广东
新的一年，大家都在开始了新一年的计划，白云区也不例外。
昨天，白云区开了一个会，核心是向十多家房企推介15宗宅地。
虽然每年各区都会有相应的土地推介会，但今年的这场会议白云区拿出了不少“压箱底”好货。
包括时隔4年再度推新的白云新城宅地，还有广州火车站、广州白云站周边、京溪广智等片区的潜力地块，市场期待值拉满。
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从这次的推介地块来看，今年白云区计划推出的15宗地块，各种buff叠满。
首先，白云新城要上新了，而且还是稀缺的宅地。
地处白云新城核心片区的萧岗齐富路北侧地块，虽然体量不大，但其优越的地理位置和齐全的配套，加上板块四年没有宅地供地，大大加强了市场的期待值。
△白云新城
而且地块还有交通有配套，以及去年部分超新规产品的样板效应，将大大激发开发商拿地的勇气。
其次，很多地块可以说是为房企量身定制的，不仅配套升级且体量适中。
像是白云近年的新晋“顶流”广州设计之都，就有多宗地块出来，更关键的是不同于设计之都以往的地块，本次推介的地块有非常优质的教育配套加持。
△广州设计之都
去年，华中师范大学与白云区人民政府签订战略合作框架协议，双方将共建一所九年制公办学校，规划设置96个教学班，其选址就在广州设计之都三期。
而广州设计之都三期AB2603123、AB2603087地块，就来自这里。
实际上，不只是设计之都地块，本次推介的地块所配套的教育资源，相比过去都更为优质。
其三，当中有部分做地计划盘活的存量用地，将释放出更大的发展潜力。
如占地115亩的三元里广摩及景泰中学南侧地块，就是由广州火车站做地计划盘活而成。
作为今年广州首批重点做地旧改项目，广州火车站片区有望带动火车站—三元里村—白云新城连片开发。
尤其是三元里地块的出让，将有效缝合片区与片区之间的断裂层，加速白云新城和主城区无缝融合。
同样的还有罗冲围增槎路西侧地块，在罗重围做地计划之下，随着华为广州研发中心的即将开园，湾区新岸的规划蓝图指日可待。
显然，白云区今年真的是把压箱底的好货都拿出来了！
02
下面，我们来看下部分重点地块！
萧岗齐富路北侧地块
地块面积约21亩，容积率3.5，建筑面积47873㎡，体量较小，有利于开发商资金回笼。
地块位于白云区重点推进的萧岗城中村改造片区，随着拆迁旧改加速进行，城市面貌将全面改变。
地块一路之隔就是白云新城北区，对面是培英中学云城校区和省实云城校区，南侧还规划了一所81班学校，同时靠近12号线，学铁商俱全。
三元里广摩及景泰中学南侧地块
地块面积115亩，地块紧邻白云新城，属于广州火车站重点片区。
地块与白云区政府隔路相望，有白云山和麓湖公园环绕，将依托火车站升级为TOD变得更有发展潜力。
罗冲围增槎路西侧地块
这将是罗冲围片区首宗正式出让的商住地，用地约76亩，体量约22万㎡，分两期开发。
地块地处广州华为研发中心南侧，西侧紧邻珠江，楼下是13号线罗冲围站，预计今年开通。
白云衡器厂地块
这块地就在越秀云悦旁边，距离京溪路站更近。
地块用地面积27亩，建筑面积44235㎡，体量与越秀云悦相当，有望延续该项目“日光盘”的市场热度。
从这一次的供地来看，白云区算是真真正正地拿出了压箱底好货，
虽然过去几年白云区也推出了不少地块，但更多的是重仓产业发展核心区。
如今随着市场的变化，白云区也不得调整供地策略，重新拿出核心区域优质地块。
这对于今年的白云区楼市来说，无疑是新的发力点。我们拭目以待！
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