中铁天圆16.21亿元摘得成都天府新区组合地块，成交楼面价11000元/㎡

2月20日，成都土地市场迎来两宗天府新区宅地出让，本次出让的两宗地块以“组合供应方式”进行拍卖，拍卖宗地采取固定的加价幅度，意向竞买人每次举牌加价，组合供应的所有宗地按加价幅度同时加价，最终“价高者得”，此外两地块不接受自然人报名参与竞买，不接受联合竞买。这也是成都第二次采用组合供应方式进行土地拍卖，上一次为2024年12月31日青羊区4宗地块出让（）。

本次拍卖的两宗地块分别为由编号TF(070102):2024-06地块和编号TF(070102):2024-07地块，两地块位置相邻，均位于天府新区万安街道石桥村4、5组，总出让面积73693.35㎡，总规划面积147386.7㎡，起拍楼面价均为11000元/㎡，起始总价达16.21亿元。最终两地块均由成都中铁天圆房地产有限公司以楼面价11000元/㎡竞得，成交总价16.21亿元，溢价率0%。

其中，编号TF(070102):2024-06地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积31506.61㎡，规划建筑面积63013.22㎡，容积率2.0，起拍楼面价11000元/㎡，起始价约6.93亿元，成交楼面价11000元/㎡，成交总价约6.93亿元。

编号TF(070102):2024-07地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积42186.74㎡，规划建筑面积84373.48㎡，容积率2.0，起拍楼面价11000元/㎡，起始价约9.28亿元，成交楼面价11000元/㎡，成交总价约9.28亿元。

图：地块位置

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两地块所处麓山板块现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离万安地铁站1.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了四川天府新区第五小学、麓山光亚学校、三甲医院四川省中西医结合医院高新医院、购物中心天府和悦广场等生活配套。

▌TF(070102):2024-06

地块坐落：天府新区万安街道石桥村4、5组

建设用地面积：31506.61㎡（47.2599亩）

规划建筑面积：63013.22㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：11000元/㎡

起始价：69314.54万元

成交楼面价：11000元/㎡

成交总价：69314.54万元

溢价率：0%

竞得人：成都中铁天圆房地产有限公司

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▌TF(070102):2024-07

地块坐落：天府新区万安街道石桥村4、5组

建设用地面积：42186.74㎡（63.2801亩）

规划建筑面积：84373.48㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：11000元/㎡

起始价：92810.83万元

成交楼面价：11000元/㎡

成交总价：92810.83万元

溢价率：0%

竞得人：成都中铁天圆房地产有限公司

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