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旭辉·张槎智慧新城：佛山都市生活的新选择

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基础信息与开发商品牌

位于佛山市禅城区的旭辉·张槎智慧新城，占地面积约为47151.69平方米，建筑面积达到约159317平方米，容积率为2.50，绿化率高达30%。该项目由旭辉集团倾力打造，凭借其卓越的品牌实力和创新设计理念，为城市精英提供了一个集居住、商业、教育于一体的高品质社区。

学校教育资源

周边学校资源丰富，包括省级幼儿园张槎中心幼儿园、公办望江幼儿园、莲塘幼儿园等；还有省级小学张槎中心小学及国家级中学佛山市第二中学。特别值得一提的是，佛山市第四中学附属学校（智城学校），这所九年一贯制学校规划有36个小学班级和24个初中班级，预计提供学位2820个，为孩子们提供了优质的教育环境。

楼盘介绍

旭辉·张槎智慧新城分为A、B两个地块开发，总户数为1191户，共有9栋住宅楼。北地块已经部分交付使用，南地块则于近期推出了全新的望江户型。项目注重现代设计美学，采用两梯四户的设计方案，确保了每户居民的生活隐私和舒适度。其中，北地块已交房的3、4、5栋以及即将于今年年底交房的1、2栋，均以三房和四房户型为主，面积从85至108平方米不等。而南地块新推的3栋，则拥有无遮挡的江景视野，面积分别为115平方米的大三房和140平方米的四房。

交通配套

项目地理位置优越，距离佛山地铁2号线莲塘站仅约500米，快速通达广州南站，实现广佛无缝对接。此外，未来佛山地铁4号线将与莲塘站交汇，并计划与广州地铁多条线路接驳，进一步增强区域间的连接性。广佛环线城际也已开通，通过佛山2、4号线1站换乘即可享受时速约200公里/小时的高速出行体验。

商业配套

项目周边商业设施齐全，不仅有已开业的源海国金商业广场和将于2024年下半年正式开业的禅西中海环宇城，还规划有部分底商，方便居民日常购物需求。随着禅西环宇城的开业，更多的大型商业设施也将陆续完善，为居民带来丰富多彩的消费体验。

在售栋数与户型介绍

目前在售的主要集中在北地块的零散尾货以及南地块新推出的3栋。北地块提供的户型面积分别为85、89、108平方米的三房和四房，适合家庭居住需求。而南地块推出的全新户型，包括115平方米的大三房和140平方米的四房，拥有绝佳的江景视野，是追求高品质生活的理想之选。

优点与缺点分析

优点：

• 高性价比：用相对亲民的价格享受张槎智慧新城的优质生活。
• 配套设施完善：地铁、学校、商业等生活必需设施一应俱全，满足居民日常生活需求。
• 现代设计：小区整体设计风格现代化，耐看且富有品味。

缺点：

• 噪音问题：由于靠近潭州大桥和广佛高速，可能存在一定的噪音干扰。
• 交房质量一般：建议购买者对毛坯房的质量保持理性预期。
• 厂区未拆迁：附近仍存在一些未拆迁的厂区，步行至地铁站需要绕行。

综上所述，旭辉·张槎智慧新城以其便捷的交通、完善的配套设施、优质的教育资源以及合理的价格定位，成为佛山市内不可多得的理想居所。无论是首次置业的年轻人还是寻求改善居住条件的家庭，这里都将是您开启美好生活新篇章的理想之地。欢迎莅临品鉴，了解更多详情！

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