老牌商场暂停营业，城墙内的商业能否重现辉煌？

你拍一，我拍一，民生大楼有电梯； 你拍二，我拍二，民生有我的小伙伴； 你拍三，我拍三，民生卖吃又卖穿； 你拍四，我拍四，民生大楼有电视……

这段顺口溜里反映的，正是上个世纪90年代西安解放路民生百货里的场景。这座在今天看起来并不怎么起眼的商场，放在当时，绝对是很多西安人心目当中独一无二的存在，说它是“陕西第一商场”甚至是“西北第一商场”都毫不为过。

然而最近，民生百货解放路店发布一则闭店改造通知，这座陪伴了西安人将近80年的老牌商场，暂时和我们说再见了。

民生百货的“前世今生”

说起民生百货的辉煌历史，还远不止是90年代。早在解放前，也就是1946年的时候，民乐园附近就建起了一座“民生市场”，汇集了大约320个摊贩，经营各种洋货生意。而1949年之后，随着相关政策的出台，民生市场的生意也变得更加红火，摊贩数量一度发展到了800多个，在西北五省以及山西、河南都有着很大的影响力。

上世纪50年代的“民生市场百货合作商店”

而到了1956年，经上级批准，原来的“民生市场”，正式更名为“民生市场百货合作商店”，并在1959年的时候，盖起了一座三层大楼——这也成为了后来民生百货的雏形。此后的30年里，民生商店虽然没有扩大经营面积，也没有更新设施设备，但年销售额却增长了10倍，一度被评为“全国十大百货商店”。

最初的民生百货大楼

但显然，原有的三层楼，已经不能满足商场日益增长的经营需求了。于是，在1989年，民生百货进行了一期扩建，又在1996年的时候进行了二期扩建——此时，它已经成为了一座15层高、营业面积13万平方米的大型商厦，迎来了自己在历史上的“高光时刻”。

扩建中的民生百货

不过，随着时间的推移，这座曾经辉煌一时的商场，却逐渐淡出了人们的视野，以至于现在的很多年轻人，都快要忘记了西安还有这么一座商场的存在。

闭店消息引发市民共同回忆

记者实地探访

近日，解放路民生百货发布了一则通告，表示将暂停营业，并对商场进行升级改造。昨天，交通91.6记者来到商场进行了一番实地探访，发现商场已大门紧闭，几个旋转门出口也张贴了暂停营业、将进行升级改造的相关信息，从正门玻璃门望去，商场内部已经开始了拆除改造工作。

商场正在改造中

采访的过程当中，不少西安市民都分享了他们对于这座商场的回忆。

“以前我开出租车的时候，去那儿的人确实多，每天都能拉好几趟，关键离火车站比较近，游客很多很多，一下火车过来一点点就是民生。”

“在西安，民生对我来说真的是一个美好的回忆，那个时候的西安人太爱到民生去转了，走到解放路，就想着去民生买点儿吃的喝的。”

“当年的解放路、五路口都是妥妥的潮流街区，我上大学的时候就老带着我的舍友去逛，坐603到五路口，先去一趟图书大厦，然后就去逛民生。”

“城墙商圈”发展的缩影

解放路民生百货的发展历程，也可以看作是西安“城墙商圈”发展的一个缩影。

在过去，很多老西安人都有这么一个习惯，把去城墙里的地方叫做“进城”。无论是购物、休闲、吃饭、宴请，被城墙围起来的，这片面积只有11.3平方公里的区域，都承载了西安人太多的生活。

在很多70后、80后的印象当中，每到周末，无论是东大街还是解放路，城里的大街小巷永远是人头攒动，沿街商户的生意也是非常火爆：去骡马市买几条最时兴的牛仔裤、去东大街吃几个五一包子、去炭市街提几斤海鲜回家……直到现在，他们都在怀念着当初的热闹景象。

可随着城市的不断发展，尽管城墙内的区域，仍然是西安的地理中心，但它早已不再是人们生活的中心。如今，东大街已经没有了曾经的热闹，解放路上也少了很多逛街的行人，就连很多被人们所熟知的大型商场，也一个接一个地退出了历史的舞台。

2016年，东大街百盛宣布停业；2018年，西大街百盛也正式闭店；2019年，开业还不到两年的群光广场就迎来了关门；就连钟鼓楼广场上的世纪金花，如今也变成了一处面向游客的商品集市……很多人感叹：城墙内的商业，似乎真的“没落”了。

这背后的原因有很多，比如电商的兴起对实体商业造成的冲击、城市布局以及人口布局的改变、一些传统商场难以跟上现代的经营模式……

采访中，解放路民生百货解放路店总经理睢海燕表示，随着当前市场发展，民生百货解放路店从传统百货逐渐转型为商业综合体，定位为社交生活目的地。“民生百货解放路店负1-3楼商业部分调改于今年2月10日已全面启动，预计在今年三季度完成，和大家正式见面，改造期间1楼临街商铺将保持正常营业。改造后，一层定位为轻餐及商务空间，二层定位为美食及体验空间，三层定位为娱乐及生活空间。未来，也将围绕餐饮、娱乐，体验等众多商业业态, 继续引进更多品牌，满足大家多元化的消费需求”。

“城墙商圈”还能再现往日辉煌吗？

尽管城墙内的商业不再像以前那样热闹，但它也并没有完全的“沉寂”。我们不难发现，每到节假日，书院门、钟鼓楼、回民街仍然挤满了游客；顺城巷特别是老菜场，也成为了很受年轻人喜欢的时尚打卡点；小南门、车家巷、东新街，每到饭点依旧充满了烟火气……这让我们看到了老城区当中的新活力。

陕西交通广播特约评论员周硕认为：“对于一座城市来讲，最初的商业中心一定是在老城区，但在新时代城市发展变迁过程中，可能会把经济核心区域迁往周边，形成卫星城乃至多中心格局，尤其是外来人口多的大城市，吸引了周边的优质人才入住，可能就会在工作机会相对集中的中央商务区核心区域产生虹吸效应，当地的大型商超自然也就更有商机。而因为年轻人的消费能力相对较强，老城区留下的往往是所谓“土著”或者中老年人居多，他们的消费场景可能就不足以支撑原来的大型商超综合体生存。

从实体经济和互联网经济的角度，我认为，实体店铺不等同于实体经济，所以，商业综合体中的实体店铺卖不出东西去，不能说明实体经济出了问题。当然，受到冲击是肯定的，但线下店铺关张还跟很多其他因素相关，比如经营不善、定位错误等等。

办法总比困难多。在一些城市中心变更的争论中，老城区是有其独特优势的，尤其是如果名胜古迹和自然风光不搬家，老城区永远是一座城市的根。实体店铺确实受到网购和直播带货的冲击，城市经济核心区域转移大概也会造成某些商超的人气大不如前，但有的放矢对经营业务进行切割，做好市场调研，把购物转变成娱乐、休闲、服务等业态，或许也可以迎来新生。”

我们也期待，假以时日，城墙商圈实现新的蜕变，并在若干年之后，成为西安这座城市新的记忆。

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记者：冯玄、鹿一

编辑：杭琪

责编：李杉

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终审：赖婷