全市首个去化率100%的优质产业空间试点项目 龙华智能科技产业园已全面交付，年产值将达27亿元左右

深圳商报·读创客户端首席记者 谢惠茜

在不久前召开的高质量发展大会上，龙华区工业和信息化局主要负责人表示，今年将以“产业+空间+服务”全力以赴推动经济高质量发展，建立优质产业空间保障体系，构筑高质量发展新载体。记者2月14日从该局获悉，龙华区首个优质产业空间试点项目——龙华智能科技产业园高标准厂房和配套宿舍已于去年12月31日整体竣工交付，17家经遴选而出的“专精特新”企业正在陆续装修，准备搬入新家，进驻企业预计年产值将达到27亿元左右。

全市首个去化率100%的优质产业空间试点项目

优质产业空间试点项目，是由市属国有独资城市建设类平台企业快速建设的一批质量优、价格低、品类全的优质产业空间，以“总成本+微利”的价格，面向符合条件的企业进行分割销售，以解决优质企业的产业发展空间需求。

据悉，龙华智能科技产业园项目，是深圳首批“工业上楼”试点，并被列入龙华区2024年重大项目计划。该项目紧靠龙华大道、观光路等城市主干道和珠三角环线高速、深圳外环高速等城际快速路，毗邻在建的地铁22号线一期黎光站，属于深圳20大先进制造业园区之一的黎光-银星先进制造业园区范围内，总占地面积约2.1万平方米，计容总建筑面积约8.1万平方米，其中高标准厂房面积约7.15万平方米，宿舍面积约8000平方米。项目践行深圳市优质产业空间供给试点改革政策，采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，面向符合条件的企业进行分割销售，同时提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。

“龙华智能科技产业园项目，是深圳全市首个去化率100%的优质产业空间试点项目！”据龙华区工信局相关负责人介绍，作为龙华区首个优质产业空间试点项目，龙华区围绕精密制造领域，重点引进精密仪器设备、新能源、智能终端等产业集群优质企业，全力将龙华智能科技产业园项目打造为“专精特新”集聚地。在项目遴选阶段，累计接到超百家企业申报，最终成功引入格林晟、智信精密、永亿豪等17家“专精特新”企业，包括1家上市企业、2家专精特新“小巨人”，实现招商率100%、“专精特新”企业浓度100%，进驻企业年产约27亿元左右，有效发挥了重大项目对推进新型工业化的支撑作用，为推动龙华区制造业高端化、智能化、绿色化水平持续提升注入了澎湃动能。

继续高标准构筑高质量发展新载体

据了解，龙华智能科技产业园项目由特区建工集团“投建营”一体化开发，在确保“建成即交付、交付即入园”的前提下，项目强化“招商前置+定制化建设”模式，为专精特新“小巨人”深圳市格林晟科技股份有限公司等园区企业提供定制化服务，满足其个性化空间需求。

特区建工集团相关负责人表示，在着力打造“硬件”的同时，项目将持续优化“软件”，推进园区基础设施、配套服务和产业生态建设，推进工业和服务业互促共进、协同发力。后续，项目将开展“一企一策”全程跟踪服务，协助入驻企业快速办理装修手续、缩短搬迁周期，同时着力构建集基础服务、市场服务、技术服务、人才服务、金融服务、政务服务等一体的运营服务体系，助力企业“专做精、精做强、强上市”。

记者获悉，为构筑高质量发展新载体，龙华区本年度将继续高标准打造国有产业空间，加快推动国企拿地建设产业园区（楼宇）试点，全力助推建泰工业园、宝华工业园等“工业上楼”项目建设，争取推出超50万平方米国企所属高端产业空间，协助项目方开展招商引资和企业入驻，实现优质空间与优秀企业的精准匹配。激活市场产业空间供给，引导各类市场主体开展旧产业园区空地提容、改造升级，为重点企业和中小企业提供“通用化+定制化”的空间解决方案，推动全年释放产业空间超60万平方米。