聚焦温州鹿城滨江商务区，洪殿E-02地块 | 2025全国优质地块巡展

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温州市位于浙江省东南部，是一座历史悠久、经济活跃的沿海城市。作为中国民营经济的发源地之一，温州以其独特的经济模式和商业活力闻名全国。近年来，温州聚焦“千年商港、幸福温州”的城市定位，不断推进产业升级和城市功能优化，致力于打造现代化、国际化的城市形象。凭借其优越的地理位置、发达的交通网络和丰富的产业资源，温州已成为长三角经济圈的重要节点城市，吸引了大量企业和人才的集聚。

2024年，温州实现地区生产总值（GDP）9718.8亿元，同比增长6.3%，分别高于全国、全省1.3和0.8个百分点。到“十四五”末，温州将实现万亿级地区生产总值、千万级常住人口，成为全省高质量发展“第三极”。

温州市城市图片

本次重点推荐地块是位于鹿城区滨江商务区板块洪殿E-02地块，性质为二类居住用地（R2），占地面积达2.61万平方米，地块容积率为2.0-2.8。

地块位置图

滨江商务区位于鹿城区的瓯江沿岸，是温州城市发展的核心区域之一，集商务办公、高端居住、休闲娱乐等功能于一体。

温州滨江商务区（效果示意图）

首先，作为温州金融综合改革示范区的重要组成部分，滨江商务区汇聚了众多金融机构、企业总部和高端服务业。

同时，在居住方面，滨江商务区聚集了完善的生活配套。

交通上，滨江商务区有完善的交通网络，轨道交通M2、M3线的规划建设，进一步拉近了滨江商务区与城市其他区域的距离。

商业配套上，汇聚了温州滨江万象城、香格里拉酒店、会展中心等。教育资源上，涵盖温州第二中学（滨江校区）、滨江外国语小学、温州广场路小学（上陡门校区）等多所学校。

绿城广场（效果示意图）

温州滨江万象城

景观资源上，更有沿江滨水带状公园、杨府山公园、体育休闲公园、瓯江等多处自然景观公园，营造了宜居的生活环境。滨江商务区不仅是温州未来经济发展的新高地，也是品质生活的典范区域，具有极高的投资价值和开发潜力。

上陡门浦公园

凭借区位优势和成熟配套，滨江商务区成为温州置业者认可度最高的板块之一。保利招商天樾玺、华润置地瑞府、时代滨江瑧品等众多热销的高端改善项目落位于此。2024年温州市商品住宅项目成交金额TOP5中，4个项目位于滨江商务区，其中华润置地温州润府以24.2亿元位居榜首。

2024年温州市商品住宅项目成交金额TOP5

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