旧改快讯|网传万科将获援助或利好存量旧改项目实施

2月12日下午，据网传信息披露，中国当局正在制定一项提案，帮助万科填补今年约500亿元人民币(68亿美元)的资金缺口，或将利好其在深圳已投资旧改项目实施推进。

2月11日，深圳市公共资源交易中心发布沙井街道沙头社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划研究招标公告。

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网传万科将获援助，或利好其存量旧改项目实施

今日据网传信息披露！彭博社报道，据知情人士透露，中国当局正在制定一项提案，帮助万科填补今年约500亿元人民币(68亿美元)的资金缺口，这突显出政府对这家陷入困境的开发商的支持。

据知情人士透露，根据该计划，监管机构将向万科分配200亿元人民币的特殊地方政府债券额度，用于购买未售出的房产和空置土地。由于讨论的是私人信息，这些人士要求匿名。知情人士补充说，这笔资金将使这家总部位于深圳的开发商能够偿还今年到期的公共和私人债务。

上述知情人士表示，万科及其关联公司还将获准利用其他融资来源，包括新债券销售和银行贷款偿还债务。他们补充称，该计划的细节仍可能改变。目前尚不能确定万科是否已经开始具体发债的工作。

备注：上述信息为网传信息披露，关于信息准确性合一概不负责。

此次网传国家支持万科化债，或将利于推动万科在深圳已投资旧改项目实施推进，据不完全统计分析，2024年万科在深圳的部分城市更新项目有新进展，包括南山区南苑新村城市更新单元、龙岗区水径社区上水径片区城市更新单元及龙华区山咀头城市更新单元等。

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沙井街道沙头社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划研究招标公告

沙井街道沙头社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划研究项目的潜在投标人应在（本项目招标公告附件中）获取本项目的招标文件，并于2025年02月24日13时30分前递交投标文件。

该项目已纳入《深圳市 2024 年度城市更新和土地整备计划》。

预算金额：104万元

最高限价：104万元

服务范围：沙井街道沙头社区土地整备利益统筹项目整备实施范围约15.38万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，最终以实际面积测绘为准。其中，留用土地面积约3万㎡。

服务内容：（1）研究背景及现状条件梳理；（2）留用土地规划方 案；（3）留用土地规划支撑性研究；（4）空间控制分析；（5）法定图则落实与调整；（6）土总规使用方案编制；（7）工业区块线调整；（8）城中村综合整治分区占补平衡。

内容来源：

传500亿融资支持，万科系大涨

https://finance.sina.com.cn/roll/2025-02-12/doc-inekfhay2302313.shtml

沙井街道沙头社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划研究招标公告

https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2434970

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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