中企誉品·银湖湾官方网站 | 官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！

松江新城C位容积率约1.6-1.8低密滨湖住区『中企誉品·银湖湾』建面约89-130㎡3-4房高层建面约145/155㎡叠加总价约438万起正在加速清盘中！手慢无！企誉品·银湖湾售楼处电话✅✅：400-880-7190（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

Part1

约1.6-1.8容积率

打造高层+4层叠加滨湖住区

扛鼎松江新城宜居封面

中企誉品·银湖湾作为高端“誉品”系的“2.0版本”，10年的磨砺必将带来更高品质的居住体验！

和当下松江新城在售的新房相比，中企誉品·银湖湾走出了别具一格的差异化路线！

首先，低密！

说实话，如今能够拥有如此低密的新盘，真的是越来越少了！

2021年以来，全市共出让182块宅地，其中容积率在约1.6及以下的宅地仅有10多块。如果把市区10w+的土地剔除，我们发现450w的低密住区已寥寥无几！

事实上，相同地段的情况下，低容积率的土地价值更高，这一点从土拍上就完全可以看出。比如，徐泾有两块宅地，一块容积率2.0，联动价6.4万/㎡；另一块容积率1.2，联动价就达6.95万/㎡。

而「中企誉品·银湖湾」作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区，在土地天赋上已傲视群雄。

宜居属性更是不言而喻：

项目效果图

·更宽的楼间距，更优越的通风和采光；

·住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积也更高；

·得房率更高，景观视野也更好……

哪怕就是冲着这份低密，中企誉品·银湖湾也值得更优选！

其次，高层+4层叠加临湖而居，居家瞰景！

在低密的基础之上，项目的舒适宜居属性还更上一层，那就是打造高层+4层叠加产品，双面环水，真正实现湖畔幽居！

项目东南侧水系环抱，环境优美；南侧繁华水岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，建筑与自然和谐共生。

秉承低密的禀赋，项目让渡更多社区内空间给到园林景观，因地制宜地设计一条景观中轴，叠加双面环水的水岸优势，呈现的低密、阳光、绿色的滨水风光让人心旷神怡！

效果图

就当下松江新城的新盘而言，都是清一色高层，更遑论低密湖畔生态大境了！

而中企誉品·银湖湾两相兼得，差异化的产品优势一目了然！这无疑是礼献松江新城的又一个封面之作，非常值得珍藏！

G60科创走廊示意图，来源上海松江松江南站效果图，来源上海松江松江大学城实景 图源网络松江印象城实景 图源网络

Part2

不封阳台+优秀户型+一线大牌精装

高品质匠心呈现

仅从户外社区层面，项目的高阶品质就已经展露无遗！

而进入到室内，中企誉品·银湖湾更是把差异化产品力推到极致！

首先，不封阳台就是“彩蛋”！

现在大部分新盘都采取封阳台策略，那整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的，一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×6≈24万元。

同样的价格买到更多的实用空间，划算得可不是一丁点，何乐而不为？

同时，户型设计水准也非常高！

项目建面约89-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加。置业选择相当丰富，无论是刚落户的小年轻，还是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到满足！

户型上，建面约89㎡做到了罕见“3房1.5卫”，能保证小家庭很长时间都不用换房。同时三开间朝南、三卧飘窗、次卫干湿分离、主卧套房都是标配，实用性高。

户型图如下：

建面约98㎡3房2卫格局非常方正，每卧空间利用率高，三房都能做成卧室。

预算充足的小伙伴可以一步到位建面约130㎡4房，南向四开间超大面宽，飞机户型、南北通透，尤其客厅面宽，即使二胎一起玩耍空间也足够了；玄关设计也避免了“一眼看穿”的尴尬。

更值得一提的是，项目高层精装修，均采用一线大牌，诚意满满！

项目装标更是高配，除了中央空调+地暖，还有末端饮水等。品牌上更是选择了国际/国内一线大牌，比肩龙湖品质。卫生间：唯宝或同等品牌；龙头/花洒：高仪或同等品牌；厨房三件套：卡萨帝/方太/老板或同等品牌；中央空调：东芝或同等品牌；地暖：威能或同等品牌。

这样的交付标准在区域内已是“独一份”！

Part3

出则显入则藏、全区顶配资源汇聚

广富林街道浓缩一城精华

松江新城能赢得大批购房者的拥趸，就是牢牢把握住了“产业+人口+配套”。

产业——

如今，G60科创走廊已集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。

吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）

松江南站也在积极推进打造新一极西南片区枢纽高地。规划9台23线，能级媲美大虹桥，未来的超级枢纽将释放出更多的发展红利！

人口——

松江现有常住人口是五大新城之首，未来规划人口也位居前列；

再加上松江大学城源源不断输送生力军，未来强大的人口导入，也必然会带动周边房子租赁市场的火热！夯实整个松江的楼市基础！

围绕着松江大学城站荟萃了一城繁华，尤其是以广富林和人民路组成的黄金十字中轴，正是松江新城生机勃发的脉搏所在！

这里是松江新城新一极的城市中心！

新兴的印象城商圈落地了成片品质社区，周边高校林立书香氤氲，还有高能级的商业、教育等配套资源纷至沓来。

崭新的城市界面、优越的居住环境和时尚潮流的生活方式，不仅冠绝松江，甚至不输市中心的生活体验！

有产业+人口+配套这三大“王牌”在手，松江新城的楼市价值稳如泰山！

而尤为关键的是，中企誉品·银湖湾就位于这十字中轴！无论是地段价值还是产品力，都站在了松江城市之巅！

从这个角度来讲，中企誉品·银湖湾已经占据了松江楼市价值的制高点！超越“前浪”只在眨眼之间！

纵观现在松江新城的新房，普遍高层住宅连绵，中企誉品·银湖湾是少有的打出差异化的新房，“低密、墅居、湖畔生活”，而这种高格调惬意的生活方式就是项目的价值壁垒，无形中也能为二手房加分，从一众同质化新房中脱颖而出！

以下为项目完整一房一价表

松江新城C位

容积率约1.6-1.8低密滨湖住区

『中企誉品·银湖湾』

建面约89-130㎡3-4房高层

建面约145/155㎡叠加

总价约438万起

正在加速清盘中！手慢无！

中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-8807-190【售楼中心热线】营销中心热线4008807-190售楼处地址4008807190，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/880/7190

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