兰州万达城14#地块，即项目7期要动了！

万达城14号地块，即项目7期，大概率将于近期正式开动了！

2月8日，兰州市自然资源局发布了一则兰州万达城开发有限公司的建设工程规划许可证，该工程位处七里河区崔家大滩片区，北邻T095#规划路，南邻S091#规划路，西邻B090#规划路，东邻T092#规划路。

且根据公示信息即可得知，该项目为万达城住宅小区（G1901-14#地块），用地面积为70.568亩，整体分为一期和二期，共规划有31-34层的12栋住宅楼，最高为98.7米，且周边还配有部分商业。

早在2017年，万达集团传出在兰州布局新项目的消息时，便轰动了全城。彼时，王健林面临成熟的安宁中央商务区和发展滞后的崔家大滩，笃定的选择了后者。

虽说崔家大滩当时现状不佳，但区位优势明显，不仅紧邻黄河，还与西固区、安宁区形成了三角地带，更何况，这里是未来城市扩张的必经之地，且政府还有意将该区域打造成为新的城市中心。

同年6月，兰州市国土资源局发布了一则土地出让公告，位于崔家大滩的14宗共计1356.857亩土地挂牌出让，最终被万达集团以71.92亿元收入囊中，这一消息也在兰州地产界，掀起了一场轩然大波。

万达集团拿下地块后，便立即启动了兰州万达城的规划，整体项目总投资高达300亿元，并规划有万达茂、超大型室内乐园、星级酒店群、旅游风情街等业态。

那段时间里，无论是万达城这个巨头的落地，还是一个个重磅规划的出台，都足够让市场兴奋，来势汹汹的万达也确实在短短两年内，就获得了斐然的成绩。

2019年，兰州万达城首次开盘，仅3小时，销售额便突破20亿元，创下兰州楼市开盘新纪录，随后更是蝉联兰州楼市销售冠军，全年实现销售额68.5亿元，这个单盘仅凭一己之力，做到了兰州楼市第二名到第五名项目的销售额总和。

过往那个一片滩涂、基础设施落后的崔家大滩，也在万达城进驻后，从一个寂寂无名的区域，变成了兰州最为炙手可热的板块，甚至带动着整个七里河区域的发展。

最重要的是，万达城的建设还带动了周边地价和房价的上涨。2017年项目落地时，周边房价每平米仅6000元左右，至2021年，已突破15000元，实现了翻倍的增长。

可好景不长，2021年，在"三道红线"政策和疫情等的多重影响下，这家曾经的地产巨头也遭遇了前所未有的资金压力。

而兰州万达城作为西北地区的重要布局，也不可避免地受到了波及，项目交付出现延期，不仅施工进度明显放缓，新地块的开发也暂缓了下来，这就导致它在兰州的市场地位，有所滑落。

随着市场环境的压力越来越大，兰州各大项目的竞争也几乎进入了白热化阶段，2024年，同区域内龙湖、绿城、万科等的项目，也消弭了万达城的部分热度。

虽说经历了前所未有的考验，但万达也慢慢走出困境，展现出了新的生机。据了解，兰州万达城7期项目将于今年下半年正式面世并推出全新产品。

这里占据着优质的地理位置，不仅毗邻深安大道、西津西路、南滨河西路等主干道，北侧和东侧分别有兰州万达茂及奥体中心等文商体环绕。

且整体项目于之前的几期产品而言，也有了大幅的提升，从此次公示的总平图上便不难看出，无论是绿化景观、楼间距与容积率，亦或是服务设施以及配套，都有了显著的升级。

更何况，作为今年新面世的项目，万达城一定也将根据政策调整，打造项目时更加趋向于改善，而万达城7期，也势必将以更好的迭代产品，迎合更多兰州人的居住需求。

毋庸置疑，2025年兰州新房市场一定是热闹的，越来越多新入市的项目，也将不断提高兰州楼市的积极性，但同时，也会引发一系列的连锁反应。

接下来，一场残酷而又激烈的楼市竞争即将打响，处在这个弱肉强食的市场环境下，也唯有强大自身，才能获得一席立足之地。

作者=指兰针·小芒果

版权声明：本文为指兰针原创，未经许可，禁止转载

如需授权，联系客服

法律顾问= 上海兰迪（兰州）律师事务所·张维林

联系电话：181 9800 5777

我们一起聊聊观点，讲讲故事