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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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我们的品牌实力

作为广州领先的房地产开发商之一，越秀集团凭借其强大的资金实力和行业经验，持续在市场中稳步前行。我们专注于创造符合现代生活需求的高品质住宅，以卓越的建筑设计、优质的物业服务和深刻的城市责任感，赢得了广大购房者的信赖。越秀熙悦江湾，作为我们在海珠区的最新力作，将传统与现代完美融合，致力于为每一位业主提供一个舒适、安全、宜居的家。

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我们秉持着“创造美好生活”的品牌理念，深知一个家不仅仅是居住的空间，更是承载梦想的地方。无论您是首次置业还是改善型需求，越秀熙悦江湾都将是您理想的选择。现在就拨打我们营销中心电话：400-990-8525转879，了解更多项目详情，并预约专属看房服务，让我们一起开启属于您的美好生活！

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越秀熙悦江湾——独具匠心的理想之地

海珠西核心板块，双地铁便捷出行

越秀熙悦江湾位于海珠西的核心位置，坐享双地铁（广佛线与11号线）便利出行，轻松接轨广州繁华商圈。这里不仅有完善的商业配套，邻近的广纸天地荟和乐峰广场将为您的购物、休闲提供更多选择。周围绿意盎然，珠江畔的美景随时可享。

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现代广府文化，精致园林设计

项目秉承广府文化设计理念，巧妙结合岭南特色与现代艺术，打造出一个充满文化底蕴与自然气息的社区。精心设计的园林景观与人性化的公共空间，让每一位业主都能在享受便利的同时，拥有宁静与舒适的居住体验。

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社区参数+设计理念+户型介绍

越秀熙悦江湾项目总占地面积约14,810平方米，规划建筑面积达到104,693平方米，拥有四栋高层住宅楼，总户数约1,040户。项目将为您提供多种户型选择，从舒适的三房到宽敞的四房，满足不同家庭需求。

• 总楼栋：4栋
• 总户数：约1040户
• 户型选择：86-122平米三至四房
• 交楼时间：预计2025年底
• 绿化率：约30%

户型方面，越秀熙悦江湾特别注重空间的利用与布局，每个户型都能最大化提升居住舒适度。例如，建面约88㎡的三房设计，采用四开间朝南，主卧配有270°飘窗，阳台与客厅一体化，视野开阔，采光极好。

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我们的地段优势

越秀熙悦江湾位于海珠西的黄金地段，临近地铁燕岗站和即将开通的11号线棣园站，步行可达，方便快捷。项目周边3公里内有48个商场和131个公园，生活配套设施一应俱全，是理想的居住地。

在交通方面，项目周边的工业大道、昌岗路、鹤洞桥和环城高速等交通干线，让您出行无忧，去往珠江新城、琶洲等商务区都非常便捷。无论是自驾还是公共交通，您的每一次出行都能轻松实现。

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必看核心价值点

• 双地铁覆盖：广佛线与11号线，轻松直达广州各大商圈。
• 广府文化园林：现代与传统完美融合，为业主打造一个文化底蕴深厚的生活环境。
• 高得房率：所有户型均为南向设计，阳台占比可达到20%，使用率高达120%。
• 便利配套：周边商场、医疗、教育等配套齐全，为您提供便利的生活条件。
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周边配套明细

1. 交通配套：地铁燕岗站（广佛线）和棣园站（11号线）步行可达，开车可通过工业大道、昌岗路快速到达珠江新城、琶洲等地。
2. 教育资源：项目周边有多所学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。
3. 商业配套：广纸天地荟和乐峰广场近在咫尺，生活购物无忧。
4. 医疗设施：周边医疗资源丰富，步行即可到达海珠区石溪中医院、珠江医院等多家医院。

越秀熙悦江湾官方售楼处24小时电话☎：400-990-8525转879【售楼处已认证】社区定位与业主圈层

越秀熙悦江湾定位中高端，适合追求品质生活的家庭，项目将打造宜居宜业的高端社区。无论是年轻的白领阶层，还是注重生活品质的改善型家庭，这里都能满足您的需求。

越秀熙悦江湾官方售楼处24小时电话☎：400-990-8525转879【售楼处已认证】总结

越秀熙悦江湾凭借其优越的地理位置、卓越的建筑设计与高品质的生活配套，是您理想的置业选择。如果您对项目感兴趣，或者希望进一步了解更多楼盘信息，欢迎拨打我们营销中心电话：400-990-8525转879，我们的专业团队将为您提供一对一的服务，并帮助您预约看房，了解更多优惠政策。

