不如拆了重建？当初吵着加装电梯的老小区，现在10家有9家后悔了

如今的老小区改造项目，正进行的如火如荼。尤其是电梯加装项目，更是成了老小区升级的首选。

然而，有网友却表示，别高兴得太早，当年吵着要加装电梯的老小区，现在大多都后悔了。

究竟为何加装电梯也会惹人不高兴？如果不能加装电梯，老小区的高层居民又该怎么办呢？

老小区加装电梯的六个弊端

关于这个问题，主要跟以下六点因素有关：

首先，不合理的加装电梯，可能会影响房子的预期使用寿命。

毕竟那些老房子本就脆弱，如果再经过一顿敲敲打打、工程施工，早晚会出现墙体破裂、承重墙倒塌的事件。所以从安全这方面来看，加装电梯也不是那么的万无一失。

其次，房子加装电梯后，并没有因此升值，这也使得诸多业主不高兴。部分业主就表示，曾经他们满怀期望，以为加装电梯以后，房子就会涨价。

谁曾想，当地房价依旧稳如泰山，只跌不涨。人们宁愿购买那些高楼大厦、新小区，也不愿去老小区折腾。如此看来，装不装电梯，对于老小区的赋值程度也就没那么高了。

第三，加装了电梯以后，会使小区的采光和通风变差。许多电梯装在外面，直接就阻挡了部分户型的采光和通风。还有电梯的外廊桥，也会遮挡一部分阳光。

可见，装了电梯以后，对于那些低楼层用户而言很不友好。既然如此，装电梯的劣势就比较大了。

第四就是噪音问题明显。加装电梯期间，就不用说了。每天不是电钻声就是榔头声，让人睡不好觉。

电梯装好后，运行的时候也会产生噪音，比如开关门声、机械摩擦声等，都会叨扰到户主。尤其是某些小区，隔音效果太差，如此一来，装电梯反而成了一大“祸害”了。

第五，装了电梯以后，可能会使小区的空间变得狭小。因为电梯工程占地面积较大，因此小区的公共空间和公用绿地，可能就会被挤占。

当小区变得越来越局促以后，居民的舒适度就大受影响了。

第六，某些小区的电梯装好以后，户主居然还得爬半层才能到家。像那些普通的电梯，直接就能到目标楼层，相当于平行出入。

但老旧小区的外装电梯，却因为设计问题，常常是半层入户，等于说你还得爬半个楼层才能回家。在这种情况下，就极其影响电梯体验感了。

总之，因为这六个因素的存在，导致网上存在一丝反对老小区装电梯的声音。毕竟这些问题确实扰人生活，大家聊着聊着自然就持反对意见了。

老小区装电梯势在必行？

当然了，针对老小区装电梯这个问题，也有部分网友表示支持。他们的观点大多是：“老小区加装电梯，有总比没有好，毕竟老年人出行困难，有了电梯就能提高出行便利性”。

有网友就表示：“装了电梯以后，我们小区没有说不好的，大家上下楼都方便”。

还有网友则表示：“说电梯不好的，是鸡蛋里挑鱼刺，电梯的好处明显大于坏处。对于老弱病残，行动不便的人都受益良多”。

可见，像老小区装电梯这件事，放眼整个网上也是众说纷纭，各持己见。

当然了，这也很正常。总体来看，老旧小区装电梯这类项目，属于政府花钱为民办实事，所以无论怎么讲都是一件好事。即便在工程上有不足的地方，也是可以理解的。

而且随着我国老龄化的程度越来越大，今后老小区装电梯完全是必要之举。不然的话，这些老年人该咋办？每天跑楼梯锻炼身体？

从当前的情况来看，我国的老小区数量已经越来越多。像那些90年代、00年代建造的房子，房龄基本上都达到了20-30年。

截至2022年，我国有1/5的房子，房龄都超过了30年。按照有关人士的预测，到2040年的时候，这个数字的占比将达到80%。

可见，中国的老小区现状，如今已经在不断蔓延。这些房子就跟人一样，越老越需要照料，不然毛病一大堆。比如缺电梯，就是其中的一大毛病。

为何以前的小区大多没电梯？

说到这里可能很多人会问了，以前的房子大多没有电梯，这究竟是为啥？当时把电梯装好，不就没现在这么多事了？

关于这个问题，一方面是因为以前的房子大多比较矮，许多楼层只有6层左右。在这种情况下，就没必要装电梯。

不像现在，全是高楼大厦，动辄33层，百米起步。如果不装电梯的话，体育生都得跑死。

