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2020年9月，珠江村正式启动签约，到2021年底的时候，整体签约情况就已经超过90%。

而2023年8月中交四航局接手之后，拆迁工作更是进一步提速。

珠江村之前是由景业、天伦、中洲及村联社联合体操刀。

但珠江村经历了开发商变更，央企中交四航局进场之后，珠江村旧改已在去年11月正式动工。

虽然今年老黄埔新盘陆续登场，但对比起来，珠江村项目无疑是最为突出的一个。

一方面，它是老黄埔最近天河的旧改，也是广州第二CBD最先成熟的节点。

从位置上来看，珠江村位于5号线鱼珠与大沙地之间，是老黄埔旧改中，最靠近天河的项目。
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而且，项目还在鱼珠总部经济区内，它与广州金融城一同构成了“珠金琶”当中的重要一极

另一方面，它还是老黄埔最近江的江景盘。

就拿首开地块的6#、7#、8#来说，它与珠江的距离，仅有2-300米。

比很多老城区内的一线江景楼盘，还要更加亲江。

作为和金融城最近的区域，珠江村也是广州东进最先成熟的区域。

截止到目前，片区内已经聚集广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等经济总部。
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珠江村城市更新项目作为由万亿国匠中交集团旗下的中交四航局开发的战略作品，是一座赫立珠江东十公里桥头堡地段的CBD港湾综合体。

其总建面约90万方，汇聚购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能

整个第二 CBD 核心鱼珠临港经济区政府将投入近6000个亿，规模相当于 10 倍珠江新城资金投入（消息来源：广州日报）。

整个区域自2020 年以来引进超 100多个总部项目、超100多个重点项目，引进新型企业超5000多家，未来的产业风口也将集聚在这里，也是未来广州建设中心性世界城市的重要组成。

基本情况

占地面积：约14万㎡

建筑面积：约90万㎡

融资区总建面：约32万㎡

融资区住宅建面：约18万㎡

在售面积：89-120-130-133-143-181方

在售梯户比：3梯3户，3梯4户 （一线江景）

开发商：中交第四航局

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中交第四航局始创于1951年，是世界500强企业中国交通建设股份有限公司的子公司，拥有港口与航道工程施工总承包特级、公路工程施工总承包特级及水运行业甲级设计、公路行业甲级设计“双特双甲”资质,具有投资融资、咨询规划、建设、运营等全产业链一体化服务能力。

1.交通、教育配套：

地铁鱼珠站，1站天河，0换乘直达珠江新城，5分钟金融城，20分钟珠江新城，链接珠城和主城区的13号线二期、直通珠城、金融城的临江大道东延段都可能在2025年开通；

链接琶洲、金融城的鱼珠隧道，将在2025年下半年完工。

这意味着，最快明年，鱼珠片区通达度会上一个台阶，和珠金琶一体化的区位优势进一步凸显，这也算是老黄埔另一个唯一性优势。

珠江村旧改自带18班幼儿园和49班九年制中小学，暂未确定引入什么学校，目前在洽谈前10的品牌

2.商业、医疗、休闲配套：

项目将把周边的河涌填平净化，重新引水打造河岸公园，并借助休闲步道和立体连廊等，把狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园串联起来。

形成一个“三山一水”的自然景观格局，相当于做到内有河涌滨水园林，外有公园、山景与江景的立体生态。

今年9月，黄埔官方发布了《鱼珠湾商务区专项规划设计》，重点突出四大项目，而且已经通过了全市层面的审议。

接下来，这里将围绕广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期，优化鱼珠滨江天际线，打造30万方国际时尚消费地标聚集地、乐活水墟等。

一步之遥老黄埔成熟生活圈，紧邻鱼珠港100万㎡顶级旗舰商圈汇集；五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，娱乐住宿消费应有尽有。30分钟即享珠江新城商圈，天河城-太古汇商圈世界级商圈奢华配套。

医院：紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质大型三甲医院，时刻为健康护航。

公园：蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园，共9.7万㎡三大山体公园簇拥；1.2 公里滨水景观长廊，集观光、 休闲、运动、康养于一体。

项目是个投资近百亿大城，含购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态。

最新销况

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项目首推的6#、7#、8#栋，户型面积主要为130-180平大户型。

而且还是全南向、望江的产品，在户型面积和舒适度上，对比老黄埔过往旧改产品，几乎实现了全面升级。

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