深圳福田「深物业金领」2025最新（户型-价格-交楼-学校-交通）

深圳福田——深物业金领

售楼处电话：400-116-7278

深圳中心公园里的家

【深物业金领】不限购不限贷三成首付仅160万起

臻装交楼 即买即住

约64㎡两房臻装现楼

总价520～650万

福田皇岗口岸、深圳中心公园旁

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项目基本信息

开发商：深圳市皇城地产有限公司

地址：福田区滨河大道和福田南路交汇处

占地面积：12597㎡

建筑面积：183323㎡

性质：70年产权，限贷不限购

总层高：48层

物业公司：皇城地产物业公司

物业费：5.9元/月/㎡

停车位：地下室-5至-1层，共1131个车位

绿化率：30%

项目地址：深圳市福田区滨河大道与福田南路交汇处西南角

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深物业金岭价值-名片资产

深圳“十四五”规划全文发布

规划不仅提出了深圳“十四五”时期发展目标

也涵盖了2035年远景目标

根据规划

一个地处福田区南部与香港接壤处

总面积不到4平方公里

但因享有双重制度优势的区位

或将迎来发展的新高潮

这里就是

河套深港科技创新合作区

规划图

规划纲要强调“加强粤港澳产学研协同发展，完善广深港、广珠澳科技创新走廊和深港河套、粤澳横琴科技创新极点”两廊两点“架构体系，推进综合性国际科学中心建设，便利创新要素跨境流动。

具体将如何规划？

还有什么利好消息？

让我们一起来了解一下

设立专项资金

支持建设河套深港科技创新合作区

国家发改委宣布

将设立专项资金支持建设

国家发展和改革委员会近日在官方网站发布《粤港澳大湾区建设、长江三角洲区域一体化发展中央预算内投资专项管理办法》，明确中央将设立专项资金对大湾区内地九市项目进行直接投资。其中，河套深港科技创新合作区及与港澳有关的项目成为优先支持对象。

河套深港科技创新合作区实景图

中国（深圳）综合开发研究院相关领导曾在访问中谈到，河套地区在粤港澳大湾区以及深圳先行示范区当中具有非常重要的地位和意义。他提到——

财政资金以直接投资项目的方式支持，效率更高，支持力度更大，这表明了河套的重要性以及战略意义。”

而这个专项资金是落实国际重大战略部署的具体行动，新政策的发布，也会加快设计跨区域协同的关键性、战略性、基础性重大项目建设，引导和带动深港河套地区建设与发展。

河套深港科技创新合作区实景图

福田区未来30年

将重点建设河套科创区

深物业金领售楼处电话400-116-7278，项目位于福田南路与滨河路交汇处，属深圳核心福田中心片区，为深港交汇的核心区位，项目一共3座150米高的超高层，屹立于滨河大道沿线，成为深圳市福田中心又一个地标级高端项目，项目占地12597㎡，总建筑面积183295.49㎡，总户数1766户前不久，深圳市第七次党代会当中提出，福田区的未来30年将以河套深港科技创新合作区、香蜜湖金融中心、环中心公园活力圈“三大引擎”为抓手，再造“新福田”。

· 河套深港科技创新合作区将打造成“国际开放创新中心”，将聚焦信息、生命、材料科学与技术领域，合作引进一批港澳及国际化的基础与应用基础研究机构，落户一批国家制造业、技术及产业创新中心。

·香蜜湖金融中心将成为融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能，兼具国际品质、深圳特色的“城市新客厅”；

· 环中心公园活力圈将打造成时尚引领、产城融合、链接国际的“城市新名片”。

三大新引擎是保持福田区长期战略优势的根本所在，今年福田区生产总值预期增长6.8％，就看这三大引擎的带动。

资料图

香港科技大学深圳平台相关负责人表示——

“人才、技术、资金、市场、政策的结合，将有利于推动地区经济，河套原本就拥有天然的地理环境优势，而有了政策加持，这里将成为深港两地青年创业的好地方，未来，此处有望成为影响全球的‘新硅谷’，引领全球科技风潮。”

河套深港科技创新合作区示意图

两大利好交汇区

深物业金领还有这些亮点

河套深港科技创新区将吸引顶尖人才汇聚

围绕这个片区产生一系列的

居住、消费、经济交流会骤然集中

值得注意的是

有一处地产项目

位于福田区滨河大道与福田南路交汇处

恰恰在河套深港科技创新合作区

与环中心公园活力圈旁

这就是

深物业金领

深物业金领项目外观示意图

环 境

深物业金领北面打造的街心公园，通过地下通道与中心公园“无缝衔接”，让中心公园的绿意也接至项目中来。

中心公园北接笔架山、银湖山、莲花山等公园，长约2.5公里，占地约147公顷，通过多层植被与人工湖营造出闹市中的“幽静之地”。

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交 通

在交通方面，项目方圆约1公里范围内（以百度地图为准），有多个地铁站点，如岗厦站（1、10号线）、福民站（4、7、10号线）等，距离项目最近的是7号线的皇岗口岸站。

项目以南约800米（以百度地图为准），便是正在升级改造成为纯旅检口岸的皇岗口岸。

商 圈

☞ 深物业金领不远处有深圳中医院、及妇幼保健院、北大医院等著名医疗机构；

☞ 咫尺之遥的深圳音乐厅、中心书城，亦可以给趋于文艺气息的业户提供举步之享；

☞ 项目还自带6000多平方米商业项目，现已引入华润万家超市、工商银行、肯德基等，以补充周边华强北、福田CBD等大型商圈下的业主多元生活需求，为业主提供更便利完善的居住生活体验。

（点击可查看大图）

现房销售

主打64㎡精装两房

深物业金领作为深物业集团深港都会系列精品楼盘的收官之作，其在设计上巧妙延续之前的风格，既具备浓厚的“港味”，同时也浸润着朝气蓬勃的新深圳风格。

小区园林以 “花鸟风月”四大元素，打造出四季叠景的主题园林，让业主能在不同季节欣赏不同美景。

效果图

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部分户型鉴赏

样板房实景图

【福田CBD方向视角】-实景图

【香港米埔湿地方向视角】-实景图

【中心公园视角】-实景图

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