别再犹豫，立即行动！

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最新房产信息

春节楼市稳中回升，预期2月成交同比仍将延续正增长态势

央广网北京2月6日消息（记者门庭婷）“一线城市韧性犹存，三、四线城市基本筑底，春节期间房地产市场较为平稳。”

近日，多家机构相继发布春节楼市分析报告，“稳”成为整个假期的楼市关键词。据克而瑞调研数据，春节期间房企推盘平稳，北京、上海、合肥等多数城市项目以续销为主，成交延续止跌回稳的态势。根据中指研究院数据，春节假期期间（1月28日—2月4日）28个代表城市新房日均成交面积较去年假期（2月10日—2月17日）增长8%，市场较为平稳。

中指研究院研究副总监李益峰告诉记者：“今年春节期间市场较为平稳，但假期市场仍处于淡季行情。预计节后重点城市新房、二手房交易量将出现明显回升。”

一线成交倍增134%，不少城市涨幅显著

2025年春节期间，正值近年来楼市政策环境最为宽松的时期，各地政府积极出台针对返乡置业的优惠政策，激发返乡群体购房需求。与此同时，众多房企紧抓营销节点，节前便已开展多种促销活动，不少楼盘“不打烊”，利用假期时间窗口推动项目销售，房企营销力度多是延续此前水平。

克而瑞数据显示，春节期间，一线城市成交同比增加134%，不过这主要源于去年春节假期基数较低。二线城市涨跌互现，杭州、苏州等涨幅显著，武汉、济南、青岛还是呈现出大幅回落的态势。三、四线降幅收窄至10%。其中温州、江门、东莞等个别城市同比倍增，涨幅显著超过平均水平。

记者梳理发现，不少城市春节楼市呈现了较高的热度。例如广州、重庆等涨幅较为显著，广州认购指标继续改善，2024年春节期间认购面积为3.28万平方米，同比增长71%，市场热度集中在市中心区。重庆加速以价换量，认购面积达到了四年来峰值。

上海在春节期间虽无项目新开盘，但仍有部分热点楼盘表现较好，如张江金茂府项目假期来访超百组，此外，招商蛇口旗下多楼盘举行春节不打烊暖场活动，达成一定成交，主要为复访客户转化。

在李益峰看来，随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场网签量将出现一定回升。

二手房市场方面，58安居客研究院统计数据显示，2025年春节期间百城二手房找房热度为60.3，同比去年春节下跌21%。观察今年各线城市节后找房的热度，可以发现其恢复速度相对较快，大多数城市已基本恢复至节前水平。

尤为值得一提的是，二、三、四线城市的表现尤为突出，找房热度甚至超过了节前的最高点。相比之下，往年通常要在工作日开始后才逐步回暖，有时甚至要等到正月十五之后才能恢复到常态。由此可见，今年春节期间二手房市场展现出了较强的“韧性”，购房者对后市的走势抱有较为坚定的信心。

58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，根据往年的经验，如果春节期间市场表现不足，节后往往会出现一波较大的市场反弹。据此预测，今年节后二手房市场出现“小阳春”的可能性较大。

1月30城成交同比增长1%，整体延续止跌企稳

因春节假期横跨1-2月，聚焦1月全月数据，新房供应出现了季节性回落。

据克而瑞数据显示，30个重点城市1月新增供应553万平方米，因上月基数较高，环比下降56%，同比下降28%，较去年春节月大增44%。成交层面，延续止跌回稳，同比转正。

1月30个重点城市整体成交927万平方米，环比下降53%，同比转正微增1%，绝对量水平显著超去年2月春节月。一线城市市场热度延续，同比正增30%。其中深圳同比倍增125%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在四成左右。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。二、三线城市成交环比大幅下降，同比下降4%。26城中已有12城单月同比转正，筑底企稳征兆初显。

记者发现，止跌回稳态势除了体现在成交方面，在土地市场也有所显现。1月，北上广深、杭州、苏州、南京、武汉等多地进行宅地出让，北京、上海、深圳、杭州核心地块房企举牌积极，其中北京海淀区朱房两宗地块均未设置地价及销售指导价上限，成交金额合计181.9亿元；杭州出让8宗宅地中，6宗溢价，2宗溢价率超60%；深圳龙岗地块溢价率达70.4%；上海松江区宅地溢价率达27.9%。

总的来看，克而瑞在报告中指出，2025年1-2月楼市整体将延续止跌企稳行情，春节期间虽然房企开盘积极性一般，但是从新房成交备案和项目认购表现数据来看，跌幅都有逐步收窄趋势，结合1月新房成交同比回正，考量到去年2月为春节月，基数较低，预期2月成交同比仍将延续正增长态