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英国央行货币政策委员会（MPC）2月6日宣布，将基准利率下调0.25个百分点，至4.5%。这一决定由MPC以7比2的投票结果通过，显示出委员会内部对于降息幅度的意见分歧。此前，市场普遍预期央行将维持利率不变。
此次降息是英国央行在应对通胀压力和促进经济增长之间权衡的结果。尽管2022年10月通胀率曾达到11.1%的峰值，但此后已显著回落。截至去年12月，消费者价格指数（CPI）已降至2.5%，但仍高于央行设定的2%目标。
英国央行在发布的货币政策报告中承认，通胀路径“充满坎坷”，预计今年将暂时升至3.7%，主要受能源价格上涨影响。但报告同时预计，通胀将在之后回落至2%的目标。央行强调，在进一步降息之前，需要确信通胀能够持续保持在低位。
英国央行行长安德鲁·贝利此前曾表示，对未来的利率调整将采取渐进的方式，但同时也强调了经济形势的高度不确定性，无法承诺降息的时机和幅度。
对于此次降息的影响，市场分析人士普遍认为，这将对房地产市场产生积极影响。英国房地产门户网站Zoopla的执行董事Richard Donnell表示，此次降息将提振购房者的市场信心。他同时指出，固定利率抵押贷款已经将基准利率的变动纳入考量。
Zoopla的最新数据显示，2025年的英国房地产销售市场开局良好，房屋供应充足，购房者需求同比增长9%，成交量同比增长11%。预计，今年平均抵押贷款利率将维持在4-5%的区间，而基准利率的下调将支持更广泛的经济活动，进而推动房地产市场的增长，预计今年房屋销量将增长5%，达到115万套，平均房价增长2.5%。
值得关注的是，过去一周，巴克莱银行、考文垂建筑协会、约克郡建筑协会、桑坦德银行、TSB银行和合作银行等金融机构均已下调抵押贷款利率。
此次英国央行的降息决定，无疑为英国经济和房地产市场注入了一剂强心剂。但未来经济走势仍存在诸多不确定性，英国央行将继续密切关注经济数据，并根据实际情况灵活调整货币政策。
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