®泊林漫谷丨杭州泊林漫谷官方售楼处发布：泊林漫谷未来价值可期

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Bolin Man Gu Flower Garden Sales Office Address: 400-882-8814 [Reservation Hotline] ✔✔✔

Reminder: Book in advance to view the property by phone and enjoy internal discounts at the sales office!

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森淼泊林漫谷花苑

一、项目概况：

杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】【项目地址】余杭区良睦路38号【开发商】杭州森淼房地产开发有限公司

【交付标准】毛坯【产品类型】排屋（约248m²-312m²）【价格】约740-1400万【排屋户数】64户【交付时间】现房【物业费】2.5元/㎡/月【物业公司】南都物业

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二、 项目区位优势：

杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】项目地处风景秀丽的小和山高教园区西南，距离杭州市中心武林广场约18公里，南临午潮山国家森林公园，紧临西溪支流灵项溪。

总占地约100亩，总建筑面积约11万方，小区涵盖联体别墅、多层、小高层。杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】整个园区以保持原有生态，营造优美景观为原则，依地就貌，引天然水系入园，以水造景，与建筑有机结合。

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（一）交通路网覆盖 一城繁华触手可得

杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】地铁线：3号线（石马站）

公交线：236路、384M、596路（清坞站）

(建设中)良睦路延伸段隧道直达未来科技城

（二）商业配套完善

直径5km范围内，七彩汇商业中心、西田邻里中心、铂悦城

（三） 项目1km范围内 学校环伺

杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】幼儿园：闲林中心幼儿园南望园区小学：闲林小学；中学：闲林中学

（四）优美的环境资源

杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】2公里范围内宝寿山景区、午潮山森林公园。

（五） 健全的医疗配套

杭州市西溪医院（三甲）

三、排屋介绍

杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】以上样板房花园

3-6户型示意（户型尺寸仅供参考，以现场实际为准）

一层

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二层

三层泊林漫谷售楼处电话☎400-882-8814✔✔✔

杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】以上信息仅供参考，具体以售楼处现场公示信息为准

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项目地址/浙江·杭州 项目类别/基础施工

完工时间/2023.03 设计团队/ 川行设计

-户型图-

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杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】-一楼空间 -

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-地下室空间 -

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-楼梯间 -

-二楼空间 -泊林漫谷售楼处电话☎400-882-8814✔✔✔

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-三楼空间 -

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。