至于另一方面，则是因为技术和成本的限制。从当时的情况来看，许多老小区在建设时期，电梯技术压根不够成熟，安装和维护成本也很高。

而且在当时的经济条件下，这类项目纯属负担。在这种情况下，许多小区就没把电梯项目纳入其中了。

此外，那时候的人口结构，大多比较年轻，所以对电梯的需求度不高。一口气就爬上去了，还装电梯干啥？于是乎，在诸多因素的叠加下，以前的小区就没那么多电梯了。

但现在不行了，因为老人越来越多了。根据2024年的数据统计，我国60岁以上的人口达到了3.1亿，占到了人口比例的22%。

而且在未来10年，我国每年将新增2000万老人。到2035年的时候，每三个人中就有一个老人。可见，老龄化的趋势，已经在逐步加快。

相比于身强体壮的年轻人而言，老年人可不擅长爬楼。毕竟个个都腰酸腿软，一个不小心就很容易骨折。如果有冠心病、高血压、呼吸系统疾病的话，那就更糟糕了。

所以老旧小区的电梯问题，急需解决。只有这样，才能方便更多的老人出行。

“电梯公交”走上时代前列

像江苏无锡，就开展了一系列老小区电梯加装项目。

在无锡梁溪区北大街的南尖社区，有超过半数的居民都是老人。为了解决老人出行难的问题，当地有关部门于2024年10月，启动了电梯项目施工。

按照施工进度来看，年底便可启用，届时居民刷卡就能出入电梯，主打一个轻便。

在费用方面，一张电梯卡的年费是1200元，一个家庭可以领取3张卡。老弱病残之人，还能免费乘坐电梯。可见，在老小区电梯加装这块，江苏已经走在了时代潮头。

除了江苏以外，浙江也在布局。比如杭州的“电梯公交”，就是一个典型的例子。

2021年，杭州临安区锦北街道的碧桂苑小区，就实施了“电梯公交”项目。居民只要下载app“电梯公交”，就能乘坐加装的电梯，费用为一次一元。

如果想要新增家庭成员的话，只需上传头像即可。如果有访客来访，app上还有访客通行证，届时户主只需分享乘梯二维码，就能让访客上梯了，主打一个便捷。

总的来说，老小区电梯加装项目，这些年来一直都在推进。不出意外的话，这类项目最终会覆盖全国，达到一个人人皆有电梯乘的完美布局。

老小区改造项目持续推进

严格来讲，早在2021年的时候，我国就已经开始着手老小区改造项目。

根据政府工作报告来看，有5.3万个老旧小区参与了该项目。项目内容包括电梯、充电桩，快递、通信、燃气水电等类目。

总之这些东西都需要统统升级，没有的直接加装，有的也可以依照情况进行换新。

当然了，不光要给房子进行改造，还得给房子做体检。像房子的抗震性、墙体倾斜度、承重墙力量等，都得检查。

因为许多老小区，初期的建造工艺比较潦草。砖块不厚实，墙壁不稳固，抗震等级大约为6-7级，跟农村自建房差不多。这样的房子，稍微有个风吹雨打就很容易出事。

反观那些新建的高楼大厦，由钢筋混凝土浇筑，结构厚重，抗震等级在7-8级。所以说，老旧小区的体检，势在必行。唯有监控好小区的每一丝细节，才能做到有备无患。

在某些城市，甚至还开启了“楼道革命”。像供水、供热、供电、供网、排水、燃气等管路管线，都需要一一排查和升级。许多老化的地方，有安全隐患的地方，都需要及时修复。

此外，像排风排烟通道、上下楼梯小道、通风井等，这些大范围、大口径的通道，也得查漏补缺。当这些措施都做到位以后，大家就能继续在小区里安然无恙的住下去了。

值得一提的是，在某些城市，甚至还涉及到小区里的照料层面。

比如在江苏、山东、北京等地，就试点了小区托管中心。这些托管服务于老幼群体，无论是餐饮，还是日常生活用品采购，都能一一服务到位。

不得不说，在老小区多位一体建设层面，各地也是考虑周全，滴水不漏。一旦这些试点项目都能成功的话，估计到时候就会推广到全国了。

总的来说，老小区改造这类项目，在某些方面是必须要做的。这不仅仅是为了居民的安全考虑，更是为了居民的居住舒适度考虑。

当大家都能住上轻松、便捷的现代化小区以后，人民的幸福指数也就在无形之中被提升了。