鸿荣源珈誉玖玺75㎡的3房1卫西南朝向，珈誉府最低门槛的小三房

鸿荣源珈誉玖玺的楼盘资料：
1. 楼盘基本信息
• 开发商：鸿荣源集团
• 占地面积：约4.79万㎡
• 建筑面积：总约40.53万㎡
• 总户数：2479户
• 容积率：5.42
• 绿化率：40%
• 停车位：2795个，车位比约1：1.127
• 物业及物业费：鸿荣源物业，5.9元/㎡/月
• 产权年限：70年（2022.5-2092.5）
• 交楼时间：预计2026年
2. 户型信息
• 75㎡的3房1卫：西南朝向，是整个珈誉府最低门槛的小三房。
• 84㎡的3房2卫：竖厅户型，餐客厅一体化设计，动静分区，主卧套间采用270度飘窗设计。
• 94㎡的3房2卫：横厅户型，独门独户，南北通透，客餐厅6.3米超宽采光面，阳台4米大开间，看整个园林景观，使用率约91%，主卧套房采用270度飘窗设计。
• 122㎡的4房2厅2卫：竖厅格局，四开间朝南，西南朝向。
• 126㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，五开间朝南，阳台主朝西南向。
• 169㎡的4房2厅3卫：竖厅格局，2梯2户，专梯入户，正南朝向。
• 199㎡的4房2厅3卫：竖厅格局，2梯2户，专梯入户，正南朝向。
3. 价格信息
• 备案均价：5.56万/㎡，备案单价4.93-6.08万/㎡，总价在411-769万/套。
• 折后均价：约5.53万/㎡，单价5.41-5.66万/㎡，总价在660-715万/套。
4. 周边配套信息
• 交通：紧邻地铁11号线塘尾站，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。临近凤塘大道和沙井中心路，可接驳G107、广深高速和沿江高速。
• 商业：自带约50万㎡“湾区壹方”购物中心，附近有10万㎡“熊出没”主题华强广场、宝安首家山姆会员店、20万㎡海岸城商业等。
• 教育：旁边规划有深圳外国语宝安学校（集团）南校区，包括1所63班九年一贯制学校和1所27班九年一贯制学校。小学学区划分在桥头学校小学部等；初中学区划分在桥头学校初中部等。
• 生态休闲：1公里范围内有万丰湖湿地公园、立新湖公园等。近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中）

鸿荣源珈誉玖玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

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【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】

✅臻稀新品，应市加推：首开秒光产品，绝版上新，此后再无

✅大城绝版，错过不再：建面约122-199㎡臻稀四房

✅圈层进阶入场券：四房最高性价比，抢占优质保值资产，进阶塔尖圈层优选

“玖系”产品，必是藏品！

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此次珈誉府最后一期的商品房住宅全新地块——珈誉玖玺，首推124-199㎡的纯粹大户型，在片区属于稀缺品，品质改善的天花板。

【占地面积】：约4.79万㎡

【园林面积】：约2.9万㎡

【户型产品】：约124-199㎡臻奢4房

【装修情况】：带装修交付

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）

珈誉府自带约50万㎡“湾区壹方”商业配套，由国际顶尖设计团队操刀，鸿荣源自持运营。“湾区壹方”将是宝中壹方城的升级版，不仅面积是宝中壹方城的1.5倍，业态也更丰富，将引进国际奢侈品牌、潮流运动中心、以及人气美食等一大批高端品牌，弥补片区高端商业的空白。

珈誉府50万㎡商业效果图

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【户型鉴赏】

| 约199㎡四房两厅三卫【楼王】

约169㎡四房两厅三卫【楼王】

| 约137㎡四房两厅两卫

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| 约124㎡四房两厅两卫

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【硬核实力 冠领全城】

超硬核战绩：始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续

2023年7月首开，荣获深圳全年销售套数、面积双冠王

2024年1-8月荣获深圳全市销售套数、面积双冠王

【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】

约248万㎡人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平层，湾区圈层进阶首选！

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【玖仰·圈层舒居】：建面约124-199㎡臻奢4房，稀缺大平层

【玖遇·围合式艺术大园林】

约2.9万㎡舒居艺术大园林

围合式布局，最大楼间距约161米

源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间

【玖奢·品质生活—6栋】

纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质；

入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面；

奢阔3.15m层高，体验归家礼序，尽享圈层人生

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感

【玖核·世界湾区国家战略加持 主导中心价值】

沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井，将成为深圳西部的中心城区。

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【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心

约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业，缤纷商业集聚

共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

【玖畅·地铁直连 通达全城】

下楼即达地铁：直连地铁11号线，畅享都市便捷生活

✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区

✅距离地铁口更近，更享便捷速达生活

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【玖汇·全维配套集萃】

1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意

高质学府资源环绕，周边书香氛围浓厚

近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活

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【玖铸·实力房企 品牌保障】

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“玖”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

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