浅隐林泉售楼处官方发布-浅隐林泉楼盘详情-户型配套-周边设施|别墅|住宅|相城|最新房源信息

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

浅隐林泉售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！

苏州浅隐林泉售楼处电话/地址☎：400-8673-567(预约热线）√√楼盘地址位于江苏省苏州市相城区元和街道御苑路与聚贤路交叉口。

交房时间预计为 2024 年 5 月。

该楼盘的基本参数如下：

价格：21500 起
面积户型：88-98㎡、102㎡、112㎡、118㎡、137㎡
总价：190 万起
得房率：约 80% 左右
物业公司：招商物业
物业费：2.33 元 / 平 / 月
绿化率：37%
类型：住宅
建筑形态：11 幢高层（27-28F）、6 幢小高层（11-12F）
户数：1952 户
车位比：1.23 : 1（2401 个）
容积率：2.5

该楼盘由国企天房发展售楼处电话/地址☎：400-8673-567(预约热线）√√（天津首家上市房企）开发建设，项目周边配套相对完善。交通方面，距离轨交 4 号线孙武纪念园站约 950 米，距 8 号线虎丘湿地公园站（在建）约 270 米（地块边缘），邻近中北双环快速路入口，紧邻 G2 京沪高速。周边有相城第三实验中学、文征明实验小学、御窑小学等学校，还有苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等文化设施。商业配套上，近享繁花、万达、大悦春风里、天虹等大型商业中心。此外，项目周边有虎丘湿地公园、虎丘名胜风景区、书香公园、体育公园、荷塘月色等，生态环境较好。

其主力户型包括建面约 88㎡、98㎡的平层户型和约 102㎡、112㎡、138㎡的复式户型等。其中，88㎡户型做到了三开间朝南，动静分区；98㎡户型主卧做了套房设计。售楼处电话/地址☎：400-8673-567(预约热线）√√

虎丘湿地旁

双环（中环北线/西环）

双地铁（4/8号线）通达全城

活力岛唯一在售刚需上车新盘

产品信息：售楼处电话/地址☎：400-8673-567(预约热线）√√

【产品类型】：住宅

【楼栋类型】：高层复式（洋房）

【开发商】：苏州华强房地产开发有限公司

【总规划楼幢数目】高层11幢洋房6幢

【待售楼栋】：10# 11# 12#

【待售房屋面积】：88㎡ 98㎡ 118㎡ 102㎡

112㎡ 137㎡

【层高】：10#26层 11# 11+1层，顶楼是顶复

12# 27层

10# 11#每层3M 12# 每层2.95M

【交付标准】：毛坯

【总规划户数】：1952户

【机动车位】2401个

【交房时间】：预计2024年4月-2025年年底

【容积率】：2.499

【得房率】：以产权报告为准

【物业公司】：招商物业

【物业费】：2.33元/平/月

【绿化率】37%

售楼处电话/地址☎：400-8673-567(预约热线）√√

面积段分布情况：售楼处电话/地址☎：400-8673-567(预约热线）√√

10#（102平52套 112平104套）

112平 102平 102平 102平 102平 112平

二个单元六户，一梯三户

11#（137平46套）

137平 137平 137平 137平

四个单元四户，一梯一户

12#（88平108套 98平81套 118平27套）

118平 88平 88平 98平 98平 88平 88平 98平

二个单元八户，二梯四户

周边配套：售楼处电话/地址☎：400-8673-567(预约热线）√√

交通：中环与北环快速路构建三纵三横的多维交通，纵向的永方路、广济北路、人民路可快速到达相城北部和市区，横向的阳澄湖西路、华元路、春申湖西路贯穿相城，同时临近西环快速路入口，便捷出行。

：4/8号线：4号线孙武纪念园站直线距离800米左右，8号线虎丘湿地公园站直线距离400米左右（出门地铁口）（换乘王可换乘1至7号线）

商业：繁花中心、平江万达、天虹百货、欧尚、365商业广场、农贸市场

生态环境：虎丘湿地公园、书香公园、第二工人文化宫、苏州第二图书馆

学区：相城区第三实验中学，御窑幼儿园，御窑小学（学校就在家门口）

医疗：苏州大学附属第一医院、相城人民医院售楼处电话/地址☎：400-8673-567(预约热线）√√

苏州相城『浅隐林泉』售楼处电话/地址☎：400-8673-567√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

浅隐由心林泉意

姑苏之上虎丘湿地旁新品格人文作品全新启幕

于时代苏州敬呈匠心，于活力岛正核启幕风华

以一席新品格人文之作——【浅隐林泉】

致敬姑苏风骨，回应城市林泉栖居理想

现项目全面焕新启幕

图片来源 | 网络

千年古城姑苏，淬炼人文风骨

文人雅士、状元贤才，不胜枚举

他们大多钟情于隐逸山水的生活

拙政园、沧浪亭、狮子林、留园等闻名遐迩的园林

皆为文人雅士为浅隐而造

循古叙今

苏州人骨子里始终渗透着对隐逸自然的向往

身隅一方天地，林泉雅趣俱足，心安自在悠然

天房共鸣“姑苏风骨”，秉承“浅隐文化”

