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天津「誉河院」
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【项目基础信息】

【项目占地】：占地面积约28449.2㎡、总建筑面积约63100㎡

【产品组成】：9栋17-18层小高 6栋4-10层洋房

【交楼标准】：毛坯交付

【容积率】：约2.2

【绿地率】：约35%

【总户数】：550户

【车位】：801个

【物业公司】：开发商自持物业

【物业费】：洋房3.8元/㎡/月，小高3.6元/㎡/月，商业5元/㎡/月，车位100元/个/月

【住宅户型】：建筑面积约97/114/128㎡小高、建筑面积约118/135㎡洋房

【交房时间】：预计2026年12月份

【国匠大师 实力雄厚】

山西建投集团成立于1953年，砥砺前行近70载，是山西省规模最大的综合性、“全产业链”国有投资建设集团，连续多年入选“中国企业500强”。业内公认的古建修复宗匠与海外地标建筑专家，足迹遍布海内外60余个国家

【与国同策 与城同梦】

津城CAZ 海河上游 活力之核

CAZ即中央活力区，根据《津城总体城市设计（2021-2035年）》

【西站板块 同城商务区核心区】

西站板块目前是天津中环以内拥有最大规模成片未开发土地的片区，叠加西站高铁带来与北京乃至大兴机场的空铁联动

【璀璨3公里 地标生活圈】

毗邻海河风景线 对望10万平河滨公园

建投·誉河院居子牙河北岸，三岔河口、天石舫码头、天津之眼摩天轮近在左右，与海河风景线相伴相生。桃花堤公园、西沽公园、子牙河滨河公园、耳闸公园4大公园环抱，紧邻10万㎡子牙河滨河公园。

【空铁联合 3地铁城轨枢纽】

借助西站高铁资源，可实现半小时京津同城生活，津兴城际开通，与大兴机场空铁联动，迅驰世界各地。同时享地铁1/6号线西站站、地铁4号线西于庄站（在建），3地铁近在咫尺，速通全城。

【和平双名校入驻】

目前，西站板块已确定引进天津实验小学红桥学校、耀华中学红桥学校初中部，组成九年一贯升学机制

【烟火尽致 城央生活圈】

紧邻全市唯一第四代山姆会员店（规划中），车程2公里即至水游城-陆家嘴商圈，享老城厢繁华商业配套。

【三甲医院 近在左右】

建投·誉河院周边拥有三甲人民医院、二甲红桥医院等重要生活资源。

【新建跨子牙河桥】

天津西站综合交通枢纽的升级工程启动，新建跨子牙河桥——“津航桥”工程的推进，不仅将方便市民和旅客跨越子牙河，还将与周边的道路网络紧密连接，形成一个更加完善、便捷的交通体系。

【城市封面 高定人居】

高定天幕美学

建筑外形将海河水纹与学士帽造型相结合，以香槟金+暖银色铝板+LOW-E高透玻璃为主材，精细打磨建筑曲线，如在立面吹皱了海河的波澜。

【立体森境 全楼王社区】

以“先有景观，后有建筑”的方式规划建筑布局，借助架空层，打造中央万平立体森境，可谓“栋栋皆楼王，户户全向阳，室室可观景”。

【观河正席 千米无遮挡】

社区距子牙河仅50米，南向观河视角内无高楼遮挡，超千米视距无界河景。

【游艇式大堂 下沉会所】

特别设计“海河之冠”落客大堂，外形如漂浮在上空的游艇。经社区大堂、下沉会所、下沉庭院等七进空间归家，尽显雍容。

【南北双院 专属私家花园】

洋房首层享南北双院落，北侧私家花园，南侧为下沉式庭院，立体通透。

效果示意

【阳光阁楼 屋顶花园】

顶层户型带阁楼，改进扩大老虎窗设计，让阁楼空间明亮通透。屋顶露台可作为顶层业主的空中花园。

【自由通厅 270°转角飘窗】

约6.9m镜幕落地窗宽厅，为家庭活动提供宽敞的社交空间，聚会、娱乐皆能从容应对。主卧享270°转角飘窗，换种视角看风景。

【户型鉴赏】

3室2厅2卫

3室2厅2卫

3室2厅2卫

3室2厅2卫

3室2厅2卫

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