白云新城再出靓地！15宗优质宅地集中亮相→

2月11日

白云区举办2025年住宅类

计划出让地块推介座谈会

向十余家房地产企业

集中推介15宗居住用地

此次白云区拿出了“压箱底”的优质宅地，时隔4年再度供应稀缺的白云新城居住用地，更将重点发展中的广州火车站、广州白云站周边、京溪广智等片区的潜力地块倾囊而出，诚意十足。

更显决心的是

本次推介的均是为房企

量身定制的配套升级

且体量适中的居住用地

不仅配套相比过去同片区

更为优质的教育资源

而且近一半地块开发量

在10万平方米以下

15宗居住用地

逐个睇

“王炸”频出

自2021年粤海集团以102亿元摘地以来

白云新城已长时间没有宅地供应

极具稀缺性

时隔4年

白云新城再次推出居住用地

成为本次推介会的焦点

白云新城

白云新城是白云区乃至整个广州中心城区北部的价值高地，汇聚多元的商业、休闲、生活配套，享有培英学校、省实云城等优质教育资源，云集南航、无限极等大量总部企业。

这些都是白云新城

住宅市场热度居高不下的原因

萧岗齐富路北侧地块

地块面积约21亩，容积率3.5，建筑面积47873平方米，体量较小，但在当下更有利于投资资金回笼。

地块规划聚焦产业活力提升、城市功能完善、风貌环境协调，打造云山辉映的国际化未来社区，与白云新城“云山西麓宜居新城、总部经济集聚区、国际交往中心”的定位高度契合。

地块位于白云区重点推进的萧岗城中村改造片区，随着拆迁旧改加速进行，城市面貌将得到翻天覆地的改变，开发前景十分可观。

三元里广摩及景泰中学南侧地块

地块面积115亩，紧邻白云新城，属于广州火车站重点片区，与白云区政府隔路相望，白云山和麓湖公园环绕，区位极佳、环境极优。

该地块发展潜力得益于广州火车站将升级为超级TOD，发展活力充足。 地块周边规划开展地上地下空间复合开发，对片区内文物建筑及传统历史文化统筹活化利用，打造串联广州火车站-三元里村-白云新城的文化商业生态轴。

新锐亮相

广州白云站开通一年

带来千万人流的同时

也为白云的土地供应注入新鲜血液

白云区此次围绕广州白云站

一口气推介了4宗居住用地

▲ 广州白云站

广州白云站周边4宗居住用地：

包括白云站北侧AB2711014地块、罗冲围增槎路西侧地块、潭村城中村改造项目AB2716011地块、棠涌融资地块一。

除了广州白云站所带来的交通之利外，这4宗地块所在的片区都具有良好的发展前景。罗冲围增槎路西侧地块、潭村城中村改造项目AB2716011地块均位于广州城中村改造四大重点片区之一的罗冲围片区，白云区正在全力打造湾区新岸，即将开园的华为广州研发中心是驱动片区发展的高质量引擎。另一边，白云站北侧AB2711014地块可得到广州时尚之都的产业加持，产业人口的楼市购买力亦是不容小觑。

在白云东部

此前一直被外界关注的京溪片区

再次推出一宗居住用地

衡器厂地块：

地块用地面积27亩，建筑面积44235平方米，紧邻去年已出让的怡新路以南地块，有望延续该项目“日光盘”的市场热度。

地块所在的京溪广智片区，围绕南方医科大学、南方医院、三九脑科医院等优质医疗资源，规划白云区东部生命健康发展轴的南部功能节点，结合京溪路站TOD建设同步开发，打造湾区首个智慧医疗创新基地。

▲ 京溪街

在中部的白云城市中心片区

也推出不少“优等生”

白云城市中心片区地块：

分别为平和大押周边AB2001001、AB2001017、AB2001036、AB2001028、AB2001049地块，均禾大道南侧AB2008051、AB2008052、AB2008056地块。

片区拥有铁一中学白云校区、平沙培英学校等优质教育资源，平和大押历史街区已华丽转身为文旅新地标，多条地铁线路规划确定经过。

教育升级

白云近年的新晋“顶流”

广州设计之都

再度推出居住用地

广州设计之都三期AB2603123、AB2603087地块

片区集聚欧派家居、阿道夫、思城未来等优质企业总部，拥有大量产业人口，需求旺盛，同时黄边村改造动作密集提速，带来大量的拆迁置换需求。

不同于设计之都以往的地块，本次推介的居住用地有极为优质的教育资源加持。去年，华中师范大学与白云区人民政府签订战略合作框架协议，双方将共建一所九年制公办学校，规划设置96个教学班，其选址就在广州设计之都三期。

▲ 广州设计之都

实际上

不只是设计之都地块

本次推介的地块所配套的教育资源

相比过去，都更为优质

近年来

白云区通过“外引+内培”方式

吸引了广东实验中学、广州铁一中学等

名校陆续入驻

近十年全区

新增义务教育公办学位超7.3万个

优质学位超7000个

●龙归街六片山西侧地块东侧为白云六中珠江学校（高中），南侧为广东实验中学白云校区，教育资源丰厚。

● 白云湖数字科技城的黄金围东区AB2401045、AB2401061、AB2401062、AB2401070地块，北侧正在建设54班九年制学校，开办培英学校白云湖校区，一期预计今年内建成交付。

本次推介还有另一个显著特点

即小体量地块众多

有7宗建筑面积在10万平方米以下

萧岗齐富路北侧地块、衡器厂地块

甚至仅有4万余平方米

充分契合当下房企拿地资金占用少

项目去化快的需求

为市场量身定制

展现白云区在宅地供应上的诚意和决心

文：陈亮嘉

通讯员：白云土发宣

图：罗旻力 白云融媒往期

编辑：陈若兰 曾晓泳

审核：廖真怡

复核：林梅芳

签发：刘海裕

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