◈四季隐秀 | 宝山万科四季隐秀官方售楼处发布：生活新选择!

• 四四季隐秀，四季隐秀周边有多所规划中的优质学校，提供全面的教育资源，包括正在规划中的中福会幼儿园和上海世外教育附属杨行实验学校。伴随着“大吴淞专项规划”，杨行地区正在迅速发展，多条轨道交通线正在建设中，区域发展潜力不可限量。

四季隐秀作为上海万科新一代产品的代表，位置和配套设施都很有优势。其周边不仅有便捷的交通网络，还有丰富的教育资源，成为购房者关注的热点。尤其是在当前的市场环境下，拥有这样综合发展规划的区域非常吸引人。大吴淞的规划也为杨行板块带来了更多机遇，未来的固定资产投资预计超过千亿，区域内的高铁站也将在2027年通车，为该区域的发展提供了更多动力。综合来看，无论是居住环境还是投资潜力，四季隐秀都有着不错的表现。购房者可以重点关注这个项目的发展，提前做好规划，以便在开盘时把握机会。

上海宝山的四季隐秀项目即将开放样板间，预计在年底上市。该项目由万科打造，坐落于蕰川公路东侧，紧邻1号线宝安公路站，将享有丰富的教育和生活配套资源。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!2024年3月《大吴淞地区专项规划》结束草案公示，在最新的公示草案中，杨行受益很大，板块大部分都包含在专项规划的核心区域，其中，位于杨行的高铁宝山站成为关键节点，距离四季都会四季隐秀直线距离仅约3公里。

其总开发规模约50万㎡，是四场合一的枢纽站，沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线以及轨交19号线（在建中）在此汇集。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!自从高铁宝山站规划曝光，杨行板块又火了一把，伴随北上海各方面规划逐步落地，很多人都说“上海下一个虹桥要来了”。

四季都会作为杨行近几年的主力，自2019年杨行城中村改造至今体量从当时的90万扩充到了200万，成为上海经久不衰的红盘，四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

今年万科四季都会也迎来了第七期——四季隐秀。

万科四季都会七期新作“四季隐秀”不久前正式开放了售楼处和样板间。首批房源入市在即，不论是装修标准还是颜值、功能性都出乎很多人的意料。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

本次七期新作“四季隐秀”突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，不再是“公园配套住宅”，而是“公园融入住区”的一体化规划。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

公园成为归家的动线之一，浓荫大道由喧入静。约6万方公园成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所，人人成为公园的故事与风景。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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本期三万平方将为大家进行四季都会四季隐秀项目的深度评测，希望会给大家带来选房帮助。

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深度评测内容包括：

总图分析

户型分析

日照分析

区位分析

如果对项目有兴趣，欢迎点击下方专属看房报名通道。三万平方用专业角度，带您选优质好房。在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《用户服务协议》及《隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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总图分析

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三万平方独家制作规划总图

四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!项目地块东至规划一路，南至09A-04（生产防护绿地），西至09A-02地块（公共绿地），北至镇新路。地块北侧就是四季都会四季花城。总用地面积6.23万m²，总建筑面积19.46万m²。地上建筑面积13.62万m²，地下建筑面积5.83m²。

四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!地块的2个人行出入口在西侧09A-02公共绿地规划上，规划一路上有4个出入口，从北向南依次为车行兼消防出入口、车行兼人行出入口、消防出入口、消防出入口兼人行出入口、消防出入口。

车行出入口都为位于规划一路上且进入小区后就是地下车库入口，车行出入口和人行出入口距离较远，小区完全实现人车分流。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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户型分析

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三万平方独家制作

四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!项目首批销售共3栋楼，分别为1#、4#和10#。主推建面约92-143㎡3-4房，包括建面约92㎡3房2厅1卫，建面约105㎡3房2厅2卫，建面约126㎡4房2厅2卫，建面约143㎡4房2厅2卫。

1#——105㎡（A户型西户）+92㎡（B户型中户）+92㎡（B户型中户）+92㎡（B户型中户）+92㎡（B户型中户）+105㎡（A户型东户）。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

4#——125㎡（E户型西户）+105㎡（D户型中户）+105㎡（D户型中户）+125㎡（E户型东户）。

10#——125㎡（E户型西户）+105㎡（D户型中户）+105㎡（D户型中户）+105㎡（C户型东户）。

四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!A户型105㎡三室两厅两卫1梯2户，南北完全通透，每个房间都设计了飘窗，主卧设计有转角飘窗公卫临近次卧布置，方便就近使用。开放式厨房，设计有岛台，延长台面操作空间。双开间阳台。

