很大概率，将面临有史以来的一次长时间房价上涨？

一讲到房子，很多人就摇头，这两年房价降了，连业内从业人员谈到卖房就唉声叹气，直言前所未有。

就拿待售面积来说吧，前年还剩6亿多平米，到去年底就又变成还剩7亿多平米。

房子越卖越多，价格也出现了较为明显的降幅。以以深圳为例，2020年巅峰时均价8万/平，随便一套百平米的房子总价千万！

现在呢，价格回到2016年水平！

要知道，一线可一直都是整个市场价格的风向标，它都扛不住，其他城市就不敢想了。

不过也不是所有人都担心房价会继续有较大的下行压力，比如前段时间某高校经济教授却发表了一个不一样的观点。

他说：预计2025年房价将开始上涨，2026年将开始暴涨。

此言一出，立马引起了网友们的热议，有人说他只是自娱自乐；不过深入分析，也不是一点可能性都没有。

下面咱们就一起来了解一下，这些教授拿什么作为他口中房价暴涨的支撑。

01.

教授：房价暴涨即将来临？

教授说房价暴涨，何出此言？

根据他的观点，主要有几个方面的原因：

第一，市场供需即将发生变化。伴随着开发商供应规模的减少，被压抑的需求会激发出来。

第二，政策支持。除了供需变化，他觉得，叠加政策的支持，到那个时候，房价想不涨都难。

总之他的观点总结一句话就是：需求增加，利好政策不断加码，市场供不应求，价格势必上涨。

而且值得一提的是，也不是所有人都不认同这位教授的观点。

如它的观点发布不久，就迎来了1万+的点赞和不少好评。可见，还是有不少人认为，此时俨然已经处于涨势来临的前夜。

网友@知行而一说：“这两年，除降首付、降利率，还有土地减少供应、购房补贴力度更大等诸多利好。尤其是去年底开始，一线城市已经出现较为明显的回暖趋势。这些都预示着，2025年的情况已经好转。”

也有人表示了不同的观点，他认为，政策利好的核心还是为了稳定市场，所以可以看到，即使去年底出现了翘尾行情，但哪怕是一线城市，价格环比上升空间则很有限。

不过，很多人可能并没有注意到，从近期的消息来看，已经有多个消息正在有意无意地为楼市“添油加柴”：

02.

几个消息助力房价上升

首先很显然一点，上面不会对房价下跌坐视不管，关于这一点，在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上，国务院副总理刘鹤在发表书面致辞中，就重提：“房地产是国民经济的支柱产业”，

并强调“未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑”。

要知道，这可是第一次从管经济的大佬口中重提房地产的支柱地位。所以，不得不说。这个支柱的重要性不容忽视。

此外，已经有几个好消息，在为楼市“添油加柴”：

②压缩土地供应。

住建部早已经提出“以人定房”，而且在这个重磅利好下，部分一线城市已经出现了销量大幅上升。

而且，随着未来一段时间可能不供应土地，这也将为楼市去库存创造了良好环境。

③大力挖掘住房需求。

发改委表态，“下一步要把农业转移人口市民化摆在更加突出位置”。毕竟我们还有2亿农民工在城里还没住房。

所以，一些人大胆预测，在这些信息、举措的合力作用下，也将对楼市需求形成直接支撑。

④城中村改造扩围，拆迁又来了。

以前房价涨，也有棚改货币化安置的助力。如今城中村改造扩围，拆迁拆迁潮再度来临，虽然这一次主打房票安置，但是也能够加速给地方去化。

①明确宽松货币政策。

12月9日，高层会议释放了一个重磅信号——我国货币政策从“稳健”改“适度宽松”。

尤其是会议中强调“更加积极的财政政策”和“加强超常规逆周期调节”，

业内人士认为，这个消息预示着2025年将迎来“双宽”的大放水之年，即宽货币、宽财政。

按以往的经验，届时资产投资或迎来新的机会。

毕竟届时企业融资成本更低了，实业复苏，就业几乎增多，打工人收入上升，买房的实力也就更强了。

文末结语：

不得不说，利好政策确实有对房价带来一定的助推作用，但是能不能迎来全面大涨，这个不好说，咱们也不敢妄言！

但结合当前一系列利好政策，如果一旦准备就绪，也有可能企稳回涨。只是这种上涨以后不在会有普遍性。

正如经济学家说的三个20%的逻辑，未来只有20%的城市，20%的房企和20%的房子能够保持或实现上涨。

而房产市场，有一个永恒的逻辑，始终不会变：短期看金融、中期看土地、长期看人口。

这也就意味着，未来人口具备较强支撑的地区，房子还有望实现保值升值。

而那些人口持续流出，年轻人越来越少的城市，没有人支撑，还谈什么房价？谁去接盘？

所以未来市场，楼市分化会越来越严重，未来楼市红利也只属于一线城市。

因此，如果你现在还抱幻想房价暴涨，而且是全面普涨，还想买卖房子赚大钱，劝你还是理性一点，以后绝大多数地区，别说暴涨，不亏就是赚！

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