北京
东城住建近日发布消息——
老城更新的步伐正在加快。过去的2024年，东城区完成申请式退租1004户。2025年，东城将加快皇城景山、西总布等片区保护性修缮和恢复性修建，在全区范围内再完成1000户申请式退租，实现街巷有机更新，让老胡同居民过上现代生活。
“2024年，东城区持续推进申请式退租，1004户居民有效改善居住条件。皇城景山、故宫、钟鼓楼、西总布等片区一批恢复性修建试点院落完成建设，精彩亮相。”东城区住建委主任苏振芳说。其中，历时3年多，皇城景山街区累计腾退出整院206个，通过恢复性修建，街区的首开首院文化金融产业园已启动运营。
皇城景山街区申请式退租和恢复性修建项目紧靠北京内城中轴线，街区总面积74.5公顷。退租后，街区启动恢复性修建，即针对腾退出的老院子，运用老工艺、老材料对房屋进行修缮，还原京韵京味，其中重点打造了首开首院文化金融产业园。
相关负责人介绍，该产业园位于沙滩后街22号院，是一个独立的大院子，占地约9000平方米，总建筑面积约1.4万平方米，曾是首开集团的办公所在地，首开集团主动外迁后项目对其腾笼换鸟，打造集办公业态、商业业态、公共文化配套、园区服务配套等构成于一体的产业园。目前，园区已迎来央企上市公司总部、国潮咖啡的北京首店、米其林餐厅、沉浸式剧场等入驻。
同时，其他片区的申请式退租和恢复性修建项目也有新进展。皇城景山街区的三眼井片区启动区、西总布片区试点院落建成投用。2024年7月，在西总布胡同7号院，时空集美术馆亮相，这个退租后的院落转型为以传统四合院为载体的共生艺术空间，展现胡同文化与现代艺术。
老城的楼房也在焕发新生。2024年，东城区实施13栋直管公房简易楼差额协议腾退，25栋简易楼实现公益利用。老旧低效楼宇改造44万平方米，老旧小区综合整治192万平方米，老楼加装电梯28部，均超额完成年度任务。其中，在13栋直管公房简易楼差额协议腾退项目中，腾退的简易楼基本建设于上世纪50年代后期至70年代中期，多为2至3层的砖混结构，多采用立砖空心砌法，承载能力低，没有专用厨房和卫生间。该项目设定3天腾退申请期，由居民自愿申请腾退。最终，位于交道口、北新桥、天坛街道的上百户居民告别“高龄”的简易楼，将住上宽敞舒适的新房。
2025年，老旧楼房的更新还将持续。东城区将实施105个老旧小区综合整治，继续开展直管公房简易楼外迁腾退，推动老旧电梯更新改造等社区“微基建”项目。
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