经过三万平方评测，此户型地毯率约为75-78%，最终以开发商公布为准。

备注：所谓地毯率简单来说是指户内能铺地毯的面积/建筑面积的比例。地毯率反应的是可以实打实利用起来的户内面积。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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三万平方独家制作

四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!B户型92㎡三室两厅一卫1梯2户，餐厨一体化设计并设计有独立岛台，方便厨房操作收纳。两个卧室都配备大飘窗，公卫距离次卫也很近。

经过三万平方评测，此户型地毯率约为71-74%，最终以开发商公布为准。

备注：所谓地毯率简单来说是指户内能铺地毯的面积/建筑面积的比例。地毯率反应的是可以实打实利用起来的户内面积。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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三万平方独家制作

四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!C户型105㎡三室两厅两卫1梯2户，南北完全通透。对比A户型（105㎡）的转角飘窗，C户型在北次卧也增加了转角飘窗。双开间阳台。U型厨房。

经过三万平方评测，此户型地毯率约为80-83%，最终以开发商公布为准。

备注：所谓地毯率简单来说是指户内能铺地毯的面积/建筑面积的比例。地毯率反应的是可以实打实利用起来的户内面积。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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三万平方独家制作

四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!D1户型105㎡三室两厅两卫1梯2户，南北完全通透。南向1.5开间宽厅，客餐一体化设计，打造视觉上的无界空间。全生活空间飘窗。公卫临近次卧设置，方便就近使用。

经过三万平方评测，此户型地毯率约为79-82%，最终以开发商公布为准。

备注：所谓地毯率简单来说是指户内能铺地毯的面积/建筑面积的比例。地毯率反应的是可以实打实利用起来的户内面积。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!E户型125㎡四室两厅两卫1梯2户，南向三开间设计。U型厨房，全生活空间飘窗。南向西边次卧距离公卫较远，使用不方便。

经过三万平方评测，此户型地毯率约为85-88%，最终以开发商公布为准。

备注：所谓地毯率简单来说是指户内能铺地毯的面积/建筑面积的比例。地毯率反应的是可以实打实利用起来的户内面积。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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日照分析

根据公示情况，所有住宅都是朝东南向的。我们将本项目和周边楼栋按照现有信息进行建模，并做了整体的日照模拟如下。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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先看一下地块周边情况，项目南侧润扬名邸为几栋约80m的现状楼，西侧为约55m的诚和佳苑，东侧则是约70m的闿和大厦四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!项目主要受小区内部楼栋遮挡，综合计算后，日照条件最好的是最南侧的1#，中低区受到润扬名邸的影响，在冬至日日照维持在3-4小时。

4#和10#楼受到小区内部3#和11#楼栋遮挡，中低层日照维持在2-3小时。

上海市日照计算标准是冬至日累计6小时为最高，1小时为达标，根据我们的经验，一般冬至日日照时数达到4个小时就算是很舒适了。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!项目位于蕴川东路东侧，地块距离宝安公路（1号线）地铁站1.5公里，步行约花费25分钟。步行至2.5公里外的友谊西路（1号线）大约需要38分钟。

1号线作为上海市境内第一条开通运营的地铁线路，也是上海轨道交通最为繁忙，最重要的大动脉，从项目地块1号线出发预计35分钟即可到达上海核心商圈。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

目前四季都会四季隐秀在地铁交通方面有些逊色，四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!步行至地铁站性价比不高，可能需要搭配电动车或共享单车。但在未来的规划中，19号线、24号线、22号线以及宝嘉线都会经过四季都会四季隐秀，那时五轨交汇的四季都会四季隐秀，交通会非常方便。

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在自驾出行上，地块周边宝杨路、江杨北路、蕴川公路等多条主干道环绕，交通便利。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

商业方面：地块周边泰富商业广场、大旻广场、吴耀商业广场等距离较近。宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场和安信商业广场距离较远。四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!教育方面：出门即可看到华东师范大学第二附属中学，与项目地块仅一路之隔，另外华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，值得一提的是北侧还有正在规划中的幼儿园。

医疗方面：距离项目较近的杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。

四季隐秀开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!