2025年悦达南郊华都（官方网站最新发布）悦达南郊华都值得买吗?

悦达南郊华都售楼电话400.8118.224
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♥项目名♥《悦达南郊华都》

项目位置：项目坐落于，五大新城奉贤（南桥），东方美谷国际示范区核心位置。

双轨加持 地铁“0”距离 距离地铁站直线距离约200米，实际距离约320米！

类 型酒店公寓（精装交付 拎包即住）

面 积38㎡-58㎡、复式83㎡-175㎡

C户型：58㎡ （两房一厅）

D户型 56㎡（两房一厅）

E户型 38㎡（一房一厅）

F户型 39㎡（一房一厅）

占地面积：约174800㎡

建筑面积：约288276㎡

单价区间 11000-13000

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♥平层总价 38W-71W

♥复式总价 98W-240W

⭕层高 3.3米、窗高1.7米

♥产权年限：40年

♥项目总套数：3300套

♥容积率：1.18

绿化率：41%

车位配比：1 ：0.8

物业费：3.5

电：白0.82/度 夜0.39/度

水：5元/吨

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产品优势：

①双轨加持 智慧社区

② 占位新城 拎包入住

③小户型，低总价。

④不限购，不限贷。

⑤现房实景，即买即用。

⑥户型种类多，选择面广。

⑦可售房源多，挑选余地大。

⑧项目自带商业配套，汇集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的商业步行街。上海奉贤悦达南郊华都售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

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① 项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接。

② 距虹梅南路隧道800米，连接虹梅南路高架，驱车20分钟内可到徐家汇。

③ 坐拥双轨，交通便捷，地铁5号20分钟直达莘庄商圈。地铁15号线南延伸（环城北路站）距项目约300米，贯穿上海南北。

④ 项目门口有多条公交线路，方便直达地铁站、闵行、浦东。

商业配套：

① 项目南面为南桥百联商圈，仅10-15分钟车程即可到达。

② 宝龙城市广场、万达广场距项目10分钟车程。

③ 项目自带48家商铺，汇聚成一条商业街。

医疗教育：上海奉贤悦达南郊华都售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

① 项目南面紧邻格致中学（市重点）。

② 邻近上海市第六人医院（三甲），奉贤区中医院，国妇婴，就医便捷。

悦达南郊华都拥有5号线8号线的双轨交，距在建的5号线延伸段肖唐站 ，公交两站距离，双轨交的

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建成通往市中心也仅需半小时，并且还有社区巴士来回于地铁站之间。另外，BRT开通后本项目35分钟可到前滩。

项目位于s4沪京高速大叶公路出口，与老闵行是隔江相望，是整个南桥新城板块距离市中心最近的位置

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2016年底通车的虹梅南路越江隧道，是上海市政府投资30亿打造的最宽最长的隧道，由双向6条车道组成的城市道路并且不用收费，驱车前往徐家汇仅18公里，大大的减少了从s4或浦星公陆绕行到市区的时间。

本项目向南一公里便是上海市三强市重点中学格致中学，其师资力量与复旦附中齐名，2015年九月份正式开学。再向前2公里即是在建的南桥中央生态公园，其占地面积有4.78平方公里由湿地和坡地两部分组成，比宝山的顾村公园还要大，也是上海目前最大的生态公园。

项目：悦达南郊华都

类型：商业

面积：38㎡-58㎡ 顶楼复式88.172平

层高:平层3.3米

顶楼复式4.5米

梯户比:4梯24户

竣工时间：2015年

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产品优势：

① 小户型，低总价（38万起）

② 77%得房率！送精装修！

③ 不限购，不限贷。

④ 全新现房，多户型选择

⑤ 15号线规划地铁口，奉贤新城核心，科创园隔壁，三大商圈环绕，两大生态公园毗邻。

⑥ 项目自带汇集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的商业步行街。

⑦ 自主/投资首选，升值潜力巨大

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。