上海
——瑞安翠湖滨江——
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LUXURYHOUSE
在售详情
每个人心中都有一座翠湖
溯源上海文化肌理
重塑花园里弄生活想象
在信仰中,探寻生活的无限可能
我的生活就是我的信仰
瑞安翠湖系TOP序列产品
【翠湖滨江】Riverville
历史风貌保护建筑
任生活的想象,于此自由流淌
仅90席叠加&联排别墅
主力约160-410㎡不凡产品
联动价21万元/㎡
相逢心中的花园!
1.瑞安联合体东外滩项目设计方案公示
上海市规划和自然资源局官网公示杨浦区平凉社区03B3-01地块住宅设计方案;也就是瑞安和杨树浦置业联手开发的杨浦平凉路别墅地块,房地联动价高达21万/平.
据规划显示,地块东至许昌路,西至汾州路,南至扬州路,北至平凉路,总用地面积16993.8平,容积率1.4,地上建筑面积23945.46平,为二类住宅组团用地.
计划建设28幢、总高3层的别墅类住宅,具体类型有独栋、双拼、联排;具体房源数应该在100套左右,并不多,不过总价很高;其中15#、19#两栋为配套用房;社区西北角为公共租赁用地.
地块没有中小套户型要求,没有套数下限要求!自身1.4的容积率,都将打造成联排合院产品.
平凉路、许昌路、扬州路都有人行出入口;主入口在汾州路上.去年10月,杨浦区人
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民政府官网正式发布了杨浦区平凉社区03B3-01地块(平凉街道6街坊)历史风貌保护项目实施主体结果公示;按照遴选公告确定的操作流程,经区政府第24次常务会议审议通过,本次遴选活动实施主体为:上海房睿置业有限公司(60%)、上海杨树浦置业有限公司(40%).
根据天眼查系统查询,上海房睿置业有限公司为瑞安管理(上海)有限公司的子公司.
瑞安将携手杨树浦置业,联手打造平凉路旧改地块.
作为深耕上海的瑞安,打造了新天地、瑞虹新城、蟠龙天地等标杆性的项目,也有足够的实力担此重任.
按照方案,别墅面积段大概在380-500㎡
是一种围绕中心/社交景观
呈围合式布局的创新方式
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花园别墅效果图仅供参考
2.户型鉴赏
户型图过程稿曝光:(仅供参考,具体请以最终开发商公示为准)
项目由瑞安和上海杨树浦置业有限公司联手打造,房地联动价为21万/㎡
这个价格是目前杨浦滨江,乃至整个上海,天花板级的房地联动价.
3.周边配套
项目位于潜力巨大的杨浦东外滩板块,且周边多轨环绕,商业配套也十分完善.
示意图
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项目周边1公里内有多条轨道交通,东侧约400米有18号线平凉路站,西侧约700米是4号线杨树浦路站,西北侧1km为4、12号线大连路站.地块到东外滩滨江的直线距离约580米
位置图
项目周边1km有宝地广场,集购物、餐饮和生鲜电商.地块西侧1.4km是北外滩来福士广场.
实景图
地块航拍区位图如下:
项目价格是目前杨浦滨江,乃至整个上海,天花板级的房地联动价,紧邻八埭头滨江园,房地联动价高达21万/㎡,加上瑞安的号召力,市场认可度会如何呢?让我们拭目以待!
上海推出了第二个房地联动价达21万元/平方米的项目
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日前,静安发布了一则历史风貌保护项目实施主体遴选公告,即静安04-05、05-01北站新城地块.
根据评分遴选相关事项,本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准,这也是自去年杨浦平凉6街坊之后,第二个出现的21万/㎡项目.
静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块,
南至武进路,西至宝山路、河南北路,北至规划04-03、04-04地块.
规划用地性质及各用途比例:04-05地块土地面积42696.5平方米,容积率为1.43,规划用地性质为一类住宅及商业混合用地,其中一类住宅组团用地不大于87%、商业服务业用地不小于13%.
05-01地块土地面积9461.7平方米,容积率为1.45,规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地,其中一类住宅组团用地不大于51%、商业服务业用地不小于33%、社区文化用地不小于16%.
建筑限高:04-05地块沿街12米,地块内部15米;05-01地块沿街局部12米,局部24米,地块内部24米,具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准.
根据限高和容积率推测,大概率也会是低密度社区!
该地块位于静安内环内,旁边就是待入市的弘安里.要注意的是武进路正是虹口静安交界,静安北站新城地块属于静安,弘安里属于虹口.
但2个项目的配套基本共享,项目直线距苏州河1公里,直线距外滩约1.5公里,直线距3/4号线宝山路站约300米,周边有苏河湾万象天地、白玉兰广场、大悦城等知名城市资源,生活氛围非常醇熟.
可以预见,城心文保别墅的供应大戏即将启幕,往后的上海高端市场,这些项目的表现十分值得期待.
观家豪宅获悉,项目容积率1.3,纯别墅规划,根据项目规划设计方案,拟建28栋3F的联排、合院住宅,2025年年中竣工.
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【翠湖滨江】溯源“花园里弄”的建筑形态,尊重街巷里弄的空间秩序,打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局.
「内外双园」:外赏里弄花园,内拥私家庭院,有天有地的生活,焕新上海的人居理想.
「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融,移步异景间,回归平静宁逸的诗居氛围.
「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院,打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光.
「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库,无处不在的绿植装置,让自然随处可见.
项目效果图▼
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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局.景面,能够将建筑外的景观渡入室内,宽界视野阳光满室.
「开阔尺度」:约3.6米层高、大窗墙比等花园里弄的尺度突破,尽显居者风度.
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间,容纳生活更多想象.
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计,搭配落地玻璃,开阔视野将院中风景迎入日常.
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园,让自然与生活充分相融.
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