深圳公租房！真相扎心！

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　　在深圳打拼的新深圳人，住房问题往往是最大的问题：

　　不但深圳小区房的售价与一般上班族收入差距大，连小区房的租金都很高，很多上班族舍不得租小区房，只能去租光线不好的握手楼；

　　深圳人也大部分居住在城中村中，很多农民房，由于没有阳台或者阳台朝向不好，被子衣服等都容易发霉；

　　在深圳，连阳光都是有价格的；

　　在这种环境下，无娃家庭还没所谓，但是有娃之后，在这种环境下就会很难受了；

　　深圳公租房具有租金便宜（为同地段小区租金50%-60%左右），环境优美（基本是商品房小区），租期稳定（符合条件可以一直续租，最久的公租房租户已经住了12年了），可读书（都能算学位积分），可挂户口等等这些特点；

　　这也就不难解释，为什么很多深圳人宁愿在轮候库里排10年，都要等公租房；

　　但是很多深圳人由于因为网上中介、自媒体各种资讯，抱有过高的期望值，首轮哥作为深圳公租房轮候库首批轮候库成员（2013年入库的成员），给大家揭示一些深圳公租房不为人知的一手信息，让大家可以客观的了解公租房，不至于苦苦等待多年，最终申请到的公租房与自己的期望相差太大；

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　　1、装修简单：年前首轮哥分享了某个热心粉丝上车的公租房户型视频，虽然项目周围配套已经比较完善，地铁、学校、商业在附近一应俱全，居家生活还是很方便；

　　但是这个公租房由于是腾退的项目，装修风格比较旧，特别是厨房装修风格比较民房风格，所以不少评论也是比较嫌弃这一点；

　　深圳公租房一般都是简装，一些腾退房源由于建设时间比较早，设计风格比较“古朴”，作为见过多个保障房项目的首轮哥，刨除厨房，这个客厅、卧室等其它房间的装修风格算是深圳保障房普遍装修风格（首轮哥的公租房也是这种装修风）；

　　深圳公租房作为保障房，要以最少的资源满足最大的需求，所以各方面费用会有限制，如果对居住环境要求较高的家庭，请自行考虑；

　　2、户型较小：之前有一位粉丝问：深圳公租房有大一点的户型吗，家里五人住90平的房子都感觉小；

　　首轮哥知道最大的公租房户型就是九十多平的，但是这么大的户型非常非常小的情况下可以选到（而且在大鹏才有可能），绝大部分公租房都是小户型，40平多点的一房一厅，50多平的小两房比比皆是；

　　建筑面积五十多平（实际使用面积40多平）的小两房住四五个人，是非常普遍的事情；

　　所以刚推出的社会人才的保租房就很香了：虽然租金稍贵，但是3人可以申请70平左右的大两房（公租房3人是没有资格申请超过70平的大户型），4人可以申请90平左右的大三房（一般公租房的话，5人就选完了，很少能轮到4人选）；

　　3、只能保障基本的学位：深圳公租房虽然学位积分，但是毕竟是租的，和买了房的业主，积分还是有一段距离（很多业主买房，读书是很重要甚至唯一的原因，积分一样谁还买房？）；

　　所以绝大部分深圳公租房，能就读附近的公立学校都不错了，很多区比较学位紧张，公租房同一小区娃都差不多大，都入住之后，附近的学校积分都水涨船高，不少积分不高的都要调剂到远一些的学校去读书；

　　另外深圳插班是很难很难的，不要说关外了，连南山这边学校资源相对丰富的插班也要有位置才能接受，不少家庭因为这个原因，选到公租房都只能先在原学校读完书才搬到公租房那边开始入住；

　　4、居住群体不纯粹：很多深圳公租房都是和商品房一起配建，混住的本意是先富带动后富，但是现实是互相嫌弃，谁都看不上谁，去年还有商品房业主把保租房进花园门口堵了；

　　家门被堵，深圳保租房群炸锅了

　　5、质量一般：现在很多高价的商品房一交房，业主们就开始大型户外活动，严格控制成本的公租房，只能说不出大问题；

　　像楼板薄隔音不好、爆水管、厕所防水没做好、低层房屋返水、梯户比高、车位不足等等都是常见问题；