刚刚，知名房企被强制退市，背靠中民投也乏力

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

2025年开局以来，楼市在躁动中起舞。遗憾的是，这家知名房企要黯然离场了。

刚刚，据“上海老牌房企”上置集团最新公告，公司的上市地位今日起被取消。

上置集团被强制退市主要系2023年4月初停牌后，本应于去年10月初复牌但未能如愿，后申请复核也未获准许。

据上置集团2024年中期报告披露，期内实现营收15.17亿元，同比微增，当期亏损16.28亿元，同比减亏超13亿元。该期末，手上存活余额19.25亿元，银行结余及现金较该年初降到4437.5万元。

该期末，上置集团一年期内需支付的银行及其他借款23.5亿元，一年期以上需支付的银行及其他借款27.18亿元。

去年9月，上置集团自曝其及上海多家子公司成被执行人，涉及向贷款人支付约44.52亿元。为此，上海绿洲花园置业持有上海金心18.80%股权、上联投资持有上海金心18.42%股权、嘉勤投资持有上海金心7.89%股权、上置嘉业房地产发展公司持有上海金心5.89%股权被裁定强制法拍。

上置集团作为一家老牌上海民营房企，创建于1993年，1999年在港交所主板上市，以上海为重心，后迅速扩展至沈阳、大连、成都、长沙、嘉兴、无锡、海口等十余个国内重点城市，以及伦敦、旧金山、悉尼、金边等海外市场，擅长打造高端住宅、办公、商业综合体、星级酒店等业态。

2015年，上置集团似乎已陷入“走投无路”的境地，被曾号称“民企航母”的中民投旗下中民嘉业强势收购控股，借助中民投的金融投资属性，要打造成“金融房地产”上市平台。

2019年初，这家“民企航母”的中民投也罕见爆雷了，引发旗下房地产等相关业务也陷入危机。

2020年初，上置集团公告公司董事会主席、执行董事兼行政总裁彭心旷因个人原因被公安部门要求接受调查并采取了限制措施。

此后，中民投旗下最优质的房地产资产——“上海外滩董家渡金融城”项目也被迫易主。融创介入后也一度陷入困境，后来又引入了多家银团、AMC等资方，将融创“外滩壹号院”彻底盘活了，去年以来已卖了两百多亿销售额。

值得一提的是，去年3月份，中民投召开2024年工作会，集团党委书记、首席执行官谭运财强调说，2024年是集团成立十周年，是集团“4+1”债务展期之年，更是关乎集团生死存亡，能否成功实现“站起来”的关键一年。2024年将继续推进落实“三年重组实施计划”，把改善增强流动性作为经营第一要务。

据中民投官网介绍，公司由59家企业出资于2014年8月在上海成立，注册资本500亿元，目前旗下板块包括中民投国际、中民投资本、中民投租赁、中民投资管、中民投亚洲、中民新能、中民嘉业、中民未来、中民航旅、中民医疗。

如今，上置集团被强制退市，也算是挺可惜的，等于少了一个国际融资平台。但这反映出大型民企在顺周期扩张要把握一个“度”，要增强发展韧性，在逆周期也要不气馁，放手搏击。