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项目基本信息

楼盘名称：保利燕语堂悦

总栋数：8栋，总户数：1068户

建筑类型：超高层，小高层，产权年限：70年

占地面积：47903平米，建筑面积：194920平米

容积率：4.5，绿化面积：16000，绿化率：35%

总车位数：1498，车位配比：1:1.35

得房率：100-100%，装修标准：简装

交楼时间：A区26年底，B区27年中至27年底

开发商品牌：保利发展，物业公司：保利物业，物业管理费：3.6元/月/平米

交通配套

小区家门口有地铁广佛线、还有在建的11号线燕岗站，算是双地铁项目了，通过地铁广佛线可转1、3号线，7个站可到珠江新城，11号线是广州首条大环线，预计今年底开通，该条线路能覆盖琶洲、金融城、天河公园、广州东、广州火车站和白鹅潭，而且，11号线还将是彻底打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，含金量，不言而喻，开通后通勤属性非常高。

教育资源

项目配建一所24班的小学，就在家门口，目前已经确定保利燕语堂悦的学校将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区（保利燕语堂悅）符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学！

海珠区的初中一贯都是摇号的，此楼盘初中摇号的组别是第三组，而在此组中，五中、南武、执信都是比较出名的优质名校。

尤其是五中，今年可谓是出尽风头，而隔壁燕语堂悦就凭借着五中的学位站稳脚跟。

商业休闲

项目旁边就是华新的3.4万方的商业体，周边2公里内，华新方圆333、乐峰广场、万科里、广百新一城、广纸天地荟等......海珠最成熟的商区，基本都在这里了，吃喝玩乐不愁逛。

项目步行约700米可达海珠庄头公园、约1.2公里可达珠江后航道，900米处就是3.6万方广纸历史公园。

医疗

项目步行500米可达珠江医院、300米就是广医二院、周边还有广纸红十字会医院、妇幼保健院、广东省口腔医院等医疗设施。

小区设计以及在售户型

保利燕语堂悦也秉持着新中式风格的设计理念，为海珠西带来首个新中式作品，同时又因地制宜，很好地融入海珠西老城区的在地文化，呈现出独具一格的中式美学。

以园林为例，整体以《梁园飞雪图》画中意境为设计蓝本，并引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，营造了极具仪式感的“五进式”归家礼序。

园林示范区已开放，正门处首先能看到的便是一棵老广们十分熟悉的原生老榕树，带来一种莫名的亲切感，其四面八方伸展的繁茂树冠，又犹如一把巨大的绿伞，于榕树荫下静坐片刻，心灵顷刻归于安宁。

实际体验下来，无论是错落有致的树木花草，还是水光盈盈的幽幽碧潭，亦或是蜿蜒的小道以及隐藏在深处的凉亭，确实完美再现了“结庐在人境，而无车马喧”的神韵。

漫步其中，移步易景，就仿佛一不小心走到了一幅东方园林的画卷中，处处是惊喜。

当你穿过繁华热闹的街道回家，这里又别有一番意境。穿过高低错落的绿植，途经古榕环岛聚场、半亭戏台、翰林雅庭......“五进式”归家礼序，给人一种别致的东方意韵美。

漫步园景，春赏花、秋观叶，曲径通幽，一年四季的每一次回家，从繁华切换到宁静，仿佛穿越梦幻森林，悠然自得，园林实景图作为海珠唯一的新中式园林改善住宅，这番格调，也只有保利燕语堂悦能给到。

户型图鉴赏：

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