于天津循运河之势而至江南

深耕苏州，布局七子，演绎美好人居

承续精工，匠心执笔，于活力岛再书理想人居新答案

国企天房立足天津40余年

浅隐于世，以修身立志

志存高远，待顺时施宜

在雄厚的津投国资背景加持下

脉循天津浅隐精神，共鸣苏州浅隐风骨

以匠心，筑安心，致献城市理想人居

厚积薄发的活力岛

如出世文人，归隐蛰伏

伺机待发，与苏州共生长

天房怀着打造美好人居的愿景

以前瞻城市未来的眼光

于活力岛正核焕新启幕

图片来源 | 网络

虎丘湿地公园天赋林泉之境

悦原生自然的深林清风

享活力热土的风华盛境

方寸之间，一半繁华，一半繁花

回应居者“出则繁华，入则雅致”的栖居理想

图片来源 | 网络

得城市以贵土，还城市以风雅

一席「浅隐林泉」

取西方审美，植东方神韵

以林泉十境，赋雅致意境

再现“偶得幽闲境，遂忘尘俗心”的胜境

图片来源 | 网络

执守千年文脉，更迭人居潮向

国企天房，共鸣苏州

匠心敬呈「浅隐林泉」

即将启幕，诚邀共鉴，邂逅风雅

虎丘湿地公园位于苏州市城区的西北部，是城市规划中苏州城区不可或缺的四角山水之西北绿楔。在《苏州市海绵城市示范区控制性详细规划》中，虎丘湿地公园成为苏州海绵城市建设综合示范区——虎丘湿地公园板块中不可或缺的重要组成，其优越的生态地位，赋予虎丘湿地公园板块生态宜居环境。

约1204公顷的湿地公园，是城市的天然氧吧，是主城难得的天赋生态资源，亦是市民体验慢生活的隐逸之洲。项目周边环伺虎丘名胜风景区、书香公园、体育公园、荷塘月色等自然绿境，赋予人居生态富氧环境。居于此，在拥享城市生活便利的同时，舒享生态自然带来的宁静和安逸。

项目效果图

并竹寻泉，味无味处求吾乐；和云种树，材不材间过此生。

项目效果图

浅隐林泉融入苏州文脉风骨，汲取苏式园林灵秀风雅，以归隐五重境，打造悠然闲适的归心之源；以现代度假酒店式归家体验，打造栖身于繁华都市中的林泉雅居。

>>左右滑动查看更多<< 项目效果图

愈是寻常处，愈见风骨；愈是细微间，愈见风范。

浅隐林泉精研户型设计，细雕品质工艺，以88-137㎡全龄户型，复式、平层多元产品，满足多种生活场景，适应不同家庭需求，实现美好的人居向往。

建面约88㎡经典主力户型，不负期待，应市首推！

【百变空间赋予生活雅趣】

百变空间格局、灵动功能布局，演绎万般从容生活

【全明通透拥揽阳光生活】

南北通透，室内阳光流连、清风婉转，涵养舒适享受

【南向三开盛载格调人生】

三开间朝南，更多阳光呵护，拥揽健康生活

【L型厨房犒赏幸福滋味】

科学分区、流畅动线，轻松烹饪幸福滋味

【多元空间创想浪漫栖居】

突破空间格局，自由发挥想象，演绎生活无限可能

【环幕视界纳藏四季风华】

阔景阳台，南向环幕视野，良辰美景朝夕相伴

【舒阔主卧自在一方天地】

独立卫浴间，私属主卧天地，尊享舒适雅致格调

【双卫浴间生活优雅从容】

双卫生间设置，细节周到考量，给予生活从容有度

【灵动空间缔造舒适生活】

灵动可拓展户型，高效利用空间，彰显高性能舒居品质

【南向三开涵养阳光人生】

三开间朝南，理想生活向阳盛放，健康生活恣意享受

【尊崇主卧礼遇品质生活】

独立主卧天地，内置卫浴间，匹配尊崇生活尺度

【宽幕阳台邂逅风花雪月】

南向双景观阳台，开阔视野，拥揽春华秋实四季景致

城市不断进化，美好持续升华。虎丘湿地公园板块的势能持续升级，一个高品质的宜居生活城跃然呈现，位于姑苏之上、虎丘湿地公园旁，一席浅隐林泉，风华盛启，诚邀共鉴。

浅隐林泉匠呈建筑面积约88-137㎡的复式、平层等多元产品，满足不同家庭需求，回应理想人居向往。实景准现房，美好不必等。诚邀品鉴！

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

浅隐林泉售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

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