2025大家东望雅苑(售楼处发布)官方网站-大家东望雅苑-苏州房天下

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品牌：大家
位置：苏州-吴中太湖新城-华师大实小旁

资源：地铁4号线（木里站）、约240000 ㎡公园、约20公里太湖沿线生态大堤，苏州湾中心广场、地下空间（橙天里）、永旺梦乐歌林公园、悠方购物中心等配套一应俱全

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产品：14-26F小高层和高层全社区两梯两户，私密精装高定社区

物业：大家物业 中国物业服务百强企业

风格：现代简约风格，时尚、耐看

总套数：1526套

容积率：2.0

绿地率：近38%

车位配比：1：1.56

户型面积：120㎡、143㎡、165㎡、200㎡

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项目名称:东望雅苑.

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楼盘位置:位于苏州市吴中区吴中太湖新城,东太湖路与连柱山路交汇处.

开发商:杭州城建开发集团(大家房产),是一家实力国企.

产品类型:14-26F小高层和高层住宅,全社区两梯两户,为私密精装高定社区.

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东望雅苑售楼处电话：400-8818-994

苏州吴中东望雅苑售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）

参考均价:32800元/平方米.

总价范围:395万/套起.

户型面积:有123㎡、143㎡、165㎡、200㎡等多种户型可供选择,涵盖3/4/5居室.

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占地面积:56964.00㎡.

建筑面积:225115.00㎡.

规划户数:840户.

容积率:2.0.

绿地率:近40%.

车位配比:1:1.56.

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文娱配套:七子水街、天鹅湖生态公园、20公里太湖沿线生态公园、360剧场、体育中心、音乐喷泉等,提供了丰富的文化娱乐场所.设计风格与特色

建筑风格:采用现代简约风格,时尚且耐看,同时融入苏州传统园林元素,展现独特的都市生活空间.

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户型设计:户型设计合理且多样化,注重采光与通风,充分利用自然光线,并考虑了空间布局与功能

分区,部分户型采用横厅设计,增加空间开阔性和利用率,为居民创造舒适的居住环境.

小区环境:小区内绿树成荫,花香四溢,配备健身设施、儿童游乐设施等,为居民提供休闲娱乐场

所,安保措施严密,保障居民居住安全.

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物业服务:由大家物业提供服务,中国物业服务百强企业,为业主提供标准化、多维管家式服务.

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吴中太湖新城,华师大实小旁,项目自带商业综合体、高端康养、儿童专科医院,毗邻天鹅湖公园

,近邻轨交4号线木里站、友新高架、沪常高速,高定全维改善住区.容积率2.0,板块内低密住区

,高绿化率约38%,新风、地暖、中央空调、净水系统配置,123-200㎡迭代人居范本.

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美貌与实力并存,向来是理想主义者一生不变的追求.大家银城·东望对未来居所的“挑剔”,也是

如此.打造的建面约123㎡-200㎡迭代人居范本,凭借内外兼修的匠心雕琢,预演未来生活的真

实场景,赋予居者更多高定生活所享.

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通过对整体空间的有机规划与整合,以多维度、多场景的改善理念切入,约7.2米双开间大横厅,联

通宽景阳台,高定生活仪式感与体验感,为城市掀起一场理想生活的“居住革命”.

相比一般的住宅社区,东望雅苑的宜居属性要更高.用项目自己的宣传文案就是“200米漫享生活圈

,一站式高定生活”.

户型图如下

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交通配套

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地铁4号线木里站(运营中)、友新高架、常嘉高速、沪常高速.

商业配套

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吴中永旺梦乐园、歌林公园、苏州湾中心广场(4.1万方建设中),地下商业空间(30万方建设中)

等商业;社区里自带商业(规划中),附近有七子水街(规划中).

医疗配套

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小区向北800米是建设中的市立医院

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教育资源

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华师大苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学(建设中)、苏州北美国际高中.

生态环境

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近约24万㎡天鹅湖公园、约20公里太湖沿线生态公园.

一房一价:

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。

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