湖实景图，图据双流发布（王鸿明摄）

商业：蔚蓝坊、万科生活广场、湖滨商业街等约80万方商业配套集聚。万众期待的银泰商业所在的3号地块已经打围，不少施工机械正在对地块内部的覆土进行挖掘施工，据悉将计划不晚于2027年投运。在建的五星级国际酒店——成都怡心湖日航酒店，则预计明年开业。

△怡心湖实景图，图据买房成功说

教育：怡心湖目前已经集齐怡心七幼、双流教科院附校、棠湖中学怡心湖校区等已建成的优质教育体系，还有规划中的“2中2小”4所新学校也已完成项目立项备案。

△怡心第一实验学校实拍图，图据买房成功说

医疗：天府新区人民医院、成都市第七人民医院、三甲泰康医院 （建设中），家门口顶尖公立、私立汇集。

产业：电子科大科技园一期投入使用，截至目前已吸引盛和资源、浪潮、清华同方等100余家高精尖产业，总投资超780亿元。未来园区全面建成投运后，预计将聚集600余家科技型企业，每年实现100亿元产值，带动20000科技精英人才就业，拉动片区良性循环发展。

高能级登场：保利封藏城市湖居理想

面积超万亩的怡心湖，住宅用地2000亩，一线临湖住宅用地仅370亩。在距怡心湖主湖区约200米（数据来源:百度地图测距）的位置，2022年保利携全新“和颂”品牌，打造了约135亩封湖藏品——保利·怡心和颂。国之器重，保国利民。作为一家三线绿档的TOP级央企，保利深耕地产30余载，入蓉十余年，始终将居者所需放在首位。

△保利·怡心和颂临湖实景图，图据买房成功说

➤占据一线瞰湖头排

湖区的项目最大的卖点就是瞰湖，而怡心湖最后的临湖百亩用地则被保利怡心和颂占据，从位置和视野来看，保利项目恐怕是目前在售的可以近距离直看湖景的无二存在了。珍视怡心湖一线资源，考虑尽可能实现多住户数直临湖景，保证景观资源利用最大化，保利·怡心和颂规划设计时，从产品研磨到建筑排布，数易其稿、反复研究，创新设计了Y字花瓣型宽屏高层+翼展板式中庭洋房的绝佳搭配。这样能尽量让每一户都有更宽广的视野去面对湖景，再加之双面宽的阔景阳台，更是最大化地利用怡心湖景观资源。

△保利·怡心和颂意境图

➤几乎难再有的百亩大盘

作为占地约135亩的大盘，怡心和颂可依托大体量的社区规模，在整体规划、配套设施、园林景观等方面均有明显的优势，能够营造更加舒适美好的生活场景，也能为业主带来更加丰富的生活。

项目总体布局结合了组团+围合的方式，森林式高差排列，南北通透，形成最大近120米的楼间距，怡心湖此前未见。高层建筑做到了“15°”的建筑转向，形成了超广角的全面观景楼栋排布。超越普通建筑形态的造价，让保利·怡心和颂每一户都拥有了奢阔的景观视野。

△保利·怡心和颂实景图

在园林景观方面，利用项目大盘的空间优势，保利·怡心和颂结合项目地理环境以及居住者的生活感受，精心设计阡陌繁荫、乐水山丘、森氧天地、庭屿浮光、林语堂前、穿林溯溪、奇境空间7大度假景观组团，恰到到处地分布于各个楼栋之间，把万千风景搬进了家。

高光时刻上新：入手值此时机

在怡心湖岸、星月湖畔、天府琅樾售罄后，保利·怡心和颂已成为整个怡心湖名副其实的藏品。保利·怡心和颂目前在售建面约117-129m²宽屏高层、建面约150m²中庭洋房。T2纯板式洋房，均位于项目的大中庭位置，享环幕双向观景，拥揽约3万方中庭园林盛景，漫步即享约百米的园内水线和7大主题度假微场景。

怡心和颂