北京
一声叹息！继2024年12月10日，利嘉国际商业城13个馆805间铺面，以约4.9亿的起拍价格被上架拍卖后，近日，利嘉集团又一资产被上架阿里资产平台。
该资产为福州保税港区利嘉国际物流园有限公司所属位于福清市江阴镇保税港区在建工程房地产，用地面积约34.5万㎡，总建筑面积54.4万㎡，目前已被查封。
▎起拍价约2.8亿，利嘉国际物流园将法拍
根据阿里资产平台消息，福清市人民法院将于3月25日公开拍卖“福州保税港区利嘉国际物流园有限公司所属位于福清市江阴镇福州保税港区在建工程房地产”。
财产范围包括已建建筑物、A-1#、A-3#楼、B-3#、B-4#楼单独桩基础及国有土地使用权（含土地出让金），不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；宗地面积345266.48㎡，拟建地上总建筑面积为544485.79㎡。
标的权属人为福州保税港区利嘉国际物流园有限公司；标的评估价35129万元；起拍价28103.2万元；若按照评估价成交，预估卖方应承担的交易税费为4199万元，预估买方应承担的交易税费为1072万元。
目前，该资产已被由福清市人民法院查封。
▎标的物尚未腾空，土地可能被政府征收
根据竞买公告，上述拍卖房产的土地使用权类型为出让，用途为仓储用地。买受人不得擅自改变土地用途，若擅自改变土地用途的，福清市自然资源和规划局有权收回土地使用权并重新出让。
该标的限企业法人参加竞买，且未来在该地块实施的产业项目应符合福州江阴港城经济区产业发展规划。标的土地可能涉及江阴港城经济区片区规划调整原因而列入政府征收的土地范围内，若发生上述情形，竞拍人拍得后应配合政府收储工作。
标的物尚未腾空，拍卖成交后需给予一定腾空期限；标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。
同时，根据不动产权证附记记载“该宗地尚未竣工，竣工后需办理用地验收及换证手续”。竞买人在竞买前应自行到政府相关部门咨询确认，并自行承担不能办理所有权证产生的风险。
▎拟投资30亿，建海西最大保税仓储基地
根据公开报 道，2016年1月16日，福建福州保税港区利嘉国际物流园举行开工动员大会。项目位于福州保税港区江阴高港路与港前路交接处，用地规模约636亩，建筑面积约60万㎡，项目总投资约30亿元。
项目主要功能区分为：保税商品展示区、保税仓储区、跨境电商监管中心、配套商务办公区。2017年计划投资5亿元，项目计划于2020年全面建成。
项目依托福建自贸区福州片区江阴保税港区产业发展需求及相关政策优势，联通利嘉集团旗下成熟的商业群体——利嘉国际商业城、天泽奥特莱斯城市广场等，面向全国公共物流服务平台，全力打造海西最大的保税仓储基地。
资料显示，福州保税港区利嘉国际物流园有限公司为利嘉（福建）国际商贸有限公司旗下全资子公司，目前，公司已成为被执行人，被执行金额约3.64亿元。
文章来源:乐居买房
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