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北京大兴和悦春风

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四号线南•永兴河畔•南城央企现房

首付48万起安家北京•墅质洋房即买即住

【项目基础信息】

★占地面积：8.84万㎡

★建筑面积：17.32万㎡

★容积率：约2.0

★绿化率：约30%

★规划户数：1914户

★产品类型：5-11层洋房，一梯两户

★面积区间：76-109㎡二至四居

★交房时间：西区现房（售磬）

★东区二期现房

★东区三期25年6月

★交付标准：精装

★物业公司：保利物业

★物业费：4.38元/㎡/月

（前两年3.98元/㎡/月）

★项目均价：约3.5万/㎡

【在售产品信息】

☆（82-86-89-107有样板间）

☆76㎡东西两居一卫：250-270万

☆82㎡南北三居一卫：240-280万（房源少）

☆86㎡南北三居两卫：250-290万

☆89㎡南北三居两卫：250-310万

☆107㎡四居两卫：410-430万

☆（东地块，西地块）

☆【得房率】80%-85%

☆【车位配比】 1:1.3（共2530个）

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【项目核心卖点】

☆首付 84 万起，即可入住精装三居室，76 - 107㎡的二到四居户型堪称功能主义极致样本，全线 “神” 户型，助力青年置业一步到位。

☆此为成熟高端低密住区，5 - 11 层河畔洋房全精装交付，伴有永兴河一线水景，秉持 “新城市主义” 理念规划全龄社区，社区班车无缝接驳 4 号线首站天宫院站，周边全龄教育资源丰富、拥有 8200 平社区专属配套，交通呈 6 + 4 + 3 + 1 全维立体式，紧邻京开高速，半小时直达城芯。

☆由保利、北京建工联袂开发，保利物业资产护航，处于万亿级南城发展红利区域、南中轴城市发展主动脉的新机场一环，是尽享临空发展红利的住区，且有 60 公顷绿色高端服务区。

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【和悦春风七大必买理由】

一、四重区域利好 新北京时代之芯

▏南城优质资源加码

2021年7月30日，北京市人民政府制定印发了《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)》，计划五年内在南城完成约5900亿元投资，引入八个千亿产业群、新增13条地铁交通轨道和21所学校。

▏临空经济区利好辐射

以大兴机场为核心打造总投资超2000亿的北京大兴国际机场临空经济区，将布局国际学校、国际医院、中央生态公园、国际消费枢纽、综合保税区等功能。

▏自贸区赋能崛起腾飞

结合自贸区政策，投入1000亿赋能区域崛起腾飞，重点发展国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业。

▏文化生态发展南中轴

大兴和悦春风售楼处电话：400-809-6780【官网】十四五规划南部为大国“会客厅”，南中轴及其延长线要结合北京大兴国际机场，建设城市南部国际交往新门户，将带动区域基础设施、生态环境和生活品质升级。

区位示意图

二、永兴河畔 绿色生态纯洋房社区

大兴和悦春风售楼处电话：400-809-6780【官网】项目推窗即享永兴河景，步行可达永兴河公园、体育公园、庞各庄众美公园等，尽享绿意鲜氧生活。

☆15公里内，大兴滨河森林公园、爱情海玫瑰园、北京野生动物园等休闲公园云集，轻松开启城市微度假！

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三、全维醇熟配套 重塑南城新生活

全维交通

大兴和悦春风售楼处电话：400-809-6780【官网】距京开高速约800米，距出入口约2公里；距离大兴机场高速仅5.8公里；位于4号线南，社区班车15分钟左右无缝接驳天宫院站，现已正式运行。

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▏繁华商业

天宫院、西红门、黄村三大商圈环绕；荟聚购物中心、凯德mall、大悦春风里、宜家家居等大型商场咫尺可达。

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▏社区商业

大兴和悦春风售楼处电话：400-809-6780【官网】项目配建约2200㎡社区商业和近1100㎡便民集市，便捷生活配套。

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▏墅区配套

周边多家高尔夫球场、国际会展中心、采摘园、温泉、滑雪场等休闲配套。

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▏学府林立

大兴第十一幼儿园、庞各庄中心幼儿园、庞各庄第一中心小学、庞各庄中学、清华附中附小大兴学校等资源，配建2400㎡幼儿园，翠微小学大兴分校

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▏优质医疗

庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级公立医院）、配建1100㎡托老所等。

四、全精装交付，让生活一步到位

▏甄选一线精装品牌

抽油烟机、厨卫五金、台盆、厨具等，全部选用方太、摩恩或同等品牌。

▏高端全屋智慧家居

全屋智能地暖系统、一键灯控系统、四合一智能门锁、门禁可视对讲等；四重社区云安防系统，无接触智慧归家动线，智能系统贴心呵护。

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五、全龄游憩园林 启幕健康生活

大兴和悦春风售楼处电话：400-809-6780【官网】社区规划“一廊两区十境”主题园林，一条贯穿南北的商业街，连接东西两区。两区分别以“依海逐梦”和“森居生活”为主题，为全龄人群提供稳稳的归属感。

▏时光之亭 — 共享客厅

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▏海岸密语 — 青年共享

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▏星河漫步 — 长者空间

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▏鲸鱼岛屿 — 儿童主题

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▏元气球场——青年共享

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六、全线神户型 全家庭宜居生活样本

▏76㎡瞰河两居 250-270万

窗即享永兴河一线美景，时尚两居，客厅阳台一体化，主卧赠送飘窗

「82㎡百变三居」290-310万

需性价比首选，超能三居全明空间，可变户型，客厅南卧双飘窗赠送

「86㎡巨幕瞰景三居」300-310万

款网红热选，超7米L型飘窗、270°iMAX转角巨幕，与爱的人尽揽四时美景，奢享阳光与空气

「89㎡全生命周期精妆三居」320-340万

全能空间必选，奢享9.6米南向三面宽，让三代同堂的生活多一缕阳光，LDK（餐客厨）一体化设计，主次双明卫

「107㎡“回”字礼序四居」410-430万

四室规划，一步到位，赋予全家庭成员奢阔的独立空间，主卧套房设计，南向三面宽，向阳面达10.1米

六、【央企上市物业 品牌加持溢价】

国家一级物业资质、央企上市物业品牌－保利物业，具备26年服务百万业主的丰富管理经验，涉足领域广阔，服务定位高端，致力于让每一位业主享受更高品质的居住体验。全国物业企业排名第二，央企物业稳居第一。

▏军队化管理安全无忧

保利物业80%以上的安保人员是退役军人，继承了人民军队纪律严明、作风严谨的优良传统，更具安全保障及高附加值。

▏亲情服务团队模式

实现一站式管家服务，24小时服务热线，使业主通过管家可以协调所有诉求，使业户感受便捷、尊贵的服务体验。

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