北京
男子站在已成废墟的家门口，双腿发软。眼前的景象让他不敢相信，昨天还好好的家，如今却一片狼藉。那么，有证房屋被当作违章建筑强制拆除该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
清晨，河南周口某村的阳光洒在贾先生家的小院，院里花草繁茂，芬芳弥漫。这宅基地，是贾先生的根，他依法办了宅基地使用证，在这里过着安稳日子。2024年8月，贾先生的房屋被纳入征收范围。起初，他对新生活也有所期待，可看到征收部门给出的补偿标准，心一下凉了。这点补偿，根本没法在别处重建一个温馨家园，贾先生果断拒绝签订补偿协议。
此后，征收部门工作人员频繁上门劝说，可贾先生坚守底线，不为所动。他只求合理补偿，保障家人未来。日子一天天过去，贾先生本以为事情会一直僵持。直到2024年12月的一天，他哼着小曲出门溜达，回来却被眼前的景象惊呆了，自家房子竟成了一片废墟。得知是征收部门所为，贾先生怒火中烧，直奔征收办质问。
没想到，对方轻飘飘一句“你这房子是违建，得马上拆除”，让贾先生瞬间懵了。自己有宅基地使用证，怎么就成违建了？他想理论，对方却不给机会，一味催促他离开。
《行政强制法》规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，行政机关应当先予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关才可以依法强制拆除。
本案中，征收部门既未公告，也没等贾先生行使救济权利就强制拆除，严重违反法定程序。建议贾先生赶紧全面收集与房屋相关的证据，像宅基地使用证、房屋建造材料、强拆现场的照片、视频，还有证人证言等，为后续索赔筑牢根基，以维护自身合法权益。
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